《房地產企業(yè)稅務稽查重點與應對策略高研班》課程詳情
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第一節(jié):土地增值稅最新政策走向分析
◇:土地增值稅的政策將出現什么大變革?
第二節(jié):稅務稽查選案指標與案例分析
1、稅務稽查常用選案指標分析
、 稅務稽查最重要選案指標是什么?
、 稅務稽查怎樣會選中你?
2、稅務稽查的10種權力及限制是什么?
第三節(jié):土地增值稅清算稅務稽查重點與案例分析
1、清算單位如何確認?
2、各項成本的分攤方法是否正確?
3、房地產企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費用要交土地增值稅嗎?
4、買房送電視,電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計扣除嗎?
5、銷售價格偏低,建筑成本偏高問題稅務機關是怎樣檢查和處理的。
6、銷售地下人防車庫的所有權到底要不要交土地增值稅?
7、利息費用的扣除問題
、 財務顧問費的土地增值稅扣除問題
、 統(tǒng)借統(tǒng)還在什么情況下土地增值稅才能扣除?
、 土地增值稅和企業(yè)所得稅對利息費用的口徑有什么不同?
⑷ 房地產信托土地增值稅如何扣除?
8、簽一銷售合同,另外再簽一個裝修合同,裝修費可以加計扣除嗎?
9、不同形式拿地的成本確定問題
10、合作建房的土地增值稅如何處理?
第四節(jié):企業(yè)所得稅稅務稽查重點與案例分析
1、土地成本的分攤風險在哪里?
2、為什么網絡發(fā)票也有大頭小尾,企業(yè)應如何防范?
3、傭金、業(yè)務招待費、廣告費、會議費、業(yè)務宣傳費、辦公用品的稽查重點。
4、稅務機關檢查虛開發(fā)票的四大方法是什么?
第五節(jié):專家現場開放時間,解答學員疑難問題
《房地產企業(yè)稅務稽查重點與應對策略高研班》培訓受眾
各房地產企業(yè)領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員
《房地產企業(yè)稅務稽查重點與應對策略高研班》課程目的
當前,土地增值稅清算的風聲越來越緊,各地在做土地增值稅清算時的口徑有什么不一樣?土
地增值稅清算稅務稽查重點是什么?未來土地增值稅的政策將出現什么大變革?為了幫助廣大房地產企業(yè)做好土地增值稅清算工作與2012年企業(yè)所得稅匯算清繳,防范稅務稽查風險,獲取最大的稅收利益。
《房地產企業(yè)稅務稽查重點與應對策略高研班》所屬分類
財務稅務
《房地產企業(yè)稅務稽查重點與應對策略高研班》授課培訓師簡介
鐘 必
網名云中飛,資深稅務稽查官員,全國稅務系統(tǒng)主流培訓講師,具有豐富的稽查經驗與熟練的業(yè)務技能,精通稅務機關稽查模式與方法。《中國稅務信息網》、《中國會計視野》、《房地產企業(yè)管理教育網》簽約稅收實務專家,《中國稅網》涉稅風險研究室特邀稅務專家。在網上具有廣泛的影響力。廣東稅務干部學院兼職教師,某市注冊會計師協會教育培訓委員會委員,廣州地稅局《房地產稅務稽查業(yè)務培訓班》特約培訓講師,揚州稅務進修學院《房地產開發(fā)企業(yè)稅務稽查培訓班》特約培訓講師,2012年深圳國稅局海洋石油分局《金融企業(yè)稅務風險點班》特約培訓講師,2012年福建稅!度珖囟愊到y(tǒng)處級稽查局長培訓班》特約培訓講師。參與了國家稅務總局教育中心標準化課程《企業(yè)所得稅政策法規(guī)》的編寫和《四川省地稅局稽查案例選編》的編寫,參加過全國稅務系統(tǒng)2010年教學科研(稅務稽查)論壇并進行示范演講。長期為各地稅務稽查系統(tǒng)做查前培訓,經常為廣大企事業(yè)單位授課,授課內容精彩,實操性強,信息量大,受到普遍歡迎。