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房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)各環(huán)節(jié)納稅實務(wù)與風險防范 下載課程WORD文檔
添加時間:2014-10-29      修改時間: 2014-10-29      課程編號:100269520
《房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)各環(huán)節(jié)納稅實務(wù)與風險防范》課程詳情
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【課程背景】

  十八屆三中全會確定了充分市場化的政策基調(diào),在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi),這樣的政策基調(diào)將表現(xiàn)為政策制定更加靈活而有針對性。以往如“一線城市發(fā)燒,全國打針吃藥”的政策舉措將一去不復(fù)返。

  政策制定的目標是有針對性的調(diào)控地區(qū)市場。一二線城市由于市場將持續(xù)火熱,政策基調(diào)應(yīng)是將在擴大供給的同時,適度抑制需求;而針對三四線城市的持續(xù)疲態(tài),預(yù)計地方政府將持續(xù)出臺有針對性的刺激措施,以保障這些地區(qū)的樓市穩(wěn)定。

  房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)在2014年將受到三個因素的影響,

  資本實力、融資能力及成本控制能力,決定了強者恒強、弱者愈弱。

  【學員對象】

  房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)/稅務(wù)總監(jiān)、財務(wù)/稅務(wù)經(jīng)理、主管會計、成本會計

 
  【課程大綱】

  第一部分 房地產(chǎn)公司設(shè)立中要想到的會計核算和稅務(wù)處理

  一、設(shè)立房地產(chǎn)公司開發(fā)應(yīng)該考慮的問題

  【案例】集團公司拿地后交由子公司開發(fā),涉及納稅風險有哪些?如何回避?

  二、設(shè)立房地產(chǎn)公司最低資本金比例有要求嗎?

  三、以土地投資子公司如何會計處理?

  四、設(shè)立公司后股東借錢怎么辦?

  五、異地開發(fā)設(shè)立子公司還是分公司?區(qū)別在哪里?

  【案例】南京A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欲投資徐州進行開發(fā),面臨問題是,在徐州應(yīng)該設(shè)立分公司還是設(shè)立子公司?

  六、股份投資還是債權(quán)投資對于個人有何分別?

  【案例】老王居民自然人投資者投資新正地產(chǎn)公司,預(yù)計投入資金10000萬元,投資回報率假設(shè)10%,兩種方案供您選擇,您選擇哪一種?

  A:注冊資金10000萬元

  B:注冊資金5000萬元+借款5000萬元。

  七、股份投資還是債權(quán)投資對于公司有無區(qū)別?

  【案例】B投資公司投資南京公司,預(yù)計投入資金10000萬元,投資回報率假設(shè)10%

  兩種方案供您選擇,您選擇哪一種?

  A:注冊資金10000萬元

  B:注冊資金5000萬元+借款5000萬元。

  八、個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓和公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓有何分別?

  【案例】老王居民自然人投資者投資A公司,注冊資金10000萬元,未分配利潤1000萬元,老王欲轉(zhuǎn)讓股權(quán)給Q公司。問題:轉(zhuǎn)讓前要不要分配利潤呢?

  【案例】B公司投資者投資A公司,注冊資金10000萬元,未分配利潤1000萬元,B欲轉(zhuǎn)讓股權(quán)給Q公司。問題:分配前要不要分配利潤呢?

  九、個人以土地房屋評估投資涉及哪些稅收問題?

  【案例】中國居民個人周某,2009年1月將其個人在南京購置的辦公用房進行評估后投資到南京A公司,取得A公司30%的股權(quán)。該房產(chǎn)的原值為100萬元,評估價為500萬元。2013年8月,周某將持有的該公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給B公司,轉(zhuǎn)讓價為800萬元,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行完畢,股權(quán)已作變更登記,且所得已經(jīng)實現(xiàn)。個人所得稅--免?--不免?

  十、合作開發(fā)中可否一方拿地出資參與另一方開發(fā)共享利益但不成立單獨公司?

