公開(kāi)課 內(nèi)訓(xùn)課 培訓(xùn)師
首頁(yè) 公開(kāi)課 內(nèi)訓(xùn)課 特惠課程 培訓(xùn)師 培訓(xùn)專題 在線文檔 管理名言 會(huì)員專區(qū) 積分兌換 聯(lián)系我們 關(guān)于我們 誠(chéng)聘英才     
首頁(yè) >> 公開(kāi)課 >> 財(cái)務(wù)稅務(wù) >> 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷售、清盤清算各環(huán)節(jié)納稅答疑
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷售、清盤清算各環(huán)節(jié)納稅答疑 下載課程WORD文檔
添加時(shí)間:2014-10-30      修改時(shí)間: 2014-10-30      課程編號(hào):100269563
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷售、清盤清算各環(huán)節(jié)納稅答疑》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表
一、取得土地環(huán)節(jié)的稅收風(fēng)險(xiǎn)控制與納稅答疑
1、招掛拍方式取得土地,合同條款如何商定才能規(guī)避土地使用稅?計(jì)征契稅的依據(jù)以及納稅環(huán)節(jié)有幾個(gè)部分?

2、企業(yè)取得的土地返還款、減免款該如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?針對(duì)四種不同的做帳方式解析涉及的各個(gè)稅種風(fēng)險(xiǎn)。

3、以接受投資方式取得土地,會(huì)計(jì)如何規(guī)定?入帳憑證如何確認(rèn)?稅收風(fēng)險(xiǎn)如何掌控?土地投資方的稅收風(fēng)險(xiǎn)在哪里?

4、以收購(gòu)股權(quán)的方式取得土地,土地成本如何確認(rèn)?課程將通過(guò)“史上最牛籌劃案例”來(lái)解析其中的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)。

5、受讓生地、受讓熟地、購(gòu)買爛尾樓如何確認(rèn)土地成本?在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候甲乙雙方分別如何進(jìn)行稅收風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避?

6、“拆一還一”方式下取得入地,如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票如何開(kāi)具?本課程將從被拆人、開(kāi)發(fā)企業(yè)兩方分別就營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅進(jìn)行全方位的稅收分析。

7、“建設(shè)—移交”模式下的土地成本確認(rèn),如何完善記賬憑證?
8、接受抵償債務(wù)的土地使用權(quán),該如何運(yùn)作才能免除額外的稅收負(fù)擔(dān)?
9、為取得土地而支付的紅線外支出,在所得稅和土地增值稅的處理什么不同?如何操作可以在稅前扣除,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?

10、征用耕地從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),如何避免重復(fù)繳納耕地占用稅與土地使用稅?
11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)之后,從何時(shí)開(kāi)始計(jì)算繳納土地使用稅?從何時(shí)開(kāi)始免除納稅義務(wù)?計(jì)入那個(gè)會(huì)計(jì)科目?怎樣計(jì)算才可以讓稅負(fù)最佳?全新的解讀讓您不再為土地使用稅煩惱。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的稅收風(fēng)險(xiǎn)控制與納稅答疑
1、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)類型的選擇,是關(guān)注稅收負(fù)擔(dān)水平?還是關(guān)注企業(yè)的銷售?
2、分期開(kāi)發(fā)還是合并開(kāi)發(fā)?即使再艱難,也必須作出艱難的選擇,因?yàn)槠渲惺斋@的不僅僅是稅收。

3、合作建房方式的稅收如何控制,我們將從七種不同的合作建房模式為您一一化解其中的稅收風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。

4、自行開(kāi)發(fā)與委托代建,其中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在哪里?考慮的并不只是稅收負(fù)擔(dān)問(wèn)題,更應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)的利潤(rùn)與價(jià)值。

5、委托境外設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),支付的設(shè)計(jì)費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)在我國(guó)境內(nèi)納稅?房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)什么稅收責(zé)任?

