主題一：養(yǎng)老地產(chǎn)的政策解讀與發(fā)展建議
1、養(yǎng)老地產(chǎn)及其開發(fā)的基本概念
2、目前我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀和缺位
3、養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策解讀
4、人口老齡化帶來(lái)市場(chǎng)需求潛力
5、人口老齡結(jié)構(gòu)改變傳統(tǒng)養(yǎng)老模式
6、國(guó)內(nèi)外典型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)比分析

主題二：對(duì)中國(guó)開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的基本認(rèn)識(shí)
產(chǎn)業(yè)化的條件
市場(chǎng)整體需求
行業(yè)開發(fā)格局
行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

主題三：目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)策略
1、開發(fā)前需把握和認(rèn)識(shí)的問題
2、對(duì)開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)
3、養(yǎng)老地產(chǎn)的理念和開發(fā)模式
4、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的選址與定位
5、養(yǎng)老地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃方式
6、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品盈利能力分析
7、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品成本控制分析

主題四：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
1、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的特征與運(yùn)營(yíng)
2、國(guó)外典型養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
3、國(guó)內(nèi)政府主導(dǎo)型經(jīng)營(yíng)管理模式
4、國(guó)內(nèi)專業(yè)公司運(yùn)作模式（案例綜合解析）
5、經(jīng)營(yíng)管理模式對(duì)比分析

主題五：開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)目前面臨的問題
1、開發(fā)用地價(jià)格與政府土地收益的問題
2、市場(chǎng)購(gòu)買力低與產(chǎn)品檔次偏高的問題
3、中國(guó)式養(yǎng)老消費(fèi)與房屋財(cái)產(chǎn)繼承的問題　
4、房地產(chǎn)開發(fā)與醫(yī)療服務(wù)相結(jié)合的問題
5、養(yǎng)老優(yōu)惠政策與養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的問題
養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)十大難題：
主題定位難；空間選址難；多方盈利難；配套設(shè)施難；物業(yè)形態(tài)難；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)難；客源市場(chǎng)難；經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)難；消費(fèi)結(jié)構(gòu)難；規(guī)模開發(fā)難

主題六：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)八大路徑
1、亞健康修復(fù)方式
2、家庭單元運(yùn)營(yíng)方式
3、政企復(fù)合開發(fā)方式
4、品牌嫁接經(jīng)營(yíng)方式
5、休閑度假運(yùn)作方式
6、教育培訓(xùn)運(yùn)作方式
7、才藝演繹綜合方式
8、禪修靜養(yǎng)生活方式

