《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)技能提升高級研修班》課程詳情
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項(xiàng)目背景
房地產(chǎn)企業(yè)是目前中國經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),不僅僅關(guān)系到地方政府的財(cái)政收入,關(guān)系到中國經(jīng)濟(jì)未來的發(fā)展,同時(shí)也關(guān)系到新四化建設(shè),既城鎮(zhèn)化建設(shè),更重要的是關(guān)系國計(jì)民生,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)的各行各業(yè)都有著不同程度的影響。
國家一再出臺相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策控制房價(jià),特別在稅收上動作頻頻。2013年的國五條再次引爆房地產(chǎn)稅收強(qiáng)化征管的新舉措,北京、上海等大城市紛紛響應(yīng),提高土地增值稅的預(yù)征比率。同時(shí)國稅總局進(jìn)一步出臺強(qiáng)化對房地產(chǎn)企業(yè)征管和稽查的文件,這些都給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來相應(yīng)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
與此同時(shí),限購令使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資平臺發(fā)生變化,新的業(yè)務(wù)模式更需要新的稅收政策,新政策又使房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員面臨政策風(fēng)險(xiǎn)。
那么如何應(yīng)對每年財(cái)政部、國家稅務(wù)總局不斷變化的稅收政策,如何在融資、拿地等成本上升的過程中求得更大的利潤空間,都是擺在每個(gè)企業(yè)高管特別是財(cái)務(wù)高管面前的一個(gè)課題,而稅收風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避乃至企業(yè)價(jià)值增值則成為目前財(cái)稅經(jīng)理人追逐的目標(biāo)。
本項(xiàng)目就是為了幫助企業(yè)降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),創(chuàng)造價(jià)值而打造的一個(gè)權(quán)威、系統(tǒng)的課程。
項(xiàng)目目標(biāo)
培養(yǎng)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理者以涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制為主線,以土地增值稅和企業(yè)所得稅為抓手,以營改增為切入點(diǎn),統(tǒng)籌規(guī)劃,在控制涉稅風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),提高稅務(wù)管理者的稅務(wù)管理技能和技巧,實(shí)現(xiàn)為企業(yè)價(jià)值增值的目標(biāo)。
項(xiàng)目特色
制定政策者權(quán)威政策解讀。財(cái)政部或稅務(wù)總局政策制定者對重要稅法的精準(zhǔn)解讀,幫助企業(yè)財(cái)務(wù)人員以對稅法的精準(zhǔn)理解為切入點(diǎn),準(zhǔn)確掌握立法宗旨,正確適用立法意圖,強(qiáng)化企業(yè)法律意識,力爭在遵從稅法的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值的增值。
分享安永會計(jì)師事務(wù)所稅務(wù)合伙人的精典案例和籌劃經(jīng)驗(yàn)。安永會計(jì)師事務(wù)所是國際四大所之一,擁有精英的團(tuán)隊(duì),積累了大量經(jīng)典案例和稅收籌劃的經(jīng)驗(yàn)。一方面他們愿意展示與眾不同的涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范技巧。另一方面,他們也希望通過稅收籌劃技術(shù)水平的展示獲得學(xué)員的信賴。
系統(tǒng)性一站式服務(wù),玖仟捌專家請到家。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從項(xiàng)目立項(xiàng)至項(xiàng)目清算所涉及的每一個(gè)知識點(diǎn)都會講解到位,沒有涉及或者獨(dú)有的特殊問題可以及時(shí)與我校專家互動,參加一個(gè)專題的學(xué)習(xí),獲得一年的答疑服務(wù)。
催化式教學(xué),協(xié)調(diào)相關(guān)政策不一。將學(xué)員在當(dāng)?shù)貓?zhí)行政策中存在的問題集中起來,一方面可以為財(cái)政部稅政司進(jìn)行合理制定稅收政策提供第一手材料;另一方面,對確實(shí)不盡合理的一些地方做法,可以幫助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。
