中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
研發(fā)項(xiàng)目公開(kāi)課
主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
課程費(fèi)用:2680元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等)
會(huì) 員 價(jià):會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐
課程背景
“1994年至2013年,所有的符合清算條件但未進(jìn)行土地增值稅清算的企業(yè)要在10月前全面啟動(dòng)清算程序” 2013年土地增值稅的清算勢(shì)在必行!。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中,土地增值稅占有較大比重,是一個(gè)不可小視的稅種;土地增值稅課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額,它的計(jì)算、申報(bào)和清算涉及到收入及扣除項(xiàng)目金額的確認(rèn)、扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額的運(yùn)用、超率累進(jìn)稅率的對(duì)照和計(jì)算等等,所以說(shuō)它又一個(gè)是計(jì)算復(fù)雜、申報(bào)較難的直接稅種。
本講座依據(jù)現(xiàn)行土地增值稅法規(guī),全方位地解讀土地增值稅的基本法規(guī)和國(guó)家清算政策,以實(shí)際清算的案例介紹土地增值稅的申報(bào)業(yè)務(wù)流程和稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施,分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧,指導(dǎo)和交流土地增值稅日常申報(bào)業(yè)務(wù)和清算工作的經(jīng)驗(yàn),以期達(dá)到徹底化解土地增值稅稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)之目的……。
“2012年1月,營(yíng)業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)工作首先在上海展開(kāi),8月開(kāi)始已擴(kuò)圍到10個(gè)城市,2013年,全國(guó)營(yíng)業(yè)稅改增值稅實(shí)施在即。這是一項(xiàng)重大的稅制改革,對(duì)于財(cái)稅工作者也是一次業(yè)務(wù)考驗(yàn)。已經(jīng)走進(jìn)謎局,誰(shuí)能解開(kāi)懸念?稅負(fù)的變化,對(duì)您的企業(yè)是福是禍?稅種的更換,對(duì)您的財(cái)務(wù)工作意味著哪些挑戰(zhàn)?與此同時(shí),國(guó)家稅務(wù)總局已經(jīng)明確營(yíng)改增為今年的重點(diǎn)稽查方向,并且征管環(huán)境更加趨于嚴(yán)格。”
培訓(xùn)目標(biāo)
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課程詳情
第一部分:土地增值稅政策運(yùn)用解析
1、土地增值稅的納稅義務(wù)人、征收范圍
2、有償轉(zhuǎn)讓及收入的界定<不同收入方式,不開(kāi)票行為,視同銷售行為收入如何確定>
3、新房舊房的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及土地增值稅的計(jì)算方法
4、土地增值稅與會(huì)計(jì)核算的關(guān)系<合同法,建筑法關(guān)于工程發(fā)包行業(yè)對(duì)土地增值稅清算的影響>
5、土地增值稅預(yù)交的規(guī)定<預(yù)交對(duì)于清算的前置規(guī)定>
6、土地增值稅清算不同于所得稅<項(xiàng)目大算賬與年度匯算實(shí)例講解>
7、什么情況下要清算土地增值稅
8、如何計(jì)算土地增值稅<報(bào)表與實(shí)踐的分離如何選擇>
9、土地增值稅的視同銷售<賬務(wù)處理與收入準(zhǔn)則的適用>
10、土地增值稅有哪些優(yōu)惠政策
11、無(wú)發(fā)票如何清算土地增值稅<核定征收的運(yùn)用>
12、留用物業(yè)再轉(zhuǎn)讓如何計(jì)算土地增值稅<南京有關(guān)地下停車場(chǎng)訴訟案件的分析>
13、經(jīng)營(yíng)決策中如何測(cè)算土地增值稅成本(實(shí)際測(cè)算例解)操作中注意問(wèn)題:
<國(guó)稅函[2007]645號(hào)、國(guó)稅函[2000]687號(hào)>
14、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅政策的演變及其適用
15、經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)及棚戶區(qū)改造的土地增值稅政策解析
16、土地增值稅清算過(guò)程中征納雙方爭(zhēng)議問(wèn)題分析
17、深圳市土地增值稅清算政策解析……
第二部分:營(yíng)業(yè)稅改征增值稅政策解讀
一、營(yíng)改增背景
1、增值稅營(yíng)業(yè)稅并存缺陷
2、增值稅的特征及營(yíng)改增的積極效應(yīng)
3、營(yíng)改增試點(diǎn)的設(shè)計(jì)原則及試點(diǎn)時(shí)間
二、試點(diǎn)納稅義務(wù)人范圍界定
1、適用營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)納稅人范圍
2、試點(diǎn)的單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營(yíng)的納稅人確定
3、一般納稅人和小規(guī)模納稅人營(yíng)業(yè)稅劃分標(biāo)準(zhǔn)
4、境外單位或個(gè)人在境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)扣繳義務(wù)人即扣繳辦法
5、兩個(gè)或兩個(gè)以上的納稅人合并納稅辦法
6、無(wú)償提供應(yīng)稅服務(wù)、非營(yíng)業(yè)活動(dòng)中提供的服務(wù)征免稅規(guī)定
三、應(yīng)納稅額的計(jì)算
1、營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)應(yīng)稅服務(wù)的稅率和征收率