主題七：沙龍答疑
學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。

【案例解析】

北京太陽(yáng)城國(guó)際老年公寓
北京太陽(yáng)城國(guó)際老年公寓位于小湯山療養(yǎng)區(qū)，西臨立湯路、北畔溫榆河、東距首都機(jī)場(chǎng)17公里、南距亞運(yùn)村15公里，市內(nèi)有公交直達(dá)。社區(qū)周邊配套齊全，建有北京太陽(yáng)城醫(yī)院、國(guó)醫(yī)堂、文化宮、購(gòu)物中心、家政服務(wù)中心、假日酒店、溫泉會(huì)館七大公建設(shè)施等。周邊地區(qū)現(xiàn)已成為北京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高等文化教育的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)以及北京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)和綠色食品的主要供給基地。環(huán)境優(yōu)美，太陽(yáng)城采用現(xiàn)代歐式生態(tài)建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約大方，通透敞亮。作為低層低密度項(xiàng)目，小區(qū)配有水景園林，藝術(shù)景觀、林間休閑道、噴泉廣場(chǎng)等，環(huán)境優(yōu)美。社區(qū)周邊有綠色長(zhǎng)廊、百里長(zhǎng)河、千畝果園、萬(wàn)畝草坪�，F(xiàn)代歐式生態(tài)建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約大方，通透敞亮，建筑形式及外立面與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一。完全按照健康住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工，戶型空間設(shè)計(jì)，注重生活習(xí)慣和人體健康的要求;合理的進(jìn)深及開間，人性化功能分區(qū)。戶型整體精巧實(shí)用，功能完善，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，大面寬，短進(jìn)深，明廚明客明臥，通透采光，空間利用率高。臥室和客廳都帶有陽(yáng)臺(tái)或是飄窗設(shè)計(jì)，既保證了采光效果的同時(shí)又保證了觀景效果。戶型的舒適度高，面積方正實(shí)用，使用率高。
上海親和源
親和源股份有限公司創(chuàng)建于2005年3月，在上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)投資近6億元，建成中國(guó)第一個(gè)老年人會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)——親和源會(huì)員制社區(qū)。社區(qū)占地面積8.4公頃，建筑面積10萬(wàn)平方米。親和源會(huì)員制社區(qū)是在我國(guó)人口老齡化程度加劇，養(yǎng)老需求日益多樣化的背景下，順應(yīng)社會(huì)發(fā)展及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，以實(shí)現(xiàn)健康、快樂的老年新生活為目標(biāo)而建設(shè)起來(lái)的與上海國(guó)際大都市相匹配的中、高檔的養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)內(nèi)無(wú)障礙化設(shè)計(jì)的高標(biāo)準(zhǔn)全配置的公寓樓和生態(tài)型的戶外環(huán)境，為老年人提供安全舒適的居住和活動(dòng)空間。專業(yè)的護(hù)理醫(yī)院和頤養(yǎng)院，功能齊全的健康會(huì)所、配餐中心、老年大學(xué)，寬敞的圖書館、文體活動(dòng)室，舒適的茶憩棧、咖啡廳，標(biāo)準(zhǔn)的門球場(chǎng)、迷你高爾夫……為實(shí)現(xiàn) “健康、快樂”的老年新生活奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；專業(yè)對(duì)口、訓(xùn)練有素的“秘書”，視會(huì)員為親人，“代子女盡孝、替父母分憂”，尊重和保護(hù)會(huì)員的私密、自由，提供最人性化的生活、健康、娛樂領(lǐng)域的照料和服務(wù)；引進(jìn)美國(guó)愛瑪克、香港美格菲、上海曙光醫(yī)院等著名的公司和單位，分別提供物業(yè)、餐飲、健身、醫(yī)療服務(wù)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融入到傳統(tǒng)的養(yǎng)老業(yè)，使養(yǎng)老在傳統(tǒng)意義上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。
北京太申祥和山莊
太申祥和山莊——太和府是一座典型的明清王府式園林建筑，位于北京西山龍脈的龍澤地區(qū)，在地勢(shì)上得西山拱衛(wèi)，碧水環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，紫氣東來(lái)，可謂方寸之地，極盡王府古樸神韻，皇家福地俱攬懷中。整座王府建筑群分為府邸、頤養(yǎng)苑、王府會(huì)館三個(gè)部分。頤養(yǎng)苑（太申祥和國(guó)際敬老院）是老年人頤養(yǎng)天年的寓所，環(huán)湖而建的公寓建筑古樸典雅、恢宏大氣。容納1000個(gè)床位的公寓，被分為四個(gè)區(qū)域。用“太申祥和，頤養(yǎng)天年”八個(gè)字命名的寓所，分別是：頤太居、養(yǎng)申居、天祥居和年和居。園子里，安全無(wú)障礙通道為老人提供了行走的便利條件，數(shù)百米的連廊一直延伸到『太和府』的最南端，出行更加方便。老人們?cè)谶@里得到安寧、尊敬和禮遇，享受著家人般的溫暖、關(guān)懷和愛護(hù)。
燕達(dá)國(guó)際健康城
燕達(dá)國(guó)際健康城、位于北京東燕郊，距北京天安門30公里，距北京國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里。是一座集醫(yī)、教、研、養(yǎng)老一體化的、超大規(guī)模的醫(yī)療健康和老年養(yǎng)護(hù)基地。燕達(dá)國(guó)際健康城總投資共約16億美元，分兩期建設(shè)，一期于2010年12月1日開業(yè)運(yùn)營(yíng)。燕達(dá)國(guó)際健康城由六大板塊組成，即燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心、醫(yī)學(xué)研究院、醫(yī)護(hù)培訓(xùn)學(xué)院、國(guó)際會(huì)議中心、燕達(dá)國(guó)際醫(yī)學(xué)院。健康城為確保食品衛(wèi)生安全，專門建立了蔬菜、米面、肉蛋、飲料等供應(yīng)基地，并利用現(xiàn)代科技、設(shè)置一套科學(xué)、嚴(yán)密的檢查監(jiān)控體系，對(duì)食品源頭、生產(chǎn)加工、流通、消費(fèi)環(huán)節(jié)等進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)、監(jiān)督，確保食品衛(wèi)生安全。為了飲水安全，采用燕山.山脈深層地下水資源，通過處理和檢測(cè)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。燕郊是一個(gè)新興現(xiàn)代城市，空氣質(zhì)量全年基本達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
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