中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
人力資源公開課
中國培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
| 重慶 2010年9月11-12日 |
課程費用：2980元/人（包括培訓(xùn)費、資料費、午餐費等。交通及其他食宿自理。）
培訓(xùn)目標
◇掌握最新政策；了解籌劃方法，規(guī)避涉稅風險，減少納稅成本；
◇學(xué)習交流，聯(lián)誼人脈，拓展企業(yè)和個人專業(yè)發(fā)展的人際網(wǎng)絡(luò)；
◇帶著問題，課間請教，探索解決問題的思路和獲得個性化專項指導(dǎo)。
課程詳情
1、買一贈一促銷業(yè)務(wù)如何處理？
2、非貨幣性資產(chǎn)交換、股東分配房屋等企業(yè)處置資產(chǎn)如何進行所得稅處理？
3、關(guān)聯(lián)方借款和民間融資利息如何實現(xiàn)稅前扣除？
4、私車私房公用有哪些涉稅處理？
5、未扣繳個稅工資和五險一金如何能在稅前扣除？
6、房地產(chǎn)企業(yè)如何劃分成本費用對象？
7、間接費用分攤的新規(guī)定有哪些？
8、所得稅哪些優(yōu)惠政策房地產(chǎn)企業(yè)可以運用？
9、合作建房業(yè)務(wù)新規(guī)定如何操作？
10、那些預(yù)提費用可以所得稅前扣除？
11、如何處理關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓定價的風險？
12、企業(yè)所得稅籌劃空間及案例講解
二、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅政策解析及籌劃技巧
1、《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》解讀及籌劃空間分析
2、《土地增值稅清算管理規(guī)程》重難點解讀及籌劃空間分析
3、買一贈一促銷業(yè)務(wù)如何處理？
4、銷售尾盤鬧資產(chǎn)如何處置稅負最低？
5、關(guān)聯(lián)方借款和民間高利貸利息如何可以稅前扣除？
5、資金方與土地方如何合作可節(jié)稅？
7、在建工程如何轉(zhuǎn)讓稅負最低？
8、土地溢價及高額轉(zhuǎn)手費無票如何入帳？
9、清算單位及計稅單位的確定 10、準確確定計稅收入 11、合理分配扣除項目12、掌握普通標準住宅標準
三、房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅政策解析及籌劃技巧
1、新修訂營業(yè)稅條例及細則主要變化
2、新營業(yè)稅條例及細則對籌劃業(yè)務(wù)的影響
3、轉(zhuǎn)讓在建項目如何納稅
4、甲供材怎樣操作符合稅法又降低稅收成本
5、代理銷售方式可以省稅嗎？
6、房地產(chǎn)企業(yè)在營業(yè)稅上有哪些優(yōu)惠
7、如何運用營業(yè)稅的納稅義務(wù)規(guī)定籌劃
8、營業(yè)稅合作建房在稅收上有優(yōu)惠嗎？
9、如何理解處理營業(yè)稅的差額納稅
10、租賃業(yè)務(wù)如何操作可以節(jié)稅
11、營業(yè)稅籌劃空間及案例分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查及稅務(wù)風險控制
五、房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營環(huán)節(jié)納稅籌劃案例分析
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊階段稅務(wù)籌劃要點
1）有限公司與合伙公司的PK
2）法人股東與自然人股東稅收差異
3）選擇低稅率地區(qū)注冊可以降低公司稅收
4）如何減少股東未來利潤分配時的個人所得稅
房地產(chǎn)企業(yè)拿地階段稅務(wù)籌劃要點
1）不同合作模式的納稅籌劃
2）從稅收角度看資金方與土地方合作模式
3）無票土地成本如何入帳
4）企業(yè)以土地使用權(quán)投資合算嗎？
房地產(chǎn)土建階段的稅務(wù)籌劃要點
1）房產(chǎn)報建形式不同稅收結(jié)果會不同
2）改自建銷售業(yè)務(wù)為代建行為可節(jié)稅
3）材料采購合同的節(jié)稅效益
4）工程項目分包的節(jié)稅方案
5）如何合理增加開發(fā)成本節(jié)稅
房地產(chǎn)銷售階段稅務(wù)籌劃要點
1）分解商品房銷售價格節(jié)稅
2）促銷方案要考慮稅收成本
3）銷售定價有學(xué)問，暗藏巨大稅收籌劃空間
4）房地產(chǎn)開發(fā)是否會走入全面帶裝修時代
5）并購虧損企業(yè)可節(jié)稅
六、常見實務(wù)問題解析與現(xiàn)場學(xué)員互動交流
講師簡介
李老師 老師
高級會計師 注冊會計師
北大、清華、浙大、中大、暨大、華中科技大學(xué)、湖南大學(xué)、美國內(nèi)申大學(xué)、西南財大、江西財大等高�？偛冒嘭敹惣媛氈v師，曾就職于中海集團。是國內(nèi)為數(shù)不多的具房地產(chǎn)公司工作背景又僅專注于房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)籌劃的講師。授課特點是以實操的地產(chǎn)咨詢實例分析研討為主，內(nèi)容生動、實戰(zhàn)性強，擅長將復(fù)雜問題簡單化。
課程對象
各房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、總會計師、財務(wù)總監(jiān)、成本總監(jiān)等。
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營環(huán)節(jié)節(jié)稅籌劃案例解析
| 咨詢電話：18588851172 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓(xùn)報名確認函》書面通知為準，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
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課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營環(huán)節(jié)節(jié)稅籌劃案例解析 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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參會人數(shù): 名 | |||||
參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機 | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2025 年 月 日 □標準雙人間（ ）間 □標準單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||