2、一般納稅人應(yīng)納稅額確定和銷項(xiàng)稅額計(jì)算
3、納稅人取得的增值稅扣稅憑證如何計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額
4、不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣的項(xiàng)目范圍
5、試點(diǎn)單位一般納稅人認(rèn)定辦法和要求
6、適用一般計(jì)稅方法的納稅人兼營(yíng)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、免征增值稅
項(xiàng)目不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的劃分
7、小規(guī)模納稅人應(yīng)納稅額確定和簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法
8、納稅人混業(yè)經(jīng)營(yíng)稅率或征收率的確定及風(fēng)險(xiǎn)分析
四、稅收征收管理與納稅應(yīng)對(duì)
1、營(yíng)改增后的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
2、營(yíng)改增申報(bào)納稅地點(diǎn)
3、營(yíng)改增后稅務(wù)機(jī)關(guān)征收管理變化
4、試點(diǎn)納稅人發(fā)票開(kāi)具管理新措施
5、試點(diǎn)納稅人已享受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的納稅人過(guò)渡優(yōu)惠政策
五、涉稅業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、一般納稅人增值稅會(huì)計(jì)科目的設(shè)置
2、一般納稅人增值稅會(huì)計(jì)核算處理
3、小規(guī)模納稅人增值稅會(huì)計(jì)核算處理
4、試點(diǎn)納稅人購(gòu)置稅控設(shè)備和技術(shù)維護(hù)費(fèi)抵稅賬務(wù)處理
第三部分:專家現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問(wèn)題。
講師簡(jiǎn)介
李老師 老師
中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師;東北大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,工程學(xué)碩士,某省地稅官員,揚(yáng)州稅務(wù)專修學(xué)院客座教授,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試命題人之一,北京金旭紅教育咨詢有限公司首席稅務(wù)咨詢師,眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)納稅顧問(wèn)。多次代表國(guó)家稅務(wù)總局查辦各類案件,具有良好的稅收法律素養(yǎng):多次主持稅務(wù)聽(tīng)證案件,三次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。擅長(zhǎng)講授注冊(cè)會(huì)計(jì)師考前培訓(xùn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建筑安裝行業(yè)財(cái)稅培訓(xùn),稅收政策解析、稅法與會(huì)計(jì)差異分析等課程。其授課以實(shí)用性著稱,授課態(tài)度求真務(wù)實(shí)、案例源于實(shí)戰(zhàn)、祥實(shí)精巧、并因此受到參加培訓(xùn)的財(cái)稅人員的好評(píng)。
課程對(duì)象
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。
備 注
課程名稱:“房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算及“營(yíng)改增”政策輔導(dǎo)高研班”
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加,請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表)E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn),并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn),敬請(qǐng)留意。謝謝!
聯(lián)系人:符小姐 電話:18588851172 QQ:674837974 |
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課程名稱:“房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算及“營(yíng)改增”政策輔導(dǎo)高研班” 時(shí)間地區(qū):____月____日_____市 |
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開(kāi)戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開(kāi)戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 |
課程金額:__________ |
住宿要求(費(fèi)用自理,開(kāi)課前三天預(yù)訂) |
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)( )天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間( )間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間( )間 |
發(fā)票信息: 一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱(發(fā)票抬頭): 納稅人識(shí)別號(hào): 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱: 納稅人識(shí)別號(hào): 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) |