中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開課
主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
課程費(fèi)用:2680元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等)
會(huì) 員 價(jià):會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐
培訓(xùn)目標(biāo)
當(dāng)下如何破解地產(chǎn)企業(yè)融資難的瓶頸約束,建立持續(xù)順暢的融資體系,提升地產(chǎn)企業(yè)融資能力,您是否準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)之策?
面對(duì)不同的融資渠道,您是否掌握不同融資方式運(yùn)作過程的財(cái)稅節(jié)點(diǎn)問題,以便提前規(guī)劃,重組貴單位的資金運(yùn)作和監(jiān)管模式、優(yōu)化投融資的業(yè)務(wù)架構(gòu),以便與機(jī)構(gòu)溝通,避免融資陷阱,提高投資收益,是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)資金運(yùn)作高級(jí)管理人員的當(dāng)務(wù)之急!
為了總結(jié)中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)的融資經(jīng)驗(yàn),提升地產(chǎn)行業(yè)活力,特邀請(qǐng)我國(guó)知名資本運(yùn)作高手,地產(chǎn)私募專家王震教授為大家講授地產(chǎn)融資之道、資本運(yùn)作之要,本課程將大幅提高貴公司融資運(yùn)作方案的設(shè)計(jì)效率,提升貴公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力——構(gòu)建和完善持續(xù)融資能力!
課程詳情
一、地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道和融資方式
1、銀行間市場(chǎng):短期融資券、中期票據(jù)、固定收益類信托、資產(chǎn)支持票據(jù)(ABN)、
資產(chǎn)支持證券(ABS)
2、證券交易所市場(chǎng):股性信托投資基金、企業(yè)資產(chǎn)證券化(ABS)、股票
3、保險(xiǎn)資金:股權(quán)投資、債權(quán)投資、地產(chǎn)類金融產(chǎn)品
4、社會(huì)資本:以信托計(jì)劃為載體的房地產(chǎn)基金、有限合伙、信托與有限合伙的結(jié)合,
企業(yè)資產(chǎn)證券化(ABS)
5、產(chǎn)業(yè)資本:股權(quán)投資基金、同業(yè)拆借
二、資金的進(jìn)入和退出方式
1、項(xiàng)目融資的基本模式
2、特定資產(chǎn)收益權(quán)的類型
3、優(yōu)先劣后的分層設(shè)計(jì)
4、常見的信用增級(jí)方式,及其對(duì)企業(yè)再融資的影響
5、信用評(píng)級(jí)的常用指標(biāo)
三、信托融資渠道的重點(diǎn)財(cái)稅問題解析
1、融資方股份回購(gòu)成本如何處理
2、權(quán)益模式下,應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓財(cái)稅問題
3、項(xiàng)目清算退出,計(jì)劃持有人取得清算財(cái)產(chǎn)的財(cái)稅問題
4、準(zhǔn)資產(chǎn)證券化模式—定期贖回的財(cái)稅問題
5、信托計(jì)劃的票據(jù)管理問題
四、私募股權(quán)融資的重點(diǎn)財(cái)稅問題解析
1、私募股權(quán)基金在且融資架構(gòu)中的重要作用
2、GP(普通合伙人)的財(cái)稅問題
3、LP(有限合伙人)的財(cái)稅問題
4、私募股權(quán)基金投資架構(gòu)創(chuàng)新的重點(diǎn)
五、證券公司資產(chǎn)證券化融資的重點(diǎn)財(cái)稅問題
1、專項(xiàng)計(jì)劃的設(shè)置形式(信托型、契約型還是公司型)
2、基礎(chǔ)資產(chǎn)的類型選擇:企業(yè)應(yīng)收款、信托受益權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施收益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利,
商業(yè)物業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
3、各類計(jì)劃的財(cái)稅問題
六、房地產(chǎn)信托投資資金的重點(diǎn)財(cái)稅問題
1、房地產(chǎn)信托投資金的交易架構(gòu)
2、資產(chǎn)池成立的方式
3、發(fā)起人的財(cái)稅問題
七、銀行貸款的財(cái)稅問題
八、BOT和BT的財(cái)稅問題
1、BOT業(yè)務(wù)相關(guān)收入的確認(rèn)
2、資產(chǎn)負(fù)債的處理
3、稅務(wù)的處理
九、合作開發(fā)的財(cái)稅問題
1、合作開發(fā)的類型
2、合伙型開發(fā)的會(huì)計(jì)處理
3、合伙型開發(fā)的稅務(wù)問題
4、偽合伙開發(fā)
十、金融租賃融資的財(cái)稅問題
十一、企業(yè)兼并收購(gòu)融資的財(cái)稅問題
1、重組直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
2、杠桿收購(gòu)借款費(fèi)用的財(cái)稅處理
3、收購(gòu)借款費(fèi)用的稅務(wù)規(guī)劃——稅收套利的好方式
4、股權(quán)收購(gòu)和資產(chǎn)收購(gòu)的財(cái)稅問題
5、公司合并與分立的財(cái)稅問題
十二、同業(yè)拆借或民間借貸的財(cái)稅問題
1、委托貸款的注意事項(xiàng)
2、統(tǒng)借統(tǒng)還的好處
3、關(guān)聯(lián)方借款的注意事項(xiàng)
4、資金的集中監(jiān)管的幾種模式
5、借款費(fèi)用的特別納稅調(diào)整
