《房地產(chǎn)企業(yè)稅收新政策解析與全流程匯算清繳實(shí)物技巧》課程詳情
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一位全面深度解析最新房產(chǎn)稅收政策、中國(guó)最頂尖的匯算清繳實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)
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一位為各級(jí)稅務(wù)部門(mén)、多家大中型企業(yè)舉行數(shù)千場(chǎng)涉稅講座與輔導(dǎo)的
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一個(gè)錯(cuò)誤的稅務(wù)和賬務(wù)處理,可能會(huì)面臨巨大的稅收風(fēng)險(xiǎn);
一個(gè)稅收政策的疏忽和誤解,可能會(huì)多承擔(dān)巨額的稅收負(fù)擔(dān);
一個(gè)成功的稅收籌劃和正確的匯算清繳,可能會(huì)給企業(yè)帶來(lái)可觀(guān)的經(jīng)濟(jì)和稅收利益!
本次培訓(xùn)將邀請(qǐng)資深權(quán)威實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家尹磊,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況和特點(diǎn),以實(shí)務(wù)操作為主線(xiàn),全面深入盤(pán)點(diǎn)梳理近年來(lái)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的涉及房地產(chǎn)的重要稅收政策和文件,結(jié)合大量真實(shí)具體的精彩案例,揭示房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用稅收政策和開(kāi)展匯算清繳的思路、方法、技巧和訣竅,使您輕松把握最新稅收政策,順利完成匯算清繳,為您的企業(yè)發(fā)展和事業(yè)騰飛提供強(qiáng)有力的稅收智力支持!
【培訓(xùn)內(nèi)容】
一、十字路口:房地產(chǎn)業(yè)主要稅種熱點(diǎn)問(wèn)題與最新動(dòng)向
1.重大變革:中央通過(guò)《深化財(cái)稅體制改革方案》
2.營(yíng)改增:房地產(chǎn)與建筑業(yè)何時(shí)推進(jìn)如何推進(jìn)?
3.企業(yè)所得稅:新的年度申報(bào)表有何重大變化?
4.土地增值稅:央視發(fā)飆全國(guó)房企欠繳4萬(wàn)億?
5.個(gè)人所得稅:房地產(chǎn)企業(yè)管理層不能承受之痛
6.其他小稅種:契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅
二、新政剖析:近期房地產(chǎn)企業(yè)稅收新政策之深度解析
1.出讓金返還:總局2013年3號(hào)公告的聲東擊西
2.土地投資:總局公告2013年15號(hào)的重要意義
3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)嚎偩止?013年23號(hào)的和而不同
4.如何融資:總局公告2013年41號(hào)送出大禮包
5.重組并購(gòu):稅總發(fā)[2013]55號(hào)文與房地產(chǎn)企業(yè)
6.專(zhuān)項(xiàng)檢查:2014年稅務(wù)稽查1號(hào)文直指房地產(chǎn)
7.拆遷補(bǔ)償:總局公告2014年第2號(hào)的內(nèi)涵外延
8.資產(chǎn)損失:總局公告2014年第3號(hào)與房地產(chǎn)業(yè)
9.合同判定:總局公告2014年4號(hào)背后的大變革
10.審批改備案:總局公告2014年10號(hào)春風(fēng)化雨
11.是福是禍:總局公告2014年29號(hào)之重磅文件
12.成本對(duì)象管理:總局公告2014年35號(hào)有變化
13.涉外房企緊箍咒:總局公告2014年38號(hào)面世
14.坦白從寬:總局公告2014第54號(hào)敲打房地產(chǎn)
