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房地產(chǎn)企業(yè)稽查應(yīng)對(duì)及三舊改造、營(yíng)改增重特財(cái)稅疑難問題精析 下載課程WORD文檔
添加時(shí)間:2014-10-30      修改時(shí)間: 2014-10-30      課程編號(hào):100269561
《房地產(chǎn)企業(yè)稽查應(yīng)對(duì)及三舊改造、營(yíng)改增重特財(cái)稅疑難問題精析》課程詳情
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面對(duì)嚴(yán)峻的稅收征管環(huán)境和步步緊逼的稅務(wù)稽查,如何躲避風(fēng)雨?如何與狼共舞?應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽查形式最好的方法就是了解稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)稽查方法及稽查重點(diǎn)領(lǐng)域,并對(duì)重特疑難的稅務(wù)處理了然于心,從而知己知彼,從容應(yīng)對(duì)。

本次培訓(xùn)班立足防范稅收風(fēng)險(xiǎn),稅務(wù)稽查為主線,梳理解讀房地產(chǎn)全程運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)管控及重特疑難事項(xiàng),并對(duì)“棚戶區(qū)改造”、“三舊改造”、“營(yíng)改增應(yīng)對(duì)”、政策性搬遷、爛尾樓收購(gòu)等熱點(diǎn)問題進(jìn)行解析,針對(duì)性強(qiáng),注重實(shí)務(wù)操作和實(shí)效,是房地產(chǎn)企業(yè)不容錯(cuò)過的課程。


課程大綱
第一部分:房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
1. 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查新動(dòng)向 2. 稅務(wù)機(jī)關(guān)如何進(jìn)行2014年房地產(chǎn)稽查?
3. 稽查程序之“知己知彼” 4. 稅務(wù)機(jī)關(guān)的稽查權(quán)限及應(yīng)對(duì)技巧
5. 納稅人無法逾越的三大稽查手段 6. 發(fā)票稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)技巧
7. 融資環(huán)節(jié)稅務(wù)稽查重點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域及應(yīng)對(duì)技巧 8. 拿地環(huán)節(jié)稅務(wù)稽查重點(diǎn)領(lǐng)域及應(yīng)對(duì)技巧
9. 開發(fā)環(huán)節(jié)納稅稽查常見問題及稽查應(yīng)對(duì) 10. 銷售環(huán)節(jié)稽查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對(duì)技巧
11. 危機(jī)公關(guān)技巧 12. 面對(duì)稽查不可犯的致命錯(cuò)誤

第二部分:房地產(chǎn)企業(yè)重特疑難事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)解析及應(yīng)對(duì)技巧
1. 關(guān)聯(lián)企業(yè)無償拆借資金深度解析 2. 關(guān)聯(lián)企業(yè)融資或視通融資涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制策略
3. 統(tǒng)借統(tǒng)還應(yīng)把控的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵點(diǎn) 4.利息扣除土地增值稅和企業(yè)所得稅的區(qū)別及風(fēng)險(xiǎn)把控點(diǎn)?
5. 拿地時(shí)契稅計(jì)稅依據(jù)如何把握? 6. 以地?fù)Q路涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
7. 土地一級(jí)開發(fā)的涉稅處理及稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)拿地常見是稅收籌劃及風(fēng)險(xiǎn)提示
8. 房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作的稅收籌劃籌劃及涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
9. 政府返還土地出讓金的六種形式及涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 10. 甲供材財(cái)務(wù)處理及涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
11. 銷售精裝房(拎包入。┑纳娑愶L(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 12. 零首付的賬務(wù)處理及風(fēng)險(xiǎn)把控
13. 地下人防形成的地下車庫(kù)深度解析 14. 企業(yè)所得稅和土地增值稅成本扣除差異分析
15. 售樓部購(gòu)買的藝術(shù)品如何財(cái)稅處理? 16. 企業(yè)虛增成本常見的手段及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
17. 商住一體樓如何劃分成本及風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn) 18.房地產(chǎn)企業(yè)收入稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