  【案例】A公司拿地報建,因缺少資金,聯(lián)合B公司共同開發(fā),雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議,不成立法人公司,以A公司下屬項目部名義開發(fā)和銷售。

  分配模式1:雙方按最后項目利潤分配。

  分配模式2:B公司支付A公司8000萬元后全部利益歸B公司所有。

  十一、房地產(chǎn)開發(fā)可劃分哪幾大環(huán)節(jié)?

  思考:公司設(shè)立后房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)您會關(guān)心哪些問題?

  (一)取得土地階段

  土地合同和誰簽?契稅?土地使用稅?印花稅?

  土地取得方式有哪些?毛地出讓、凈地出讓、以房換地、買公司拿地、合并拿地、分立+合并、直接轉(zhuǎn)讓土地、劃撥+合作建房

  賬面成本?計稅基礎(chǔ)?

 。ǘ┣捌陔A段

  辦證--立項--在誰名下?

  設(shè)計--境內(nèi)--增值稅--境外要代扣

 。ㄈ﹫笈鷪蠼ㄙM--墻改基金--農(nóng)民工工資保障金--?能要回來的--往來

  不能要回來的才是成本

 。ㄋ模┕こ探ㄔO(shè)階段

  成本對象如何確定--如何設(shè)定會計科目--如何確定計稅成本--甲供材

  目標成本動態(tài)變化--合同臺賬--應(yīng)付工程款(工程量)--實際付工程款(賬面借方)--發(fā)票--預(yù)提

 。ㄎ澹╀N售階段

  營業(yè)稅--土地增值稅--預(yù)征

  企業(yè)所得稅--查賬、核定

  印花稅

  土地使用稅--不交

  房產(chǎn)稅--一般基建工地用房不交

  出租房產(chǎn)

  銷售方式--自銷、代銷、促銷手段

  (六)清算

  計稅成本--調(diào)整

  可扣除項目金額確定

  清算方案很關(guān)鍵--談判

  第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地環(huán)節(jié)會計與納稅處理

  一、土地出讓與土地轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別?

  【案例】2002年小肥羊房地產(chǎn)公司協(xié)議受讓A縣土地一宗,繳納土地出讓金1000萬元,因無力開發(fā),轉(zhuǎn)由灰太狼房地產(chǎn)公司承繼開發(fā)。后續(xù)舊城改造費、契稅均由灰太狼公司支付,小肥羊公司將自己繳納的出讓金收據(jù)轉(zhuǎn)交灰太狼公司。

  該案例存在哪些問題?

  二、聯(lián)合競買土地的操作方式和稅收分析

  三、毛地出讓-開發(fā)商先參加招拍掛獲取土地,然后拆遷稅收分析

  【案例】羊村計劃拆遷改造,狼房地產(chǎn)公司招拍掛2億元取得,補償協(xié)議約定現(xiàn)金補償3000萬元,產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅5000平米(市場價值2500萬元)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)2000平米(市場價值1600萬元)。

  問題:拆遷補償協(xié)議繳納印花稅嗎?拆遷補償取得的土地成本如何確定?拆遷補償營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候?拆遷補償營業(yè)稅如何確定計稅依據(jù)?支付給個人的拆遷補償費的票據(jù)如何?拆遷補償如何計算所得稅和土地增值稅?

  四、受托平整土地并支付拆遷補償費

  【案例】甲房地產(chǎn)企業(yè)受當?shù)卣,拆除乙企業(yè)的地上建筑物并代為支付乙企業(yè)拆遷補償費1000萬元。共從當?shù)卣〉檬杖霝?000萬元,其中,拆除業(yè)務(wù)收入1500萬元。計算該房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當繳納的營業(yè)稅。

  五、凈地出讓-開發(fā)商先代政府拆遷再參加招拍掛獲取土地稅收分析

  【案例】灰太狼房地產(chǎn)公司支付村民拆遷補償費4000萬元,政府評審后給以10%服務(wù)費4400萬元,房地產(chǎn)公司土地中標后,約定支付政府土地出讓金2億元。如何會計處理?

