中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開課
中國(guó)培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
| 南寧 2014年05月15-17日 | 廈門 2013年08月14–16日 |
課程費(fèi)用：2300元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等）
課程背景
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不僅決定了經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容，也決定了企業(yè)稅收法律義務(wù)，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)一旦發(fā)生，或者說經(jīng)濟(jì)合同一旦履行完畢，那么，納稅義務(wù)也就隨之產(chǎn)生。為了降低稅收風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取最大化的稅收收益，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須采取適當(dāng)?shù)拇胧�，通過一系列的安排，調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，以便實(shí)施納稅籌劃，為此，也就需要企業(yè)同時(shí)采取合同的手段進(jìn)行配合，以便實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容與形式的統(tǒng)一，特別是為經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)提供有效的合同證明。
CC但是，經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通常不很重視經(jīng)濟(jì)合同對(duì)企業(yè)納稅義務(wù)的影響，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同在納稅籌劃中的意義也未能充分認(rèn)識(shí)，自然，在簽訂經(jīng)濟(jì)合同中，也不注重涉稅條款的處理，客觀上為企業(yè)納稅埋下了很多的隱患，進(jìn)而出現(xiàn)了多繳稅、繳糊涂稅的問題，甚至導(dǎo)致企業(yè)的稅收決策、財(cái)務(wù)決策、生產(chǎn)決策的重大錯(cuò)誤，嚴(yán)重影響了企業(yè)的生存與發(fā)展。因此，防控經(jīng)濟(jì)合同的涉稅風(fēng)險(xiǎn)，特別是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)合同對(duì)企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控管，就成為企業(yè)當(dāng)前必須重點(diǎn)解決的問題之一。
C 那么如何防控經(jīng)濟(jì)合同的涉稅風(fēng)險(xiǎn)呢？如何運(yùn)用經(jīng)濟(jì)合同防控企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)施有效的籌劃呢？請(qǐng)跟我們來，我們?yōu)槟臏?zhǔn)備了一頓大餐。
C 本課程以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)合同的涉稅風(fēng)險(xiǎn)控管為主線，以真實(shí)的案例為背景，全景介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的章程、土地受讓合同、房地產(chǎn)銷售合同等相關(guān)經(jīng)濟(jì)合同條款的涉稅處理問題以及納稅籌劃策略，并進(jìn)行詳細(xì)的歸納和總結(jié)，以期幫助納稅人順利簽訂既合法又節(jié)稅的經(jīng)濟(jì)合同。
培訓(xùn)目標(biāo)
1、挖掘房地產(chǎn)企業(yè)的各類經(jīng)濟(jì)合同中涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，掌握經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避方法；
2、掌握并熟悉房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同中涉稅條款的簽訂技巧，控管經(jīng)濟(jì)合同的納稅風(fēng)險(xiǎn)；
3、熟練地運(yùn)用經(jīng)濟(jì)合同實(shí)施有效的納稅籌劃，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)爭(zhēng)取最大化的稅收收益；
4、運(yùn)用合同手段規(guī)避經(jīng)濟(jì)合同籌劃所引發(fā)的納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)，確保納稅籌劃成功；
5、掌握并能夠與稅務(wù)機(jī)關(guān)簽訂一些涉稅合同，密切并和諧稅收征納關(guān)系。
課程詳情
1．經(jīng)濟(jì)合同概述
2．企業(yè)納稅管理概述
3．經(jīng)濟(jì)合同與企業(yè)納稅的關(guān)系分析
4．實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同與企業(yè)的完美結(jié)合
1．股東條款的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與處理
2．組織形式條款的風(fēng)險(xiǎn)與籌劃
3．出資條款的風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)劃
三、土地受讓合同中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)防控
1．合同受讓主體的協(xié)調(diào)與籌劃2．返還款條款的轉(zhuǎn)換與選擇技巧
