培訓(xùn)主題一：如何通過規(guī)劃概念設(shè)計(jì)提升產(chǎn)品價(jià)值
一、如何在規(guī)劃概念設(shè)計(jì)的深度中提升產(chǎn)品價(jià)值
二、如何在規(guī)劃概念設(shè)計(jì)的創(chuàng)新中提升產(chǎn)品價(jià)值
三、規(guī)劃概念設(shè)計(jì)在產(chǎn)品創(chuàng)新中的關(guān)鍵作用
四、董事長(zhǎng)/總經(jīng)理（及一線高管）如何從多方案中比較與判斷規(guī)劃概念設(shè)計(jì)的價(jià)值提
升方向
1、設(shè)計(jì)策劃管理與概念設(shè)計(jì)單位的選擇
2、把握規(guī)劃概念設(shè)計(jì)價(jià)值方向的十大原則
五、規(guī)劃設(shè)計(jì)中各物業(yè)形態(tài)在布局中的價(jià)值特點(diǎn)
六、規(guī)劃概念設(shè)計(jì)創(chuàng)新及價(jià)值提升的案例詳析
1、概念設(shè)計(jì)要點(diǎn)
2、項(xiàng)目的規(guī)模分類
3、多方案比較的規(guī)劃概念設(shè)計(jì)優(yōu)化
培訓(xùn)主題二：住宅立面設(shè)計(jì)及優(yōu)化案例解析
一、當(dāng)前市場(chǎng)流行的立面風(fēng)格解析及經(jīng)典案例點(diǎn)評(píng)
1、 英式風(fēng)格：萬科天津霞光路5號(hào)，華潤(rùn)上海橡樹灣
2、 美式風(fēng)格：億城西山華府，青龍湖
3、 托斯卡那風(fēng)格：龍湖香堤漫步
4、 arcdec風(fēng)格：上海碧云，綠城桂花城系列
5、 地中海風(fēng)格：星河灣
二、如何打造高品質(zhì)感的建筑立面
1. 品質(zhì)感必須是在成本有效控制下的高品質(zhì)
2. 好材料的堆砌，使產(chǎn)品有品質(zhì)而不一定有品質(zhì)感
3. 品質(zhì)感是在客戶調(diào)性有效研究下的高品質(zhì)
4、細(xì)部絕不等同于裝飾，只有融入整體的細(xì)部才能提升品質(zhì)感
三、立面再塑優(yōu)化的目的
1、項(xiàng)目的區(qū)域售價(jià)發(fā)生變化，需要進(jìn)行品質(zhì)的提升
2、由于政策調(diào)整帶來的銷售抗性，需要進(jìn)行產(chǎn)品提升
3、競(jìng)爭(zhēng)樓盤壓力增大，促使需要進(jìn)行立面提升
4、對(duì)城市主要道路政府有城市整體風(fēng)格要求，需要進(jìn)行立面再塑
四、立面再塑優(yōu)化的手法及案例剖析
1、增加壁柱，線腳梳理體量
2、局部鋼構(gòu)，整理體量關(guān)系
3、改變風(fēng)格，提升品質(zhì)
4、增減凸窗，改變進(jìn)深等非主體結(jié)構(gòu)，改變體量
5、案例剖析
五、立面創(chuàng)新案例剖析
1、天津金地格林世界-現(xiàn)代風(fēng)格
2、蘇州億城-現(xiàn)代中式風(fēng)格
3、北京八哩島-新歌特風(fēng)格
4、前景成都威登公館-美式賴特風(fēng)格
5、南昌萬科棠樾-城市感賴特風(fēng)格
6、沈陽奉天府-arcdec和賴特風(fēng)格
7、天津億城-arcdec風(fēng)格
8、泰和螺洲項(xiàng)目-托斯卡那風(fēng)格
六、參會(huì)企業(yè)項(xiàng)目立面剖析及優(yōu)化建議
授課專家現(xiàn)場(chǎng)對(duì)參會(huì)企業(yè)提供的案例進(jìn)行剖析并給出優(yōu)化建議。