中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
| 南京 2013年03月15–17日 |
課程費用：2680元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）
培訓(xùn)目標(biāo)
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課程詳情
↘《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）
↘《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）
↘《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)[2010]53號）
↘《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號）
↘《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（總局公告2012年第40號）
↘《關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財稅[2012]4號）
↘《關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問題的公告》（總局公告2012年第15號）
↘《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷前有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的公告》（公告2010年第29號）
↘《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）
↘《關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》
（總局公告〔2010〕13號）
↘《關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》（總局公告2011年第34號）
第二節(jié)、分階段稅務(wù)實務(wù)介紹與土增值稅清算實務(wù)
1、項目取得階段
（1）、項目設(shè)立一般形式
（2）、特殊項目公司形式優(yōu)劣及籌劃
（3）、合同訂立、股權(quán)方式與土地方式解析談判技巧與籌劃
（4）、發(fā)票對后期土地增值稅及企業(yè)所得稅影響；
（5）、契稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅風(fēng)險揭示及應(yīng)對
2、項目開發(fā)階段
（1）、項目開發(fā)階段介紹
（2）、前期成本合同訂立對土地增值稅影響
（3）、合同及涉稅風(fēng)險控制
（4）、成本稅務(wù)檢查重點
3、項目銷售階段
（1）、預(yù)售及銷售介紹及會計處理
（2）、稅務(wù)自檢要點及應(yīng)對 ☆：展開講解營業(yè)稅、所得稅要點
（3）、預(yù)售階段的廣告招待管理銷售費用稅金處理
（4）、收入稅務(wù)檢查重點 ☆：展開重點講解
4、項目完工清算階段
☆：重點講解土地增值稅清算、所得稅完工舉例
（1）、政策解讀、項目籌劃、與事務(wù)所溝通、鑒證報告講解、申報技巧運用，稅務(wù)機關(guān)
審核要點等。
（2）、土地增值稅籌劃控制講解并舉例（單獨立項、聯(lián)合立項、普通住宅定價系數(shù)、
高檔項目籌劃）
5、項目注銷階段（各稅種清理及處理）
（1）、注銷前的準備
（2）、注銷前的退（補）稅
（3）、注銷前由于預(yù)征土地增值稅導(dǎo)致多繳企業(yè)所得稅的退稅問題等
（4）、項目公司注銷報告
第三節(jié)、所得稅完工舉例、年度所得稅匯算提示
1、年度所得稅匯算賬務(wù)處理
2、不同完工項目舉例（分一個項目一期完工、分期完工、兩個項目、申報填列）重點講解。
3、年度所得稅匯算報告
第四節(jié)、專家現(xiàn)場開放時間，解答企業(yè)疑難問題。
講師簡介
闞振芳 老師
中國注冊稅務(wù)師、中國注冊會計師、注冊管理咨詢師，房地產(chǎn)稅務(wù)實操專家，國內(nèi)五A級事務(wù)所合伙人，他所屬的團隊專著于房地產(chǎn)稅務(wù)領(lǐng)域，為多家地產(chǎn)集團提供長期稅務(wù)顧問、稅務(wù)審計、稅務(wù)咨詢籌劃工作，熟悉房地產(chǎn)公司全程財稅操作。他所編著《陽光節(jié)稅》第一次公開給出了土地增值稅定價數(shù)學(xué)模型，給出土地增值稅籌劃控制圖，對絕大部分類型開發(fā)項目土地增值稅籌劃具有指導(dǎo)意義。同時在北京、上海、江蘇、安徽、廣東、湖南、內(nèi)蒙古、成都、杭州、青島等省市進行房地產(chǎn)稅務(wù)講座，授課內(nèi)容精彩，分析透徹、實操性強，信息量大，深受各地學(xué)員喜愛。
課程對象
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、投資部、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所人員。
備 注
課程名稱：舉辦“房地產(chǎn)涉稅政策解析、土地增值稅清算實務(wù)與 2012年度所得稅匯算清繳高研班”通知
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓(xùn)報名確認函》書面通知為準，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：aokangtiyu.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：舉辦“房地產(chǎn)涉稅政策解析、土地增值稅清算實務(wù)與 2012年度所得稅匯算清繳高研班”通知 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
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姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機 | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2024 年 月 日 □標(biāo)準雙人間（ ）間 □標(biāo)準單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||