《房地產(chǎn)業(yè)五個(gè)開(kāi)發(fā)階段涉稅問(wèn)題解析與防范處理專題》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 第一節(jié)：企業(yè)取得土地階段稅收問(wèn)題
1、購(gòu)買土地使用權(quán)的合法票據(jù)問(wèn)題
2、土地使用稅的納稅起止時(shí)間
3、取得土地使用權(quán)契稅的計(jì)稅價(jià)格
4、耕地占用稅納稅人判斷
5、購(gòu)買股權(quán)方式取得土地的入賬價(jià)值
6、股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查關(guān)鍵點(diǎn)
7、土地使用權(quán)評(píng)估增值的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
8、征用土地收到政府補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)和稅收處理
9、合作建房判斷及營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅檢查

　　

第二節(jié)：企業(yè)前期開(kāi)發(fā)階段稅收問(wèn)題

10、籌建期間開(kāi)辦費(fèi)用處理
11、籌建期廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)處理
12、政府部門繳納各項(xiàng)費(fèi)用和基金賬務(wù)處理
13、境外支付設(shè)計(jì)費(fèi)增值稅和企業(yè)所得稅扣繳問(wèn)題

　　

第三節(jié)：企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段稅收問(wèn)題

14、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償?shù)臓I(yíng)業(yè)稅檢查
15、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償土地增值稅處理
16、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅處理
17、甲供材料的會(huì)計(jì)處理與稅收處理
18、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的六項(xiàng)原則
19、共同成本和間接成本四種分配方法
20、管理費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目
21、印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項(xiàng)目
22、利息費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目

　　

第四節(jié)：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)售階段稅收問(wèn)題

23、定金、會(huì)員費(fèi)、誠(chéng)意金等稅務(wù)處理
24、手續(xù)費(fèi)和傭金的稅務(wù)處理檢查
25、代開(kāi)勞務(wù)費(fèi)用發(fā)票處理
26、個(gè)人所得稅扣繳范圍
27、營(yíng)銷設(shè)施售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
28、贈(zèng)送車位（庫(kù)）、家用電器的稅務(wù)處理
29、預(yù)售收入涉及各項(xiàng)稅收繳納的處理檢查
30、已預(yù)繳所得稅的收入調(diào)減利潤(rùn)方法
31、代收款項(xiàng)稅收問(wèn)題處理
32、廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出的稅務(wù)處理
33、租金收入納稅確認(rèn)時(shí)間
34、地下車位出售與出租的稅收處理分析
35、購(gòu)買方與銷售方支付違約金的稅務(wù)處理
36、企業(yè)工資薪金年終獎(jiǎng)的個(gè)人所得稅檢查
37、企業(yè)捐贈(zèng)支出的檢查
38、罰款等支出稅前扣除處理

　　

第五節(jié)：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工階段稅收問(wèn)題

39、完工時(shí)間的判斷及交房時(shí)間的檢查
40、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工的會(huì)計(jì)和稅收處理
41、企業(yè)所得稅可售面積與土地增值稅可售建筑面積處理
42、按銷售發(fā)票還是按銷售合同確認(rèn)收入
43、裝修費(fèi)用及電器設(shè)備的稅務(wù)處理
44、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷售的稅務(wù)處理
45、土地增值稅清算類型的兩種劃分
46、普通住宅與非普通住宅分別核算處理
47、土地增值稅清算后再售房的稅務(wù)處理
48、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
49、企業(yè)合并轉(zhuǎn)移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
50、企業(yè)分立轉(zhuǎn)移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
第六節(jié)：專家現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留時(shí)間與學(xué)員互動(dòng)交流，答疑解惑。


《房地產(chǎn)業(yè)五個(gè)開(kāi)發(fā)階段涉稅問(wèn)題解析與防范處理專題》培訓(xùn)受眾
　各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員。

《房地產(chǎn)業(yè)五個(gè)開(kāi)發(fā)階段涉稅問(wèn)題解析與防范處理專題》課程目的
1、學(xué)習(xí)最新房地產(chǎn)稅收政策，準(zhǔn)確理解稅收政策
2、解決企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的的稅收問(wèn)題
3、合理運(yùn)用稅收政策處理本單位的稅收疑難問(wèn)題
4、正確掌握解決稅企納稅爭(zhēng)議的方法
5、與財(cái)稅專家零距離交流，現(xiàn)場(chǎng)解決疑難問(wèn)題

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財(cái)務(wù)稅務(wù)

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稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、

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