三、開(kāi)發(fā)建設(shè)階段的稅收風(fēng)險(xiǎn)控制與納稅答疑
1、確定成本核算對(duì)象的原則和方法是什么? 2、成本費(fèi)用歸集的原則是什么?
3、特殊費(fèi)用歸集應(yīng)該注意的稅收問(wèn)題:會(huì)議費(fèi)、差費(fèi)、招待費(fèi)、辦公費(fèi)、車輛費(fèi)等
4.稅收對(duì)售樓部及類似資產(chǎn)的處理是如何規(guī)定的?
5、地下建造的人防工程、有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)、無(wú)產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)在稅務(wù)處理上有何區(qū)別?納稅人如何處理才能夠取得相對(duì)收益?

6、甲供材、甲供材、甲供設(shè)備的區(qū)別是什么?房地產(chǎn)建安流程中,設(shè)備和材料如何區(qū)分?將通過(guò)具體的案例,從甲供材料和甲供設(shè)備兩種情況,分別講述營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅當(dāng)中稅收待遇有哪些不同

7、房地產(chǎn)企業(yè)為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的借款費(fèi)用怎樣核算?計(jì)算企業(yè)所得稅和土地增值稅對(duì)借款費(fèi)用的處理有何差異?

8、向股東或其他自然人借款利息是否都可扣除?
9、資本化的借款費(fèi)用與計(jì)入損益的借款費(fèi)用怎樣區(qū)分?如何提供“金融企業(yè)同期同類借款利率情況說(shuō)明”?

10、集團(tuán)統(tǒng)借統(tǒng)還的利息支出怎樣操作可以避免重復(fù)納稅?
11、工資薪金支出怎樣扣除才能使企業(yè)與員工利益最大?如何區(qū)分合同工、臨時(shí)工、勞務(wù)的區(qū)別,他們的稅收待遇有什么不同?

12、購(gòu)買爛尾樓(在建工程或者在建項(xiàng)目)如何確認(rèn)初始成本?

四、銷售階段的稅收風(fēng)險(xiǎn)控制與納稅答疑
1、“買一送一”模式下如何確認(rèn)收入金額?送面積、送家電、送車位、送物業(yè)等不同的銷售模式分別有哪些稅收區(qū)別?會(huì)計(jì)如何處理?贈(zèng)送的禮品是否有個(gè)人所得稅的扣繳風(fēng)險(xiǎn)?

2、“以老帶新”銷售模式下如何確認(rèn)支出?票據(jù)如何處理?是否涉及扣繳個(gè)稅?
3、“抵券銷售”“一萬(wàn)抵五萬(wàn)”銷售模式下收入如何確認(rèn)?
4、“包銷”和“代銷”的區(qū)別是什么?二者確認(rèn)收入的差異在哪里?稅收風(fēng)險(xiǎn)如何把控?
5、“假按揭”“零首付”銷售模式的稅收如何處理?
6、“還本銷售”如何確認(rèn)收入?我們的困惑在哪里?
7、“售后回租”的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析,同時(shí)給解決的方案,讓您不再為回租而煩惱。
8、“售后回購(gòu)”方式在營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅如何確認(rèn)?
9、房地產(chǎn)企業(yè)收取的價(jià)外費(fèi)用有哪些稅收風(fēng)險(xiǎn)?營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅一一分析。
10、針對(duì)不同的客戶與不同的銷售模式,銷售價(jià)格明顯偏低,我們?nèi)绾握页鲞m合自己的“正當(dāng)理由”?
11、銷售環(huán)節(jié)發(fā)生的廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)如何實(shí)現(xiàn)稅前扣除?需要注意防控哪些錯(cuò)誤?