提供稅收風(fēng)險(xiǎn)管理科學(xué)方法。為提升企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員涉稅風(fēng)險(xiǎn)管理水平,本課程為學(xué)員提供一整套管理方法,用報(bào)表表格說話,控制企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn),提升企業(yè)稅務(wù)管理水平與效率。
研修方式:
采取講授、案例研討、催化與經(jīng)驗(yàn)交流相結(jié)合。
注意事項(xiàng)
1、每期班均在開課前一天報(bào)到,學(xué)院注冊中心7:00—23:00可接受報(bào)到。學(xué)員須提供個(gè)人身份證件辦理報(bào)到、入住手續(xù)。
2、若遇特殊情況不能如期舉辦,在開班前三天告知。對學(xué)員已繳納的培訓(xùn)費(fèi)用,舉辦方予以全額退還。對因不能如期開班而導(dǎo)致的學(xué)員直接、間接損失,包括但不限于差旅費(fèi)損失、誤工費(fèi)損失等,舉辦方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)确韶?zé)任。
3、每期培訓(xùn)班會根據(jù)報(bào)名情況實(shí)時(shí)報(bào)名截止。
4、培訓(xùn)費(fèi)、食宿費(fèi)用和其他費(fèi)用均只能開具“培訓(xùn)費(fèi)”發(fā)票。
考核與結(jié)業(yè)
1、培訓(xùn)班結(jié)束后,學(xué)院將為學(xué)員配備結(jié)業(yè)報(bào)告指導(dǎo)教師,完成結(jié)業(yè)案例經(jīng)專家評審為合格的學(xué)員將頒發(fā)結(jié)業(yè)證書,本課程計(jì)入“總會計(jì)師(稅務(wù)方向)崗位培訓(xùn)課程體系”。
2、參加全部套餐兩個(gè)模塊并通過考試(第二次集訓(xùn)安排一個(gè)晚上用1.5小時(shí)考試),另交納1500元證書費(fèi)用,可獲得人力資源和社會保障部的高級稅務(wù)咨詢師證書(非國家會計(jì)學(xué)院證書)。
增值服務(wù)
1、凡獲得上述兩證的學(xué)員,在一年內(nèi)免費(fèi)獲得朱克實(shí)老師的電話答疑;
2、凡獲得上述兩證的學(xué)員可以以七折購買以后年度出版發(fā)行本項(xiàng)目配套書籍、及半價(jià)參加每年年末的房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理高峰論壇。
課程大綱
第一個(gè)模塊:土地增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與清算模塊(共計(jì)4天)
1:土地增值稅權(quán)威解讀(政策制定者權(quán)威解讀及各省做法介紹,﹤0.5天﹥)
2:“營改增”解讀及其他小稅種政策剖析(營改增小組成員權(quán)威解讀,﹤0.5天﹥)
3:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制及稅收規(guī)劃(從生命周期角度進(jìn)行講解,包括企業(yè)土地增稅轉(zhuǎn)移定價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立及功能風(fēng)險(xiǎn)分析,包括從拿地到銷售房產(chǎn)全過程交易模式的搭建、清算對象及相關(guān)成本分?jǐn),各種成本費(fèi)用與所得稅處理上差異分析,從預(yù)算到清算全過程涉稅處理,﹤1.5天﹥)
4:房地產(chǎn)企業(yè)所得稅與土地增值稅成本對象的協(xié)調(diào)及處理技巧及案例分享(融資、成本差異、清算等環(huán)節(jié)及整體案例﹤安永合伙人權(quán)威案例分享1天﹥)
5:催化式教學(xué),關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅等政策執(zhí)行過程中存在的問題、解決方案、政策合理性等問題的處理提示及技術(shù)支持(0.5天+0.5天晚上)
第二個(gè)模塊:房地產(chǎn)企業(yè)所得稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與匯算清繳模塊(共計(jì)4天)
1:房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策權(quán)威解讀(政策制定者權(quán)威的稅法解讀﹤0.5天﹥)
2:房地產(chǎn)企業(yè)生命周期全流程涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與稅收規(guī)劃(包括公司設(shè)立、架構(gòu)搭建、資本規(guī)模、非貨幣資產(chǎn)投資、最低項(xiàng)目投資額度、最低轉(zhuǎn)讓土地投資比例、股權(quán)架構(gòu)(收益分配及退出方式)、甲方供料等采用業(yè)務(wù)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、成本對象劃分、相關(guān)費(fèi)用處理、銷售環(huán)節(jié)等、預(yù)繳與匯算,土地增值稅補(bǔ)繳及所得稅退稅等等業(yè)務(wù)處理﹤2天﹥)
3:房地產(chǎn)企業(yè)難點(diǎn)及稅收籌劃案例分享(主要拿地環(huán)節(jié)、營銷設(shè)施、車庫等及整體案例,﹤安永合伙人權(quán)威案例分享,1天﹥)
