中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
人力資源公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
| 重慶 2010年9月11-12日 |
課程費(fèi)用：2980元/人（包括培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)等。交通及其他食宿自理。）
培訓(xùn)目標(biāo)
◇掌握最新政策；了解籌劃方法，規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn)，減少納稅成本；
◇學(xué)習(xí)交流，聯(lián)誼人脈，拓展企業(yè)和個(gè)人專業(yè)發(fā)展的人際網(wǎng)絡(luò)；
◇帶著問(wèn)題，課間請(qǐng)教，探索解決問(wèn)題的思路和獲得個(gè)性化專項(xiàng)指導(dǎo)。
課程詳情
1、買(mǎi)一贈(zèng)一促銷(xiāo)業(yè)務(wù)如何處理？
2、非貨幣性資產(chǎn)交換、股東分配房屋等企業(yè)處置資產(chǎn)如何進(jìn)行所得稅處理？
3、關(guān)聯(lián)方借款和民間融資利息如何實(shí)現(xiàn)稅前扣除？
4、私車(chē)私房公用有哪些涉稅處理？
5、未扣繳個(gè)稅工資和五險(xiǎn)一金如何能在稅前扣除？
6、房地產(chǎn)企業(yè)如何劃分成本費(fèi)用對(duì)象？
7、間接費(fèi)用分?jǐn)偟男乱?guī)定有哪些？
8、所得稅哪些優(yōu)惠政策房地產(chǎn)企業(yè)可以運(yùn)用？
9、合作建房業(yè)務(wù)新規(guī)定如何操作？
10、那些預(yù)提費(fèi)用可以所得稅前扣除？
11、如何處理關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓定價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)？
12、企業(yè)所得稅籌劃空間及案例講解
二、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅政策解析及籌劃技巧
1、《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》解讀及籌劃空間分析
2、《土地增值稅清算管理規(guī)程》重難點(diǎn)解讀及籌劃空間分析
3、買(mǎi)一贈(zèng)一促銷(xiāo)業(yè)務(wù)如何處理？
4、銷(xiāo)售尾盤(pán)鬧資產(chǎn)如何處置稅負(fù)最低？
5、關(guān)聯(lián)方借款和民間高利貸利息如何可以稅前扣除？
5、資金方與土地方如何合作可節(jié)稅？
7、在建工程如何轉(zhuǎn)讓稅負(fù)最低？
8、土地溢價(jià)及高額轉(zhuǎn)手費(fèi)無(wú)票如何入帳？
9、清算單位及計(jì)稅單位的確定 10、準(zhǔn)確確定計(jì)稅收入 11、合理分配扣除項(xiàng)目12、掌握普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)
三、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅政策解析及籌劃技巧
1、新修訂營(yíng)業(yè)稅條例及細(xì)則主要變化
2、新?tīng)I(yíng)業(yè)稅條例及細(xì)則對(duì)籌劃業(yè)務(wù)的影響
3、轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目如何納稅
4、甲供材怎樣操作符合稅法又降低稅收成本
5、代理銷(xiāo)售方式可以省稅嗎？
6、房地產(chǎn)企業(yè)在營(yíng)業(yè)稅上有哪些優(yōu)惠
7、如何運(yùn)用營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)規(guī)定籌劃
8、營(yíng)業(yè)稅合作建房在稅收上有優(yōu)惠嗎？
9、如何理解處理營(yíng)業(yè)稅的差額納稅
10、租賃業(yè)務(wù)如何操作可以節(jié)稅
11、營(yíng)業(yè)稅籌劃空間及案例分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
五、房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)納稅籌劃案例分析
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)階段稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
1）有限公司與合伙公司的PK
2）法人股東與自然人股東稅收差異
3）選擇低稅率地區(qū)注冊(cè)可以降低公司稅收
4）如何減少股東未來(lái)利潤(rùn)分配時(shí)的個(gè)人所得稅
房地產(chǎn)企業(yè)拿地階段稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
1）不同合作模式的納稅籌劃
2）從稅收角度看資金方與土地方合作模式
3）無(wú)票土地成本如何入帳
4）企業(yè)以土地使用權(quán)投資合算嗎？
房地產(chǎn)土建階段的稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
1）房產(chǎn)報(bào)建形式不同稅收結(jié)果會(huì)不同
2）改自建銷(xiāo)售業(yè)務(wù)為代建行為可節(jié)稅
3）材料采購(gòu)合同的節(jié)稅效益
4）工程項(xiàng)目分包的節(jié)稅方案
5）如何合理增加開(kāi)發(fā)成本節(jié)稅
房地產(chǎn)銷(xiāo)售階段稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
1）分解商品房銷(xiāo)售價(jià)格節(jié)稅
2）促銷(xiāo)方案要考慮稅收成本
3）銷(xiāo)售定價(jià)有學(xué)問(wèn)，暗藏巨大稅收籌劃空間
4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是否會(huì)走入全面帶裝修時(shí)代
5）并購(gòu)虧損企業(yè)可節(jié)稅
六、常見(jiàn)實(shí)務(wù)問(wèn)題解析與現(xiàn)場(chǎng)學(xué)員互動(dòng)交流
講師簡(jiǎn)介
李老師 老師
高級(jí)會(huì)計(jì)師 注冊(cè)會(huì)計(jì)師
北大、清華、浙大、中大、暨大、華中科技大學(xué)、湖南大學(xué)、美國(guó)內(nèi)申大學(xué)、西南財(cái)大、江西財(cái)大等高�？偛冒嘭�(cái)稅兼職講師，曾就職于中海集團(tuán)。是國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的具房地產(chǎn)公司工作背景又僅專注于房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)籌劃的講師。授課特點(diǎn)是以實(shí)操的地產(chǎn)咨詢實(shí)例分析研討為主，內(nèi)容生動(dòng)、實(shí)戰(zhàn)性強(qiáng)，擅長(zhǎng)將復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化。
課程對(duì)象
各房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、成本總監(jiān)等。
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)節(jié)稅籌劃案例解析
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)節(jié)稅籌劃案例解析 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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開(kāi)戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開(kāi)戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
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