3．受讓時(shí)間條款的簽訂與協(xié)調(diào)
4．受讓中價(jià)格條款的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避
1．融資與借款協(xié)議中籌劃策略與運(yùn)用
2．金融企業(yè)貸款合同的條款風(fēng)險(xiǎn)與籌劃
3．非金融企業(yè)借款合同風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避與操作
4．向自然人借款合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)換與策劃
五、房地產(chǎn)建造合同的風(fēng)險(xiǎn)與籌劃
1．合作建房合同中的風(fēng)險(xiǎn)與處置2．代理建房合同中的風(fēng)險(xiǎn)與處置
3．甲供設(shè)備與材料的合同操作技巧
4．拆遷安置合同中的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避
六、房地產(chǎn)銷售合同的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
1．房地產(chǎn)銷售與投資的轉(zhuǎn)化運(yùn)用2．商品房與附屬設(shè)施的分拆籌劃的合同操作
3．銷售商品房贈(zèng)送汽車的風(fēng)險(xiǎn)控管
4．逾期交房條款的風(fēng)險(xiǎn)處理與稅收籌劃
5．代收費(fèi)用的綜合籌劃處置策略
七、勞動(dòng)合同的操作運(yùn)用與籌劃
1．工資薪金的稅收政策分析與合同處理2．勞務(wù)用工報(bào)酬的稅收處理與合同籌劃操作
3．各項(xiàng)獎(jiǎng)金的合同約定與籌劃運(yùn)用
4．解除合同關(guān)系操作與綜合風(fēng)險(xiǎn)處理技巧
八、租賃合同中風(fēng)險(xiǎn)管理策略
1．房產(chǎn)租賃與倉儲(chǔ)、物業(yè)管理的轉(zhuǎn)換2．房屋租賃中設(shè)備與土地的分割與選擇
3．融資租賃業(yè)務(wù)合同中的處理技巧
4．售后回租業(yè)務(wù)合同條款的稅收處理
九、涉稅合同的簽訂與實(shí)踐操作
1．預(yù)約定價(jià)協(xié)議的意義與操作2．成本分?jǐn)倕f(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)管控
3．納稅擔(dān)保合同的處理技巧
十、現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)與問題解答
◇．專家為您找方法，您把方法搬回家。專家為您搞策劃，您在家里搞謀劃！
【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
講師簡(jiǎn)介
胡老師 老師
法律碩士、注冊(cè)稅務(wù)師、經(jīng)濟(jì)師；現(xiàn)供職于某省地方稅務(wù)局；中國(guó)稅網(wǎng)特約專家；中國(guó)納稅答疑網(wǎng)答疑專家；中國(guó)納稅籌劃師授課專家、中國(guó)稅務(wù)咨詢師考試指導(dǎo)專家、稅務(wù)會(huì)計(jì)師考試指導(dǎo)老師，個(gè)人所得稅專家?guī)斐蓡T，在業(yè)界享有“財(cái)稅百事通”稱號(hào)。在《財(cái)政研究》、《經(jīng)濟(jì)研究參考》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)消息報(bào)》、《中國(guó)稅務(wù)》、《經(jīng)濟(jì)法論叢》、《涉外稅務(wù)》、《財(cái)會(huì)通訊》、《財(cái)會(huì)研究》、《稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)》等報(bào)刊發(fā)表財(cái)稅論文百余篇，有多篇文章被中國(guó)人民大學(xué)報(bào)刊復(fù)印資料全文轉(zhuǎn)載；出版有《新納稅申報(bào)表填報(bào)》、《個(gè)人所得稅法解讀》、《企業(yè)所得稅匯算清繳手冊(cè)》、《納稅評(píng)估模型與案例》等著作。先后在北京、上海、廈門、廣州、南京、鄭州、沈陽、濟(jì)南等40多個(gè)城市舉辦過房地產(chǎn)財(cái)稅專題講座與培訓(xùn)。講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默，深受各地學(xué)員喜愛。
課程可以提供內(nèi)訓(xùn)
課程對(duì)象
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅收總監(jiān)，財(cái)務(wù)主管、稅收主管，財(cái)務(wù)部長(zhǎng)、稅收部長(zhǎng)，稅收經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理，銷售主管、銷售經(jīng)理，采購(gòu)主管、采購(gòu)經(jīng)理，企業(yè)合同管理人員和企業(yè)的會(huì)計(jì)與其他財(cái)稅人員及稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員。
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)合同中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與籌劃管控高研班
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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課程名稱：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)合同中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與籌劃管控高研班 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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