4:知名地產(chǎn)企業(yè)實(shí)戰(zhàn)案例分享(萬科地產(chǎn)總稅務(wù)師精彩案例分享,0.5天)
5:催化式教學(xué),關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策執(zhí)行過程存在的問題、解決方案、政策合理性等等問題處理方式提示及技術(shù)支持(0.5天晚上)
講師簡介
師資團(tuán)隊(duì)由北京國家會計(jì)學(xué)院教授、企業(yè)實(shí)務(wù)界專家、財(cái)政部國家稅務(wù)總局相關(guān)政策制定者組成。
1:國家稅務(wù)總局、財(cái)政部稅政司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)
2:盧力平、教授,經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,催化式教學(xué)首席講師
3:朱克實(shí)、項(xiàng)目責(zé)任教授,經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,注冊稅務(wù)師,中稅咨詢集團(tuán)高級顧問
4:姜 軍、財(cái)務(wù)學(xué)博士,北京國家會計(jì)學(xué)院產(chǎn)業(yè)金融與運(yùn)作研究所所長
5:宋 寧、首批國家稅務(wù)總局稅務(wù)領(lǐng)軍人才,中稅咨詢高級合伙人,注冊稅務(wù)師
6:蔡 磊、萬科集團(tuán)前總稅務(wù)師,中國注冊稅務(wù)師
7:魏偉邦、安永稅務(wù)合伙人,美國注冊會計(jì)師
8:陳 俊、安永稅務(wù)高級經(jīng)理,中國注冊稅務(wù)師、中國注冊會計(jì)師
9:王玉康、中稅咨詢高級合伙人,原國家稅務(wù)總局國際司副司長
10:辛連珠、國家稅務(wù)總局稅務(wù)干部進(jìn)修學(xué)院,特聘教授,教務(wù)處處長。注冊稅務(wù)師,經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士。兼任中國社會科學(xué)院研究生學(xué)院碩士生導(dǎo)師。主要研究方向是企業(yè)所得稅和資本市場稅收問題,從事稅務(wù)干部、企業(yè)財(cái)務(wù)高管、中介機(jī)構(gòu)稅務(wù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,以其扎實(shí)的理論功底,豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn),良好的職業(yè)道德,贏得了廣大學(xué)員的尊重與贊譽(yù),是一位難得的財(cái)稅培訓(xùn)專家。
11:張 偉、河北省國稅局稽查局官員,具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn):曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個(gè)案全國第一的葆祥公司騙稅案(騙稅金額2.8億元)、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案:黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。榮獲“十大杰出青年衛(wèi)士”稱號。
12:陳志堅(jiān)、中國注冊稅務(wù)師,“營改增”小組成員。
13:樊劍英、中國注冊稅務(wù)師,房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)專家。
課程對象
房地產(chǎn)企業(yè)中高級管理人員,包括總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、人力資源及審計(jì)人員及上述后備人員。
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)技能提升高級研修班》課程目的
培養(yǎng)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理者以涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制為主線,以土地增值稅和企業(yè)所得稅為抓手,以營改增為切入點(diǎn),統(tǒng)籌規(guī)劃,在控制涉稅風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),提高稅務(wù)管理者的稅務(wù)管理技能和技巧,實(shí)現(xiàn)為企業(yè)價(jià)值增值的目標(biāo)。
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)技能提升高級研修班》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)技能提升高級研修班》所屬專題
稅務(wù)管理與籌劃、
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
如何做好稅務(wù)籌劃、
房地產(chǎn)人力資源、
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)技能提升高級研修班》授課培訓(xùn)師簡介