中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
| 上海 2011年12月15-16日 | 上海 2011年11月14-15日 |
| 上�！�2011年10月13-14日 |
課程費用：5600元/人（包括培訓(xùn)、培訓(xùn)教材、講師費用、以及上下午茶點等）
培訓(xùn)目標(biāo)
1.了解稅收籌劃基本知識和建立稅收籌劃意識；
2.了解房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅政策的調(diào)整情況；
3. 掌握規(guī)避涉稅風(fēng)險的方法和技巧；
4. 提高培訓(xùn)者合理節(jié)稅的實務(wù)操作能力。
課程詳情
第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃原理
一、 偷稅、避稅與稅收籌劃的政策界限
二、 稅收籌劃的原則與方法
三、 稅收籌劃的風(fēng)險與防范
四、 稅收籌劃的切入點
第二講 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理的現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)的稅收現(xiàn)狀及政策走向
二、最新房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)稅分析
三、最新房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅分析
1、國稅發(fā)〔2009〕31號文件的特點
2、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅政策的最新變化分析
3、納稅人在執(zhí)行最近所得稅政策應(yīng)注意的問題
4、企業(yè)所得稅預(yù)征率
5、房地產(chǎn)完工的確定方法
6、特殊銷售行為的處理規(guī)則
7、成本、費用扣除的原則
四、房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅分析
六、外商投資企業(yè)從房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的稅收分析
第三講 房地產(chǎn)企業(yè)日常運營與納稅籌劃
一、企業(yè)日常經(jīng)營管理、銷售與納稅籌劃
1、 委托代建；
2、 先購后銷；
3、 視同銷售；
4、 售房送物；
5、 銷售退回；
6、 售后回購；
7、 售后回租；
8、 房屋包銷；
9、 還本銷售；
10、 項目轉(zhuǎn)讓；
11、 合作建房
12、 投資入股
13、 整體轉(zhuǎn)讓
14、 折一還一
15、 其他問題：
（1）集資建房；
（2）“二手房”抄賣；
（3）住房租賃；
（4）營業(yè)用房租賃；
（5）如何界定銷售退回與售后回購。
二、企業(yè)利潤分配與納稅籌劃
三、租賃與納稅籌劃
四、廣告費用的稅務(wù)處理和籌劃
五、利潤分配及個人所得稅籌劃
六、土地增值稅的籌劃案例分析
七、房產(chǎn)稅的籌劃要點及案例分析
八、個人所得稅的籌劃要點及案例分析
第四講 房地產(chǎn)企業(yè)資本經(jīng)營與納稅籌劃
一、 籌資業(yè)務(wù)的稅收籌劃
二、 售后回租的業(yè)務(wù)處理
三、 對外投資的籌劃分析
四、 資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)的籌劃分析
五、 疑難問題解答
講師簡介
老師
課程對象
房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)家（董事長、總經(jīng)理）、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理和其他涉稅人員等。
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：aokangtiyu.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
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聯(lián)系電話 | | 傳真 | | 聯(lián)系郵箱 | |
公司地址 | | 郵編 | | ||
參會人數(shù): 名 | |||||
參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機 | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||