  六、轉(zhuǎn)讓者轉(zhuǎn)讓未擁有土地使用權(quán)土地并幫助購買者以出讓方式取得土地稅收分析

  七、購置轉(zhuǎn)讓土地稅款處理問題

  【案例】2012年灰太狼房地產(chǎn)公司列支自行申報繳納的購地營業(yè)稅金及附加,能否企業(yè)所得稅稅前扣除?以對方的名義來繳納稅款,合同有效嗎?

  八、直接轉(zhuǎn)讓土地稅收問題解析

  【案例】A工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地給B公司,合同約定所有轉(zhuǎn)讓中流轉(zhuǎn)稅稅款均由B公司負擔,A土地轉(zhuǎn)讓價款1000萬元,取得土地支付價款原為200萬元。

  如何計算應(yīng)納稅款?開具多少發(fā)票?

  九、轉(zhuǎn)讓已經(jīng)進入施工階段的在建工程,可否差額納稅?購買在建工程再轉(zhuǎn)讓可否差額納稅?

  十、購買半拉子工程開發(fā)形成產(chǎn)品再轉(zhuǎn)讓如何納稅?

  十一、土地置換有何納稅問題?

  【案例】2011年灰太狼房地產(chǎn)公司取得土地A地塊支付2000萬元,并前期投入200萬元,2013年5月份根據(jù)城市統(tǒng)一規(guī)劃,政府要求國土局置換B地塊。B地塊評估總價6000萬元,A地塊評估總價3200萬元。先期以政府名義對B地塊拆遷平整支付1500萬元;姨枪狙a繳土地出讓金:6000-3200-1500-200=1100萬元。如何會計和納稅處理?

  十二、股權(quán)收購目標公司間接取得土地稅收分析稅收問題分析

  【案例】2011年10月,A公司以貨幣資金1000萬元成立B公司,2011年12月B公司以800萬元受讓土地,2013年2月A公司作價1500萬元將B公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司。B公司資產(chǎn)主要表現(xiàn)為土地。

  問:股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中印花稅、企業(yè)所得稅怎么處理?A公司、B公司、C公司交不交土地增值稅。該誰來交?

  十三、合并方式取得土地稅收分析稅收問題分析

  十四、分立方式取得土地稅收分析稅收問題分析

  【案例】灰太郎房地產(chǎn)公司開發(fā)A小區(qū)和寫字樓、商鋪、酒店。2012年小區(qū)出售完畢,剩余酒店。房地產(chǎn)公司貸款受限。酒店分立出來,以備將來出售或自持使用。問題是分立要交哪些稅?有哪些程序必須辦理?

  十五、土地返還一律沖減成本?

  十六、替政府干活是否白干?

  問題:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按“以地補路”的方式取得土地,但是該單位支付修路款時,取得的是政府部門財政收據(jù),支付修路款是否可以作為取得土地使用權(quán)支付的金額?

  十七、城中村改造選擇哪種模式稅務(wù)處理?

  第三部分 房地產(chǎn)前期及施工階段會計及納稅處理

  一、搞不清的立項

  【案例】新正公司2008年通過出讓方式取得一宗土地使用權(quán),經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門批準,建設(shè)商住樓項目。由于新正公司沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),決定與方欣房地產(chǎn)公司合作開發(fā),雙方簽訂了委托開發(fā)、銷售協(xié)議。協(xié)議約定該開發(fā)項目的所有成本、費用均由新正公司支付,開發(fā)產(chǎn)品委托方欣房地產(chǎn)公司銷售,銷售合同由方欣房地產(chǎn)公司與買方簽訂,但是銷售不動產(chǎn)發(fā)票由新正公司開具,新正公司以該樓盤銷售收入的3%支付方欣房地產(chǎn)公司開發(fā)、銷售手續(xù)費。如何會計處理?如何納稅處理?

  二、房地產(chǎn)企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)單位合作或合資開發(fā)房地產(chǎn),且未成立獨立法人公司的怎樣會計和稅務(wù)處理?

