中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn) 財務(wù)稅務(wù)公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)

舉辦時間:
鄭州 2013年12月27–29日

課程費用:2980元/人(含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等)
會 員 價:會員優(yōu)惠價請咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐

培訓(xùn)目標(biāo)
時值歲末,一年一度的匯算清繳大幕即將拉開,作為稅負(fù)最重的房地產(chǎn)企業(yè)該何去何從?十八項重要問題不得不知,重要稅收政策撲面而來:
☆ 這是一堂:解決實際問題的課程!
☆ 這是一堂:防范稅務(wù)風(fēng)險的課程!
☆ 這是一堂:踐行稅務(wù)規(guī)劃的課程!
☆ 這是一堂:直面匯算清繳的課程!
☆ 這是一堂:特別邀請老板攜財務(wù)參加的課程!公司重大戰(zhàn)略問題,稅收不能缺位,
或許在聽課興奮之余,您會在周六的晚上宴請您辛苦一年的財務(wù)下屬,
度過一個美麗的夜晚!
C 2013即將過去,2014年房地產(chǎn)稅務(wù)管理的趨勢是什么?會再展大規(guī)模地產(chǎn)稅務(wù)稽查風(fēng)暴么?查與不查,稅總已有定數(shù),張偉老師會一一道來!2014年會營改增么,對地產(chǎn)界又會產(chǎn)生哪些影響呢,深度分析!
☆ 一起來吧,度過一個學(xué)習(xí)中的蛇年歲末!
☆ 一起來吧,度過一個充實愉快的周末!
☆ 一起來吧,度過一個收獲多多絕不枯燥的兩天!
C 學(xué)習(xí)盛宴即將開幕,具有300場公開課經(jīng)驗,擁有數(shù)萬學(xué)員絕佳口碑的金牌講師張偉老師將與您一起倒數(shù)2013年,在學(xué)習(xí)中進(jìn)入新的一年!。



課程詳情

一:多年以來匯算清繳這個詞,耳朵都聽出繭子來了,匯算清繳=匯算+清繳,
減少稅負(fù),匯算該如何處理?清繳該如何處理?道出其中奧秘!
二:房地產(chǎn)企業(yè)匯算的基礎(chǔ)在于會計與稅收的差異調(diào)整,基于九個方面,地產(chǎn)企業(yè)必須調(diào)整,您知道嗎?
三:央視土地增值稅欠繳風(fēng)波,大嘴任志強(qiáng)大戰(zhàn)央視,到底誰是誰非,論戰(zhàn)下隱藏著匯算清繳直接相關(guān)的稅收政策,深入分析!
四:房地產(chǎn)匯算清繳項目年度調(diào)整三要素:預(yù)計毛利、稅金及附加、三項費用扣除基數(shù),抓住要點,無往而不利!
五:房地產(chǎn)收入納稅義務(wù)發(fā)生時間四種方式:一次性收款方式、分期收款方式、銀行按揭模式、委托代銷模式,每種模式下,都有不得不說的故事!
六:住宅地產(chǎn)方興未艾,商業(yè)地產(chǎn)異軍突起,這是一個商業(yè)地產(chǎn)漸入佳境的時代,商業(yè)地產(chǎn)稅務(wù)運作關(guān)注要點是什么呢?
七:一次性先收租金、后收租金、免租期、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)、售后回租、融資性售后回租,租租有學(xué)問;營業(yè)稅、所得稅、房產(chǎn)稅,稅稅都要學(xué)!
八:價外費用困擾企業(yè):代收業(yè)主各種費用是否繳納營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅?沒收的定金是否繳納營業(yè)稅、土地增值稅?延期交付的款項是否繳納個人所得稅?業(yè)主違約收取的違約金又是如何納稅呢?
九:計稅成本扣除七大步驟,招招現(xiàn)身手:劃分成本對象、歸集開發(fā)成本、分配共同成本、完工標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)、計算單位工程成本、計算銷售成本、后續(xù)成本調(diào)整,成本結(jié)算詳細(xì)講解!
十:公共配套設(shè)施扣除大起底,會所、幼兒園。。。如何合理扣除,如何合理分?jǐn)偅?br />十一:車位、車位、還是車位!!!
十二:四種情況會引起前期盈利后期虧損,如何解決?預(yù)計毛利率高于實際毛利率
、配套設(shè)施未預(yù)提而后建、完工年度后又取得成本發(fā)票、土地增值稅清算年度沒有收入與清算補(bǔ)稅相配比!
十三:“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”,私募股權(quán)基金如何進(jìn)行稅務(wù)運作,合伙企業(yè)又有哪些稅務(wù)技巧,2013年41號公告混合性投資實踐技巧有新發(fā)現(xiàn)!
十四:信托融資、債權(quán)融資、股權(quán)融資、混合信托融資,托托爆全場!
十五:拿地的十六種模式,招拍掛、不是招拍掛創(chuàng)造招拍掛、買爛尾樓改建、股權(quán)并購、吸收合并。。。。。。拿地模式有稅收大學(xué)問!
十六:賣股權(quán)就是賣土地、賣股權(quán)就是賣項目、賣股權(quán)就是賣大樓,股權(quán)轉(zhuǎn)讓驚濤拍岸,存在大的稅收風(fēng)險。賣方稅收如何最小化,買方股權(quán)溢價如何消化,成竹在胸,方能羽扇綸巾!
十七:以土地、房產(chǎn)投資,營業(yè)稅?企業(yè)所得稅?個人所得稅?土地增值稅?契稅?各個稅種交相輝映,稍有不慎,滿盤皆輸!
十八:房地產(chǎn)商的一生,就是借錢(融資)的一生,“資金池”方案構(gòu)建引起稅收的煩惱,關(guān)聯(lián)企業(yè)間無償借貸,如何利索解決?統(tǒng)借統(tǒng)還有哪些注意要點?項目公司資金如何集約使用?稅收深入到戰(zhàn)略運營中!


