中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
| 北京 2010年12月4日-5日 |
課程費(fèi)用：2980元/人（包括培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)等）
培訓(xùn)目標(biāo)
掌握房地產(chǎn)開發(fā)不同階段財(cái)稅實(shí)務(wù)處理法則
解析新政策，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
了解稅務(wù)法規(guī)，合理籌劃稅收
結(jié)合成本分?jǐn)�、所得稅完工，掌�?010年企業(yè)所得稅匯算的方法
課程詳情
1、項(xiàng)目設(shè)立一般形式
2、特殊項(xiàng)目公司形式優(yōu)劣及籌劃
3、合同訂立、股權(quán)方式與土地方式解析談判技巧與籌劃
4、發(fā)票對(duì)后期土地增值稅及企業(yè)所得稅影響
5、成本項(xiàng)目處理、成本對(duì)象確立、利息資本化等成本核算對(duì)后期兩稅影響
6、契稅、土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)揭示及應(yīng)對(duì)
二、項(xiàng)目開發(fā)階段
1、項(xiàng)目開發(fā)階段介紹
2、前期成本合同訂立對(duì)土地增值稅影響
3、設(shè)計(jì)合同幾點(diǎn)注意事項(xiàng)（營業(yè)稅、所得稅及土地增值稅處理）
4、成本核算對(duì)象對(duì)所得及土增影響
5、開發(fā)階段的的測算
6、基礎(chǔ)設(shè)施與分?jǐn)?
7、建安費(fèi)處理，分?jǐn)偧胺峙涮幚?
8、甲供與自營工程與營業(yè)稅
9、利息與資本化
10、不同分?jǐn)偡椒▽?duì)會(huì)計(jì)利潤、所得稅及土地增值稅影響
11、31號(hào)文件相關(guān)規(guī)定遵從與籌劃
12、與土地增值稅清算規(guī)程的差異籌劃
13、合同及涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制
14、成本稅務(wù)檢查重點(diǎn)
三、預(yù)售及銷售階段
1、預(yù)售及銷售介紹及會(huì)計(jì)處理
2、營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅最新規(guī)定
3、稅務(wù)自檢要點(diǎn)及應(yīng)對(duì)
4、項(xiàng)目備案登記規(guī)定及籌劃
5、核算提示
6、收入稅務(wù)檢查重點(diǎn)（展開重點(diǎn)講解）
四、完工階段清算階段
1、工程完工、會(huì)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)及稅務(wù)規(guī)定介結(jié)及協(xié)調(diào)
2、所得稅完工條件31號(hào)文件、會(huì)計(jì)差異與處理協(xié)調(diào)
3、完工會(huì)計(jì)處理不同選擇
4、成本費(fèi)用計(jì)提要素及注意事項(xiàng)
5、現(xiàn)行所得稅主要涉稅風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)
6、測繪與成本分?jǐn)?
7、成本對(duì)象選擇
8、涉稅分?jǐn)傇瓌t
9、滾動(dòng)開發(fā)與完工處理
10、會(huì)計(jì)處理與稅務(wù)差異處理及風(fēng)險(xiǎn)控制
11、土地增值稅清算簡介
五、項(xiàng)目公司注銷前的準(zhǔn)備、項(xiàng)目公司注銷報(bào)告
六、企業(yè)所得稅匯算（重點(diǎn)講解）
1、企業(yè)預(yù)匯算測算
2、預(yù)售階段的廣告招待管理銷售費(fèi)用稅金處理
3、投資收益處理 4、財(cái)產(chǎn)損失報(bào)備
5、完工階段成本處理6、成本與配套計(jì)提
7、折舊及公允價(jià)值影響損益處理技巧
8、土地增值稅處理
9、年度費(fèi)用調(diào)整與轉(zhuǎn)回
10、完工報(bào)告與年度匯算調(diào)整
11、企業(yè)重組的備案
12、年度所得稅匯算《鑒證報(bào)告》注意事項(xiàng)
講師簡介
闞老師 老師
中國注冊稅務(wù)師、中國注冊會(huì)計(jì)師、中國注冊管理咨詢師
房地產(chǎn)稅務(wù)實(shí)操專家、事務(wù)所合伙人，他所屬的團(tuán)隊(duì)專注于房地產(chǎn)稅務(wù)領(lǐng)域，為多家地產(chǎn)集團(tuán)提供長期稅務(wù)顧問、稅務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢籌劃工作，熟悉地產(chǎn)全程財(cái)稅操作流程。其著作第一次公開給出了土地增值稅定價(jià)數(shù)學(xué)模型，給出土地增值稅籌劃控制圖，對(duì)絕大部分類型開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅籌劃具有指導(dǎo)意義。同時(shí)在北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、杭州、青島等城市進(jìn)行房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃專家講座。
課程對(duì)象
房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財(cái)務(wù)人員
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)開發(fā)各階段稅務(wù)規(guī)劃要點(diǎn)解析
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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課程名稱：房地產(chǎn)開發(fā)各階段稅務(wù)規(guī)劃要點(diǎn)解析 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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參會(huì)人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||