  學員問題:甲、乙均為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。甲公司以1.8億元取得了某地塊的開發(fā)經(jīng)營權(quán),因資金問題,與乙公司協(xié)商合作開發(fā)該地塊。合作協(xié)議約定,由甲公司牽頭成立一分公司(無法人資格),并授權(quán)分公司全權(quán)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營某地塊;項目資本金2.5億元,甲方40%,乙方60%。甲所取得的土地作價2.5億元,其中的1億元用于出資,乙方將應(yīng)出資部分1.5億元支付給甲公司(抵償甲公司原欠乙公司債務(wù)),分公司實行獨立核算,甲乙利潤共享、風險共擔。請問:1、甲公司對前期取得土地所發(fā)生的成本,如何進行賬務(wù)處理?是計入其他應(yīng)收款還是開發(fā)成本、長期股權(quán)投資?2、甲公司需要交納哪些稅?甲公司對1.5億元應(yīng)怎么進行稅務(wù)處理?2、乙公司涉及哪些稅收事項?3、在這種合作方式下,如何進行前期籌劃?

  三、房地產(chǎn)企業(yè)合作開發(fā)會計和稅務(wù)如何處理?合作開發(fā)應(yīng)具備什么必要條件?合作開發(fā)稅務(wù)如何處理?合作開發(fā)主體如何確定?

  四、偽合作開發(fā)形式有哪些?法院認定土地轉(zhuǎn)讓稅法該怎么認定?

  【案例】一家投資公司A,與另一家公司B簽訂共建一大廈協(xié)議書,B公司有劃撥土地一塊,A公司負責提供建設(shè)資金3億元,大廈以B公司名義立項,建成后產(chǎn)權(quán)B公司所有,A公司獲得總建筑面積的70%的30年經(jīng)營權(quán)。雙方如何稅務(wù)和會計處理?

  五、房地產(chǎn)開發(fā)涉及的成本費用科目有哪些?

  六、項目前期開工要做好哪些預(yù)算?

  七、規(guī)劃設(shè)計費支付如何處理?

  【案例】A房地產(chǎn)企業(yè)2013年8月與美國B技術(shù)服務(wù)公司簽訂技術(shù)服務(wù)合同,A房地產(chǎn)企業(yè)認為美國B技術(shù)服務(wù)公司不會在中國境內(nèi)構(gòu)成常設(shè)機構(gòu),與其簽訂了100萬元的不含稅合同,估算支出 105.26萬元[100÷(1-5%)],其中營業(yè)稅支出5.26萬元。但是B技術(shù)服務(wù)公司出于自身考慮在付匯階段拒絕提供居民身份證明,A房地產(chǎn)企業(yè)無法辦理稅務(wù)證明,則實際支出增加了多少?

  八、建筑物拆除該如何做賬?

  學員提問:我們A房地產(chǎn)企業(yè)拍下地后,找別人B公司來拆地上房屋,為什么是B給我們錢200萬元,而不是我們A給B錢呢?財務(wù)如何入賬?

  九、簽訂施工合同不含甲供材如何處理?

  【案例】稅務(wù)機關(guān)在對于A房地產(chǎn)公司2012年完工的B項目土地增值稅進行清算時,查出大量貨物銷售發(fā)票。稅務(wù)人員認為,建筑施工工程應(yīng)取得建筑業(yè)發(fā)票,非建筑業(yè)發(fā)票一律不予扣除,且取得不符合規(guī)定的發(fā)票,還應(yīng)予以處罰,這種說法對嗎?

  【案例】北京大寶建筑公司與加菲貓房地產(chǎn)公司簽訂工程施工合同,勞務(wù)部分價款2000萬元,甲供材1000萬元,合同總價簽訂多少合適?

  十、營改增后要什么發(fā)票?

  十一、立項后稅務(wù)機關(guān)如何備案及如何確定核算對象及清算單位?

  十二、如何配合預(yù)算部門、工程部門預(yù)測單位建安成本/配套支出/裝修支出??

  十三、如何配合銷售部門確定預(yù)期銷售價格?

  【案例】南京建華房地產(chǎn)公司開發(fā)的商品住宅總建筑面積20000平方米,其中地下室建筑面積2000平方米,地下車庫面積3000平方米,建造成本4000元/建筑面積平方米,地下室定價2000元/平方米,地下車庫為促銷全部贈送。問:最低售價該是多少?