講師簡介

  張老師 老師
。簳媽W(xué)碩士,現(xiàn)供職于國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、
稅政、稽查部門工作。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗:曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案(騙稅金額2.8億元)、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案:黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng):多次主持稅務(wù)聽證案件,三次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運用。具有良好的表達(dá)能力:在稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部多次進(jìn)行稽查前培訓(xùn),受到廣泛認(rèn)可。經(jīng)常為大學(xué)MBA班、會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、咨詢公司授課,受到普遍歡迎,巡回為各大城市高端培訓(xùn)近百場。所獲榮譽(yù):由于多年來屢辦大案,曾先后被某省會政府記三等功4次,被某省會城市命名為“十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長:稅務(wù)稽查應(yīng)對、增值稅、所得稅、投融資、房地產(chǎn)稅收。


課程對象

各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所等人員


   注


課程名稱:2013年房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳不得不學(xué)的十八個問題解析專題班

 


咨詢電話020-29042042      QQ 59870764
網(wǎng)上查詢中國培訓(xùn)易 http://aokangtiyu.cn


     執(zhí)  

為確保您的報名名額和及時參加,請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn),并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn),敬請留意。謝謝!

聯(lián)系人:符小姐    電話:18588851172    QQ:674837974

網(wǎng)址:aokangtiyu.cn(中國培訓(xùn)易)

課程名稱:2013年房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳不得不學(xué)的十八個問題解析專題班       時間地區(qū):_____________

公司全稱: 

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郵編

 

參會人數(shù):        

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單位匯款帳戶:(轉(zhuǎn)到該賬戶請一定要用購買方公司賬戶進(jìn)行公對公轉(zhuǎn)賬)

開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司

開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

: 4405 8501 0400 08276

課程金額:__________

住宿要求(費用自理,開課前三天預(yù)訂)

是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)(  )天

入住時間  2024             □標(biāo)準(zhǔn)雙人間(  )間    □標(biāo)準(zhǔn)單人間(  )間                                             

發(fā)票信息:

一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票):

公司名稱(發(fā)票抬頭):

納稅人識別號:

發(fā)票內(nèi)容:1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費  2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費  3*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費  4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費

 

二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票):

公司名稱:

納稅人識別號:

發(fā)票內(nèi)容:1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費