五、清盤清算階段
1、房地產(chǎn)行業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定,對(duì)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等有何影響?
2、各種不同的稅種對(duì)收入確認(rèn)的原則有何差異?
4、土地增值稅確認(rèn)收入時(shí)金額如何確定?
5、清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成本如何確定?是否涉及“二次清算”?
5、成本差如何會(huì)計(jì)處理?不同階段出現(xiàn)的成本差如何稅收分析?
6、在交房前后支付的物業(yè)費(fèi)如何進(jìn)行成本費(fèi)用歸集?對(duì)稅收的影響是什么?
7、如何進(jìn)行成本分?jǐn)偛趴梢允故杖牒统杀境伞罢壤焙瘮?shù)關(guān)系?本課程將以詳實(shí)的案例,分別從占地面積法、建筑面積發(fā)、直接成本法、預(yù)算造價(jià)法、層高系數(shù)法來(lái)詳細(xì)解讀成本分?jǐn)偟募记珊头椒,讓不類型的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品分別“找到”屬于自己的“一半”,達(dá)到二者的“完美結(jié)合”

8、基本裝修、簡(jiǎn)裝、精裝是什么?軟裝在企業(yè)所得稅和土地增值稅扣除有什么不同?

六、2014年房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)關(guān)注的營(yíng)改增若干風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷售、清盤清算各環(huán)節(jié)納稅答疑》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷售、清盤清算各環(huán)節(jié)納稅答疑》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、銷售技巧培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理打造高績(jī)效銷售團(tuán)隊(duì)、門店銷售動(dòng)作分解、房地產(chǎn)人力資源、

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷售、清盤清算各環(huán)節(jié)納稅答疑》關(guān)鍵詞
納稅、房產(chǎn)建筑、

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷售、清盤清算各環(huán)節(jié)納稅答疑》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
王老師
會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師,某稅務(wù)局培訓(xùn)老師,數(shù)家房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。有常年戰(zhàn)斗在一線的稅務(wù)稽查經(jīng)歷,深刻了解企業(yè)的稅務(wù)問(wèn)題,擅長(zhǎng)所得稅匯算稽核、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與稅收成本控制。
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷售、清盤清算各環(huán)節(jié)納稅答疑》報(bào)名服務(wù)流程
-----------------------------------------------------------------------------------

