中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開課
主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
舉辦時(shí)間:
南京 2013年07月12–14日 | 鄭州 2013年05月10日至12日(05月10日全天報(bào)到,11-12日兩天課程) |
課程費(fèi)用:2680元/人(含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等)
會 員 價(jià):會員優(yōu)惠價(jià)請咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐
課程特色
本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
培訓(xùn)目標(biāo)
當(dāng)前,土地增值稅清算的風(fēng)聲越來越緊,各地在做土地增值稅清算時(shí)的口徑有什么不一樣?土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)是什么?未來土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好土地增值稅清算工作與企業(yè)所得稅匯算清繳,防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn),獲取最大的稅收利益。
特邀全國稅務(wù)系統(tǒng)人氣王鐘必老師為您帶來兩天具有多項(xiàng)獨(dú)家最新研究成果精彩房地產(chǎn)稅務(wù)稽查課程,鐘老師的課程輕松愉快,回味無窮,來了你就不想走,聽了你還想再聽,來吧朋友,機(jī)會難得,一起和鐘老師度過愉快的兩天!
課程詳情
第一節(jié):土地增值稅最新政策走向分析
◇:土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?
1、詳細(xì)分析土地增值稅若干問題的公告討論稿
2、土地增值稅到底會不會簡化稅制?
3、營改增時(shí)代土地增值稅何去何從?
4、房地產(chǎn)企業(yè)營改增時(shí)代應(yīng)如何籌劃?
第二節(jié):稅務(wù)稽查選案指標(biāo)與案例分析
◇:稅務(wù)稽查常用選案指標(biāo)分析
1、稅務(wù)稽查最重要選案指標(biāo)是什么,稅務(wù)稽查為什么偏偏會選中你?
2、全國獨(dú)家講授:房地產(chǎn)企業(yè)所謂的四種退稅情形的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
第三節(jié):土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、清算單位如何確認(rèn)?
2、各項(xiàng)成本的分?jǐn)偡椒ㄊ欠裾_?
3、房地產(chǎn)企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費(fèi)用要交土地增值稅嗎?
4、買房送電視,電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計(jì)扣除嗎?
5、銷售價(jià)格偏低,建筑成本偏高問題稅務(wù)機(jī)關(guān)是怎樣檢查和處理的。
6、銷售地下人防車庫的所有權(quán)到底要不要交土地增值稅?
7、售后返租的上、中、下三策的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
8、出租人租金一半收租金,一半收管理費(fèi)的想規(guī)避房產(chǎn)稅的做法稅務(wù)局同意嗎?
9、自持物業(yè)的籌劃要點(diǎn)是什么?
10、利息費(fèi)用的扣除問題:
、 財(cái)務(wù)顧問費(fèi)的土地增值稅扣除問題
、 統(tǒng)借統(tǒng)還的利息在什么情況下土地增值稅才能扣除?
⑶ 土地增值稅和企業(yè)所得稅對利息費(fèi)用的口徑有什么不同?
、 房地產(chǎn)信托土地增值稅如何扣除?
11、最新研究成果:精裝房分拆成簽一銷售合同,另外再簽一個(gè)裝修合同的稅務(wù)
風(fēng)險(xiǎn)在哪里?
12、詳細(xì)講解不同形式拿地的成本確定問題以及土地成本如何正確分?jǐn)倖栴},有最新研究成果。
、 以招、拍、掛方式取得土地成本的確定
⑵ 以分立方式取得土地成本的確定
、 以購買股權(quán)方式取得土地成本的確定
、 以合并方式取得土地成本的確定
⑸ 以拆遷安置方式取得土地成本的確定
、 以劃撥方式取得土地成本的確定
、 以接受投資方式取得土地成本的確定
、 以置換方式取得土地成本的確定
⑼ 以合作建房方式取得土地成本的確定
、 以路換地方式取得土地成本的確定
、 以購買轉(zhuǎn)讓土地方式取得土地成本的確定
13、合作建房土地增值稅的重慶模式和廣州模式的區(qū)別在哪里?
第四節(jié):企業(yè)所得稅稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、全國獨(dú)家講授:為什么網(wǎng)絡(luò)發(fā)票也有大頭小尾,企業(yè)應(yīng)如何防范?
2、傭金、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、會議費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、辦公用品的稽查重點(diǎn)
是什么?企業(yè)應(yīng)該如何防范
3、全國獨(dú)家講授:稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查虛開發(fā)票的四大方法。
4、真正有用的工資方案是怎么設(shè)計(jì)出來的?
第五節(jié):專家現(xiàn)場開放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問題。
講師簡介
鐘 必 老師
網(wǎng)名云中飛,資深稅務(wù)稽查官員,全國稅務(wù)系統(tǒng)主流培訓(xùn)講師,具有豐富的稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能,精通稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查模式與方法!吨袊悇(wù)信息網(wǎng)》、《中國會計(jì)視野》、《房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)》簽約稅收實(shí)務(wù)專家,《中國稅網(wǎng)》涉稅風(fēng)險(xiǎn)研究室特邀稅務(wù)專家。在網(wǎng)上具有廣泛的影響力。廣東稅務(wù)干部學(xué)院兼職教師,某市注冊會計(jì)師協(xié)會教育培訓(xùn)委員會委員,廣州地稅局《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年深圳國稅局海洋石油分局《金融企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年福建稅!度珖囟愊到y(tǒng)處級稽查局長培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師。參與了國家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程《企業(yè)所得稅政策法規(guī)》的編寫和《四川省地稅局稽查案例選編》的編寫,參加過全國稅務(wù)系統(tǒng)2010年教學(xué)科研(稅務(wù)稽查)論壇并進(jìn)行示范演講。長期為各地稅務(wù)稽查系統(tǒng)做查前培訓(xùn),經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課,授課內(nèi)容精彩,實(shí)操性強(qiáng),信息量大,受到普遍歡迎。
課程對象
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計(jì)事務(wù)所等人員。
備 注
課程名稱:房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與企業(yè)應(yīng)對策略高研班
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加,請?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表)E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn),并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn),敬請留意。謝謝!
聯(lián)系人:符小姐 電話:18588851172 QQ:674837974 |
網(wǎng)址:aokangtiyu.cn(中國培訓(xùn)易)
課程名稱:房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與企業(yè)應(yīng)對策略高研班 時(shí)間地區(qū):____月____日_____市 |
公司全稱: |
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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 |
課程金額:__________ |
住宿要求(費(fèi)用自理,開課前三天預(yù)訂) |
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)( )天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間( )間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間( )間 |
發(fā)票信息: 一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱(發(fā)票抬頭): 納稅人識別號: 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱: 納稅人識別號: 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) |