中國培訓易(aokangtiyu.cn) 財務稅務公開課 

培訓目標
與時俱進，是房地產企業(yè)稅務規(guī)劃的生命線
2013年樓市調控風暴愈演愈烈，房地產稅收征管、評估、稽查和清算正逐步升級。近幾年來，國家稅務總局相繼發(fā)布了一系列涉及房地產行業(yè)稅收管理的配套、補充政策文件和相關解釋，并在稅企博弈中不斷調整。
稅總發(fā)[2013]67號文的發(fā)布，開始了土地增值稅清算檢查，眾多企業(yè)應充分做好準備。土地增值稅與企業(yè)所得稅、會計核算存在諸多方面的差異，所以，房地產業(yè)年度所得稅匯算和土地增值稅清算工作面臨一些新的疑難問題引起了企業(yè)的高度關注。企業(yè)的稅收風險管控點在哪里？如何對涉稅關鍵問題進行有效處理和正確評價？如何界定和處理不同稅務事項的風險？如何進行未雨綢繆，做好相關的業(yè)務規(guī)劃工作？這些都是擺在我們財務人員面前的現(xiàn)實“考題”！
C 清算在即，企業(yè)怎么辦？
房地產企業(yè)受到限購、限價、限貸等強有力的政策打壓，已使眾多企業(yè)對此無所適從，那么你呢？國家通過土地增值稅清算來調控房地產市場的思路日漸明晰，有關調高土地增值稅預征率的政策，將陸續(xù)在各大城市落地，進入清算階段的項目則面臨更嚴格的政策執(zhí)行，企業(yè)怎么辦？
C 土地增值稅對你多重要？
房地產行業(yè)涉及稅種最多，其中企業(yè)所得稅和土地增值稅對房地產企業(yè)影響最大；房地產企業(yè)清算，是否營業(yè)或是否有利潤為依據(jù)；它對企業(yè)而言是財務自查，確保會計記錄合理，準確，把握會計與稅法差異的重要途徑，也是稅務機關獲得企業(yè)所得稅納稅信息的重要手段，操作不當將面臨巨額稅務損失，且不利于企業(yè)的納稅信用評級。
C 怎樣做才能合法少繳稅？
“清算土地增值稅”對房價有何作用？它是對房地產企業(yè)收益影響較大的稅種之一，房地產企業(yè)土地增值稅的交納，將由先前的“預征制”轉為“清算制”。當前，房地產開發(fā)公司開發(fā)一個項目，總要獲得一定的利潤，但利潤率越高、繳納的土地增值稅就越多，稅后利潤可能反而越小。因此，如何做到使房價在同行中最低、應繳土地增值稅最少、最后保留利潤最多，是房地產公司應認真考慮的問題。
C 學透稅收政策和實務最重要！
如何理解和應對土地增值稅清算政策、熟練掌握申報業(yè)務、如何靈活運用最新相關法規(guī)、防范企業(yè)涉稅風險？如何進行有效的土地增值稅稅收籌劃，減輕納稅負擔、相應增加企業(yè)盈利，勢必成為當前及今后企業(yè)發(fā)展中的重要課題。
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