選擇課程

選擇上課時(shí)間

報(bào)名參加

確認(rèn)報(bào)名

支付課款

參加課程

我們的優(yōu)勢(shì)
十五年誠(chéng)信品牌值得信賴
一站式培訓(xùn)顧問(wèn)服務(wù)想你所需
海量課程及專業(yè)師資隨需應(yīng)變
多城市開(kāi)課,讓您擁有更多選擇更多便利
會(huì)員折扣讓您更合理有效的使用您的費(fèi)用預(yù)算
公開(kāi)課需求        課程編號(hào):100269563          咨詢熱線:020-29042042
課程名稱:  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、銷售、清盤清算各環(huán)節(jié)納稅答疑
您的真實(shí)姓名:  * (請(qǐng)一定使用真實(shí)姓名)
性    別:  先生女士
公司名稱: 
E-mail地址:  *
電話/手機(jī):  * (電話請(qǐng)帶上區(qū)號(hào),謝謝)
QQ: 
上課時(shí)間:  (時(shí)間格式:2024-12-24)
上課地點(diǎn): 
費(fèi)用預(yù)算:  * 元人民幣。(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字,不需要填寫(xiě)單位。)
其它咨詢: 
驗(yàn)證數(shù)字:   驗(yàn)證碼,看不清楚?請(qǐng)點(diǎn)擊刷新驗(yàn)證碼 *
準(zhǔn)時(shí)開(kāi)課
報(bào)名有禮!
1、報(bào)名參加本課程,可獲得雙倍積分!
  點(diǎn)擊這里查看積分的用途
2、老客戶介紹新客戶參加本課程,老客戶將可額外獎(jiǎng)勵(lì)0.5倍積分!
  點(diǎn)擊這里查看積分的用途
3、報(bào)名參加指定課程可按會(huì)員享受8.5折優(yōu)惠!
4、報(bào)名參加本站特惠課程最高可享受300元/人的交通食宿補(bǔ)貼!
  點(diǎn)擊這里查看所有活動(dòng)特惠課程
相關(guān)專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)
銷售技巧培訓(xùn)
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理
打造高績(jī)效銷售團(tuán)隊(duì)
門店銷售動(dòng)作分解
房地產(chǎn)人力資源
相關(guān)培訓(xùn)
[內(nèi)訓(xùn)課] 房地產(chǎn)開(kāi)售之——樣板房服務(wù)禮儀
[內(nèi)訓(xùn)課] 打造高績(jī)效銷售團(tuán)隊(duì)
[內(nèi)訓(xùn)課] 門店銷售“九連環(huán)”
[內(nèi)訓(xùn)課] 實(shí)戰(zhàn)銷售技巧課程(通用版)
[內(nèi)訓(xùn)課] 調(diào)整心態(tài)提升銷售技巧
[內(nèi)訓(xùn)課] 狼性營(yíng)銷之終端為王 ——門店導(dǎo)購(gòu)銷售精英特訓(xùn)營(yíng)
[內(nèi)訓(xùn)課] 你離金牌客服有多遠(yuǎn)? ——電商客服課程之顧問(wèn)式
[內(nèi)訓(xùn)課] “互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代下企業(yè)經(jīng)營(yíng)之道系列課程“互聯(lián)網(wǎng)
[內(nèi)訓(xùn)課] 銀行個(gè)人客戶經(jīng)理顧問(wèn)式銷售技巧
[內(nèi)訓(xùn)課] 廳堂聯(lián)動(dòng)銷售技巧訓(xùn)練營(yíng)
房地產(chǎn)人力資源相關(guān)培訓(xùn)師
張建軍
  • 培訓(xùn)師:張建軍
  • 所在地:天津
  • 注冊(cè)建造師
張沖
  • 培訓(xùn)師:張沖
  • 所在地:大連
  • 房地產(chǎn)人力資源管理專家
房地產(chǎn)人力資源相關(guān)公開(kāi)課
全面的績(jī)效管理  講師:張老師 Rob
如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo),績(jī)效管理是關(guān)鍵。凡事預(yù)則立,不預(yù)則費(fèi)。公司必須把公司的戰(zhàn)略目標(biāo)和每個(gè)人的工作結(jié)合起來(lái),千鈞重?fù)?dān)眾人挑,人人肩上有指標(biāo),才...
房地產(chǎn)人力資源相關(guān)內(nèi)訓(xùn)課
門店銷售動(dòng)作分相關(guān)培訓(xùn)師
戴輝平
  • 培訓(xùn)師:戴輝平
  • 所在地:佛山
  • 企業(yè)培訓(xùn)師培養(yǎng)專家
艾賁
  • 培訓(xùn)師:艾賁
  • 所在地:長(zhǎng)沙
  • 通信業(yè)渠道效能提升專家
門店銷售動(dòng)作分相關(guān)公開(kāi)課
2024-12-26 成交的秘密——高業(yè)績(jī)顧問(wèn)式銷售技巧
門店銷售動(dòng)作分相關(guān)內(nèi)訓(xùn)課
打造高績(jī)效銷售相關(guān)培訓(xùn)師
郭逸蘭
  • 培訓(xùn)師:郭逸蘭
  • 所在地:武漢
  • 高級(jí)注冊(cè)人力資源管理師
郭春明
  • 培訓(xùn)師:郭春明
  • 所在地:深圳
打造高績(jī)效銷售相關(guān)公開(kāi)課
2024-12-26 成交的秘密——高業(yè)績(jī)顧問(wèn)式銷售技巧
打造高績(jī)效銷售相關(guān)內(nèi)訓(xùn)課
關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 友情連接 | 培訓(xùn)分類導(dǎo)航
Copyright © 2009-2024 peixune.com . All rights reserved.
廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 版權(quán)所有  頁(yè)面執(zhí)行時(shí)間: 20.2 毫秒

粵公網(wǎng)安備 44011302000582號(hào)


粵ICP備16013335號(hào)
培訓(xùn)易在線客服 ×