15.發(fā)票發(fā)票:稅總發(fā)[2014]22號(hào)點(diǎn)名房地產(chǎn)上游
16.土增稅收緊:稅總函[2014]101號(hào)再次三令五申
三、匯繳重點(diǎn):房地產(chǎn)企業(yè)全流程匯算清繳重要項(xiàng)目盤(pán)點(diǎn)
1.申報(bào)表大改:稅總辦函[2014]823號(hào)文指向明確
2.和而不同:注意會(huì)計(jì)稅法差異與不同稅種差異
3.基本導(dǎo)向:是堅(jiān)持權(quán)責(zé)發(fā)生制還是收付實(shí)現(xiàn)制
4.權(quán)衡利弊:時(shí)間性差異與永久性差異孰輕孰重
5.土地成本:形式要件與實(shí)質(zhì)內(nèi)容之間協(xié)調(diào)配合
6.建安成本:不要觸碰“以票控稅”的“高壓線(xiàn)”
7.開(kāi)發(fā)費(fèi)用:注意合理性的區(qū)間范圍與“預(yù)警值”
8.財(cái)務(wù)費(fèi)用:力求降低稅負(fù)的同時(shí)規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn)
9.收入確認(rèn):牢記收入確認(rèn)一般性與特殊性文件
10.資產(chǎn)管理:如何盤(pán)活存量資產(chǎn)并用好增量資產(chǎn)
11.特殊事項(xiàng):原則的堅(jiān)定性要兼顧策略的靈活性
12.扣除憑據(jù):實(shí)物流、資金流、票據(jù)流三流合一
四、案例精講:房地產(chǎn)業(yè)稅收政策運(yùn)用與匯算清繳實(shí)務(wù)技巧
1.未雨綢繆:全流程稅務(wù)規(guī)劃同時(shí)多維度匯算清繳
2.以理服人:稅務(wù)處理與匯繳要合情合理合法合規(guī)
3.尚方寶劍:有效利用政府和稅務(wù)總局的各類(lèi)答復(fù)
4.因地制宜:必須兼顧全國(guó)性以及地方性稅務(wù)規(guī)定
5.政策疏漏:敏銳洞察政策法規(guī)的政策空白與漏洞
6.求新求變:勇于打破逆向思維打破傳統(tǒng)思維定勢(shì)
7.權(quán)衡利弊:兩權(quán)相害之取其輕與兩利相贏(yíng)取其重
8.中國(guó)特色:如何充分利用稅務(wù)機(jī)關(guān)的自由裁量權(quán)
五、報(bào)表填報(bào),房地產(chǎn)企業(yè)如何將申報(bào)表化整為零化繁為簡(jiǎn)
1.報(bào)表修改:簡(jiǎn)單問(wèn)題復(fù)雜化還是另有隱情
2.收入和成本費(fèi)用明細(xì)表填報(bào)技巧
3.納稅調(diào)整項(xiàng)目明細(xì)表填報(bào)技巧
4.彌補(bǔ)虧損及稅收優(yōu)惠明細(xì)表填報(bào)技巧
5.境外所得稅抵免計(jì)算明細(xì)表填報(bào)技巧
6.公允價(jià)值計(jì)量資產(chǎn)及廣告費(fèi)跨年度納稅調(diào)整表
7.資產(chǎn)折舊、攤銷(xiāo)和減值準(zhǔn)備調(diào)整表填報(bào)技巧
8.長(zhǎng)期股權(quán)投資所得明細(xì)表填報(bào)技巧
【培訓(xùn)對(duì)象】房產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、經(jīng)理、主管會(huì)計(jì)等及相關(guān)財(cái)會(huì)辦稅人員
國(guó)稅、地稅、稅務(wù)師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等中高級(jí)專(zhuān)業(yè)人士
《房地產(chǎn)企業(yè)稅收新政策解析與全流程匯算清繳實(shí)物技巧》所屬分類(lèi)
財(cái)務(wù)稅務(wù)
《房地產(chǎn)企業(yè)稅收新政策解析與全流程匯算清繳實(shí)物技巧》所屬專(zhuān)題
流程管理、
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
房地產(chǎn)人力資源、
流程建設(shè)、
《房地產(chǎn)企業(yè)稅收新政策解析與全流程匯算清繳實(shí)物技巧》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介