《房地產(chǎn)開發(fā)各階段稅務(wù)規(guī)劃要點解析》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 一、項目設(shè)立及取得階段
1、項目設(shè)立一般形式
2、特殊項目公司形式優(yōu)劣及籌劃
3、合同訂立、股權(quán)方式與土地方式解析談判技巧與籌劃
4、發(fā)票對后期土地增值稅及企業(yè)所得稅影響
5、成本項目處理、成本對象確立、利息資本化等成本核算對后期兩稅影響
6、契稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅風(fēng)險揭示及應(yīng)對
二、項目開發(fā)階段
1、項目開發(fā)階段介紹
2、前期成本合同訂立對土地增值稅影響
3、設(shè)計合同幾點注意事項（營業(yè)稅、所得稅及土地增值稅處理）
4、成本核算對象對所得及土增影響
5、開發(fā)階段的的測算
6、基礎(chǔ)設(shè)施與分?jǐn)?
7、建安費處理，分?jǐn)偧胺峙涮幚?
8、甲供與自營工程與營業(yè)稅
9、利息與資本化
10、不同分?jǐn)偡椒▽�會計利潤、所得稅及土地增值稅影�?
11、31號文件相關(guān)規(guī)定遵從與籌劃
12、與土地增值稅清算規(guī)程的差異籌劃
13、合同及涉稅風(fēng)險控制
14、成本稅務(wù)檢查重點
三、預(yù)售及銷售階段
1、預(yù)售及銷售介紹及會計處理
2、營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅最新規(guī)定
3、稅務(wù)自檢要點及應(yīng)對
4、項目備案登記規(guī)定及籌劃
5、核算提示
6、收入稅務(wù)檢查重點（展開重點講解）
四、完工階段清算階段
1、工程完工、會計結(jié)轉(zhuǎn)及稅務(wù)規(guī)定介結(jié)及協(xié)調(diào)
2、所得稅完工條件31號文件、會計差異與處理協(xié)調(diào)
3、完工會計處理不同選擇
4、成本費用計提要素及注意事項
5、現(xiàn)行所得稅主要涉稅風(fēng)險及應(yīng)對
6、測繪與成本分?jǐn)?
7、成本對象選擇
8、涉稅分?jǐn)傇瓌t
9、滾動開發(fā)與完工處理
10、會計處理與稅務(wù)差異處理及風(fēng)險控制
11、土地增值稅清算簡介
五、項目公司注銷前的準(zhǔn)備、項目公司注銷報告
六、企業(yè)所得稅匯算（重點講解）
1、企業(yè)預(yù)匯算測算
2、預(yù)售階段的廣告招待管理銷售費用稅金處理
3、投資收益處理 4、財產(chǎn)損失報備
5、完工階段成本處理6、成本與配套計提
7、折舊及公允價值影響損益處理技巧
8、土地增值稅處理
9、年度費用調(diào)整與轉(zhuǎn)回
10、完工報告與年度匯算調(diào)整
11、企業(yè)重組的備案
12、年度所得稅匯算《鑒證報告》注意事項

《房地產(chǎn)開發(fā)各階段稅務(wù)規(guī)劃要點解析》培訓(xùn)受眾
房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財務(wù)人員

《房地產(chǎn)開發(fā)各階段稅務(wù)規(guī)劃要點解析》課程目的
掌握房地產(chǎn)開發(fā)不同階段財稅實務(wù)處理法則
解析新政策，降低稅務(wù)風(fēng)險
了解稅務(wù)法規(guī)，合理籌劃稅收
結(jié)合成本分?jǐn)�、所得稅完工，掌�?010年企業(yè)所得稅匯算的方法

《房地產(chǎn)開發(fā)各階段稅務(wù)規(guī)劃要點解析》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)開發(fā)各階段稅務(wù)規(guī)劃要點解析》關(guān)鍵詞
房地產(chǎn)開發(fā)、段稅務(wù)規(guī)劃、財稅管理、房產(chǎn)建筑、

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