  十四、土地增值稅與普通住宅定價的關(guān)系及如何回避無效價格區(qū)間

  十五、房地產(chǎn)開發(fā)成本對象應(yīng)核算的具體內(nèi)容包括什么?各成本項目應(yīng)該具體核算哪些內(nèi)容?

  十六、如何預(yù)測算土地增值稅?

  十七、如何知道項目利潤是多少?

  十八、如何做好項目合同管理與結(jié)算?

  總結(jié):房地產(chǎn)計稅成本的核算的八步程序

  第四部分 房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品銷售如何會計和稅務(wù)處理

  一、商品房銷售流程--前期策劃與營銷--取得預(yù)售許可證后開盤預(yù)售--簽訂銷售合同與收款--商品房交付--通知業(yè)主辦理入住手續(xù)--確認身份--現(xiàn)場驗房并交鑰匙--辦理房屋權(quán)屬登記及房產(chǎn)證

  二、房地產(chǎn)(稅法)確認收入的條件

  國稅發(fā)〔2009〕31號第六條規(guī)定:企業(yè)通過正式簽訂“房地產(chǎn)銷售合同”或“房地產(chǎn)預(yù)售合同”所取得的收入,應(yīng)確認為銷售收入的實現(xiàn),

  三、房地產(chǎn)收入類別劃分

  涉及的會計科目

  1、未完工開發(fā)產(chǎn)品--預(yù)售--預(yù)收賬款(會計)--銷售收入(稅法)--會計稅法差異

  2、完工開發(fā)產(chǎn)品--現(xiàn)售--收入處理一致--但是所得稅處理由于計稅成本要結(jié)算--形成差異

  3、視同銷售收入--會計未確認

  4、預(yù)租和租金收入--會計稅法確認不一致--形成差異

  四、未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的核算

  五、完工開發(fā)產(chǎn)品收入的核算

  【案例】方欣房地產(chǎn)公司2011年度完工交付B項目預(yù)收收入10 000萬元,其中上年收入4 000萬元;完工未交付C項目預(yù)收收入6 500萬元,其中上年收入2 500萬元;在建D項目預(yù)收收入3 500萬元。2011年12月,TS房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)B項目銷售收入10 000萬元,銷售成本7 500萬元,C項目已知實際計稅成本為4 550萬元。該企業(yè)各項目預(yù)計計稅毛利率均為15%,稅金暫只計算營業(yè)稅,不考慮期間費用,如何計算應(yīng)納企業(yè)所得稅?

  六、視同銷售收入

  【案例】2008年9月,某房地產(chǎn)開發(fā)公司將一套公允價值為160萬元、成本為120萬元的商品房對外投資與人合伙成立一家快捷酒店,企業(yè)賬務(wù)處理:

  借:長期投資-股權(quán)投資 120萬

  貸:開發(fā)產(chǎn)品 120萬

  該企業(yè)的投資業(yè)務(wù)在稅務(wù)上應(yīng)如何進行處理?

  七、預(yù)租及租金收入

 。ㄒ唬╊A(yù)售收入納所得稅么?預(yù)租收入納所得稅么?

 。ǘ╊A(yù)租收入是否繳納營業(yè)稅?

  問題:跨年度收取租金所得稅如何確認?某企業(yè)2010年5月租賃房屋給B企業(yè),租賃期3年(2010年7月-2013年6月),每年租金100萬元,分別于2010年7月,2011年7月,2012年7月分三年收取。問該企業(yè)分三年逐年收取租金,是否可按國稅函[2010]79號規(guī)定操作?如果企業(yè)在2010年7月一次性收取2010年7月至2011年6月的租金100萬,問:2010年當年度租金收入該確認50萬還是100萬?

  八、銷售開發(fā)產(chǎn)品贈送空調(diào)汽車如何會計和稅務(wù)處理?

 。ㄒ唬┵u房贈空調(diào)交增值稅嗎?

 。ǘ┵u房贈空調(diào)交營業(yè)稅嗎?