第三部分:棚戶區(qū)改造稅收政策解讀及風(fēng)險(xiǎn)防范
1. 享受稅收優(yōu)惠政策的棚戶區(qū)改造具體范圍 2. 棚戶區(qū)改造的政策風(fēng)向標(biāo)
3. 棚戶區(qū)改造的基本原則: 4. 棚戶區(qū)改造的政策支持力度
5. 棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策 6. 政策性搬遷和非政策性搬遷區(qū)別(政策性搬遷的三大要素)
7. 政策性搬遷收入稅收控制點(diǎn) 8. 政策性搬遷各稅種解析(營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅印花稅等)
9. 搬遷支出稅收控制點(diǎn) 10. 搬遷資產(chǎn)稅務(wù)處理及新舊政策的變化
11. 政策性搬遷的遞延納稅 12. 棚戶區(qū)改在拿地過程中的稅收風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
13. 房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)繳納契稅的依據(jù)是什么?企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、大市政配套費(fèi)是否繳納契稅? 14. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)、回遷房安置涉稅分析及應(yīng)對(duì)技巧
15. 甲供材財(cái)稅處理及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 16. 委托代建的稅收風(fēng)險(xiǎn)把控點(diǎn)

第四部分:“三舊改造”風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及稅務(wù)處理
1.“三舊改造”無法回避的問題 2. 利益協(xié)調(diào)關(guān)鍵因素分析
3.“三舊改造”面臨的風(fēng)險(xiǎn)——營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)
4.“三舊改造”操作基本流程 “5. 三舊改造”涉稅處理

第五部分:爛尾樓收購(gòu)運(yùn)作模式及風(fēng)險(xiǎn)管控解析
1. 爛尾樓收購(gòu)應(yīng)考慮的主要問題 2. 爛尾樓資金運(yùn)作各種方案及稅收分析
3. 開發(fā)商收購(gòu)爛尾樓建設(shè)土地增值稅如何加計(jì)扣 4. 爛尾樓收購(gòu)策劃

第六部分:營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)的影響及應(yīng)對(duì)措施
1. 營(yíng)改增時(shí)點(diǎn)前后開發(fā)項(xiàng)目如何處理才能降低稅負(fù)? 2.營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算的影響
3.“營(yíng)改增”產(chǎn)生的財(cái)務(wù)核算新問題 4.營(yíng)改增對(duì)稅收負(fù)擔(dān)與經(jīng)營(yíng)成本的影響
5. 營(yíng)改增對(duì)發(fā)票的影響 6 營(yíng)改增后成本抵扣技巧
7. 營(yíng)改增無法回避土地、建材、人工進(jìn)項(xiàng)稅抵扣問題 8.如何應(yīng)對(duì)營(yíng)改增

《房地產(chǎn)企業(yè)稽查應(yīng)對(duì)及三舊改造、營(yíng)改增重特財(cái)稅疑難問題精析》課程目的
本次培訓(xùn)班立足防范稅收風(fēng)險(xiǎn),稅務(wù)稽查為主線,梳理解讀房地產(chǎn)全程運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)管控及重特疑難事項(xiàng),并對(duì)“棚戶區(qū)改造”、“三舊改造”、“營(yíng)改增應(yīng)對(duì)”、政策性搬遷、爛尾樓收購(gòu)等熱點(diǎn)問題進(jìn)行解析,針對(duì)性強(qiáng),注重實(shí)務(wù)操作和實(shí)效,是房地產(chǎn)企業(yè)不容錯(cuò)過的課程。



《房地產(chǎn)企業(yè)稽查應(yīng)對(duì)及三舊改造、營(yíng)改增重特財(cái)稅疑難問題精析》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)

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房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、營(yíng)改增培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源、

《房地產(chǎn)企業(yè)稽查應(yīng)對(duì)及三舊改造、營(yíng)改增重特財(cái)稅疑難問題精析》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
李老師
中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、中國(guó)注冊(cè)評(píng)估師,石家莊納稅人學(xué)校兼職教師,現(xiàn)擔(dān)任多家大型企業(yè)和稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)估中介的稅務(wù)顧問。 從事稅務(wù)工作10余年,具有豐富稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),曾為多家大型企業(yè)做稅務(wù)籌劃、稅務(wù)內(nèi)訓(xùn)等服務(wù),并多次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人培訓(xùn),在培訓(xùn)中擅長(zhǎng)將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實(shí)踐結(jié)合,受到普遍好評(píng).先后在《注冊(cè)稅務(wù)師》雜志、《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》、《稅務(wù)規(guī)劃》發(fā)表數(shù)十篇文章。
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