十三、海外上市投資架構(gòu)面臨的稅收風(fēng)險(xiǎn):
1、股東借款模式
2、海外子公司反向融資模式
3、境外注冊(cè)居民企業(yè)和海外間接轉(zhuǎn)讓股權(quán)的涉稅政策;
4、境內(nèi)企業(yè)與上市主體企業(yè)之間分紅派息的稅務(wù)問題;
5、離岸地公司的稅務(wù)尷尬(我國(guó)、東道國(guó)、稅收協(xié)定受益人)
十四、專家現(xiàn)場(chǎng)開放時(shí)間,與學(xué)員互動(dòng)交流、解答學(xué)員疑難問題。
講師簡(jiǎn)介
王 震 老師
本公司特聘首席財(cái)稅導(dǎo)師,教授、武漢大學(xué)在讀博士。注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、注冊(cè)內(nèi)部審計(jì)師。資本運(yùn)作高手,地產(chǎn)私募專家,全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)研究員,國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)戰(zhàn)派納稅籌劃專家;《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法差異分析》主編,中國(guó)財(cái)務(wù)總監(jiān)資格認(rèn)證稅收籌劃課程首席講師,多家上市公司獨(dú)立董事,某會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所主任會(huì)計(jì)師,多家銀行和多家證券公司的財(cái)稅顧問,多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(上市和非上市企業(yè)),國(guó)有企業(yè)集團(tuán)的稅務(wù)顧問。
具有十多年財(cái)務(wù)稅收管理工作經(jīng)驗(yàn),具有豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),主導(dǎo)參與多個(gè)地產(chǎn)私募基金的設(shè)立和運(yùn)作,參與部分企業(yè)的境內(nèi)外上市運(yùn)作。在多年的財(cái)稅咨詢實(shí)踐中,對(duì)各類企業(yè)的投融資運(yùn)作管理有非常深入的研究。先后在全國(guó)各大城市主講《稅收籌劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)融資之道》、《稅收政策深度解析》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)稅管理要點(diǎn)及節(jié)稅方案設(shè)計(jì)》、《如何應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽查》、《房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作與稅務(wù)規(guī)劃》、《兼并收購(gòu)》等課題500余場(chǎng),受訓(xùn)企業(yè)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)人員多達(dá)上萬(wàn)人。
培訓(xùn)風(fēng)格以實(shí)務(wù)見長(zhǎng),知識(shí)淵博、理論功底深厚。采用互動(dòng)教學(xué),內(nèi)容充實(shí)新穎、氣氛活躍、案例經(jīng)典、分析深刻,深受學(xué)員好評(píng),在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù),被譽(yù)為“財(cái)稅通”。
課程對(duì)象
各房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、投資運(yùn)營(yíng)部總監(jiān)、經(jīng)理、
會(huì)計(jì)主任、財(cái)務(wù)人員的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。
備 注
課程名稱:房地產(chǎn)企業(yè)不同融資方式核心財(cái)稅問題解析與規(guī)劃高研班
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加,請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表)E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn),并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn),敬請(qǐng)留意。謝謝!
聯(lián)系人:符小姐 電話:18588851172 QQ:674837974 |
網(wǎng)址:aokangtiyu.cn(中國(guó)培訓(xùn)易)
課程名稱:房地產(chǎn)企業(yè)不同融資方式核心財(cái)稅問題解析與規(guī)劃高研班 時(shí)間地區(qū):____月____日_____市 |
公司全稱: |
聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 |
課程金額:__________ |
住宿要求(費(fèi)用自理,開課前三天預(yù)訂) |
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)( )天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間( )間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間( )間 |
發(fā)票信息: 一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱(發(fā)票抬頭): 納稅人識(shí)別號(hào): 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱: 納稅人識(shí)別號(hào): 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) |