  (三)賣房贈空調(diào)所得稅視同銷售嗎?

 。ㄋ模┵u房贈空調(diào)要繳納個人所得稅嗎?

 。ㄎ澹┵u房贈空調(diào)土地增值稅可否扣除?

  第五部分 土地增值稅清算稅企爭議在哪里?

  思考:央視先發(fā)聲亂了誰的眼?

  您有哪些疑問呢?賬面應(yīng)交未交一定屬于欠繳稅款嗎?

  會計應(yīng)該怎樣處理?

  為什么央視會犯這樣錯誤?

  土增清算會修改規(guī)則嗎?

  土增清算反避稅成為可能!

  一、賬面無成本,土地增值稅清算怎么辦?

  二、舊房轉(zhuǎn)讓如何確定評估扣除?

  三、有購房發(fā)票還要評估嗎?

  四、舊房轉(zhuǎn)讓可以核定征收嗎?

  六、年終結(jié)賬土地增值稅如何結(jié)轉(zhuǎn)?

  七、土地增值稅清算單位和產(chǎn)品類型的確認問題?

 。ㄒ唬┩恋卦鲋刀惽逅銌挝辉趺创_定?誰是有關(guān)部門?

 。ǘ┩恋卦鲋刀惽逅惴謨深愡是分三類還是分四類?

 。ㄈ┑叵率液蛙囄唬ㄜ噹欤w屬于住宅還是其他商品房?

  (四)分期開發(fā)的項目能否合并進行土地增值稅清算?

 。ㄎ澹┢胀ㄗ≌幌硎軠p免能否與非普通住宅或商業(yè)用房合并計算土地增值稅?

 。┓珠_還是合并清算的經(jīng)典問答

  (七)普通住宅與其他產(chǎn)品類型如何分攤開發(fā)成本?

 。ò耍┌唇ㄖ娣e分攤成本無法避免商業(yè)增值率高怎么辦?

  【案例】陽光房地產(chǎn)公司開發(fā)項目土地面積100000平方米,建筑面積270000平方米,產(chǎn)品類型可劃分為普通標準住宅、非普通標準住宅、其他開發(fā)產(chǎn)品類型三類,銷售收入257600萬元,取得土地使用權(quán)所支付的成本84000萬元,開發(fā)成本59400萬元,項目已經(jīng)銷售完畢,應(yīng)清算繳納多少土地增值稅?有多少結(jié)果?

  八、借款費用土地增值稅扣除如何確定優(yōu)化方式?有金融機構(gòu)借款證明利息支出怎樣扣除?

  第六部分 企業(yè)所得稅匯算清繳及參會企業(yè)互動交流


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《房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)各環(huán)節(jié)納稅實務(wù)與風險防范》所屬專題
企業(yè)風險防范與管控、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、項目經(jīng)理培訓(xùn)、風險管理、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、Project項目管理房地產(chǎn)人力資源、

《房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)各環(huán)節(jié)納稅實務(wù)與風險防范》關(guān)鍵詞
納稅實務(wù)、風險防范、房產(chǎn)建筑、

《房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)各環(huán)節(jié)納稅實務(wù)與風險防范》授課培訓(xùn)師簡介
樊老師
 中國稅務(wù)報中國稅網(wǎng)房地產(chǎn)項目組高級咨詢顧問、中國稅網(wǎng)特約研究員、國家稅務(wù)總局網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)學院講師,東奧會計在線講師,中國注冊稅務(wù)師、天和經(jīng)濟研究所專家委員會委員、曾任某上市房地產(chǎn)公司(HK02118)總會計師、多家房地產(chǎn)稅務(wù)顧問、房地產(chǎn)納稅籌劃專家、先后在《中國稅務(wù)報》、《海峽財經(jīng)導(dǎo)報》、《中國房地產(chǎn)》、《現(xiàn)代服務(wù)業(yè)》發(fā)表大量財稅論文、編著《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅實務(wù)與風險防范》、《稅收優(yōu)惠最優(yōu)方案設(shè)計與點評》等。
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