中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
特色課程公開課
中國培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
| 重慶 2014年05月22-24日 |
課程費(fèi)用：2300元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
培訓(xùn)目標(biāo)
陽光財稅首席專家蔡昌教授幫助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行：
n 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與規(guī)劃；
n 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與調(diào)整（多個項目公司如何進(jìn)行虛擬集團(tuán)運(yùn)作？）；
n 房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)指引，做好納稅規(guī)劃；
n 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)、稅務(wù)檢查與風(fēng)險防范（賬務(wù)審核、納稅申報與報表分析）；
課程詳情
一、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表技巧
1、資產(chǎn)負(fù)債表：盤點(diǎn)資財家產(chǎn) 2、利潤表：業(yè)績飄紅的秘密
3、現(xiàn)金流量表：現(xiàn)金流轉(zhuǎn)技術(shù)揭秘
二、標(biāo)桿企業(yè)的涉稅風(fēng)險應(yīng)對策略
1、制度與流程控制策略 2、合同簽訂策略 3、涉稅會計處理策略
第二部分 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)必須面對的50個風(fēng)險點(diǎn)
一、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立階段的風(fēng)險控制技巧
1、確定投資主體的納稅風(fēng)險點(diǎn) 2、設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
3、房地產(chǎn)信托融資的納稅風(fēng)險點(diǎn) 4、設(shè)立房地產(chǎn)分支機(jī)構(gòu)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
5、土地作價投資的納稅風(fēng)險點(diǎn)
二、取得土地階段的納稅風(fēng)險點(diǎn)控制技巧
6、轉(zhuǎn)讓土地計征契稅的風(fēng)險點(diǎn) 7、受讓土地繳納土地使用稅的納稅風(fēng)險點(diǎn)
8、改制重組免征契稅的納稅風(fēng)險點(diǎn) 9、土地閑置費(fèi)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
10、取得政府土地返還款的納稅風(fēng)險點(diǎn) 11、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
12、購買在建工程的納稅風(fēng)險點(diǎn) 13、股權(quán)收購?fù)恋氐募{稅風(fēng)險點(diǎn)
14、房地產(chǎn)合作開發(fā)的多種模式及納稅風(fēng)險點(diǎn) 15、房地產(chǎn)代建模式的納稅風(fēng)險點(diǎn)
三、項目開發(fā)階段的納稅風(fēng)險點(diǎn)控制技巧
16、房地產(chǎn)開發(fā)成本項目歸集的納稅風(fēng)險點(diǎn) 17、開發(fā)成本分配方法的納稅風(fēng)險點(diǎn)
18、代建工程核算的納稅風(fēng)險點(diǎn) 19、甲供材的納稅風(fēng)險點(diǎn)
20、自營工程的納稅風(fēng)險點(diǎn) 21、計稅成本確定的納稅風(fēng)險點(diǎn)
22、不同售樓部的會計核算與納稅風(fēng)險點(diǎn) 23、支付境外勞務(wù)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
24、開發(fā)企業(yè)獲取發(fā)票的納稅風(fēng)險點(diǎn) 25、開發(fā)期間城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅風(fēng)險點(diǎn)
26、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營貼花的納稅風(fēng)險點(diǎn) 27、地下車庫的納稅風(fēng)險點(diǎn)
28、地上停車位的納稅風(fēng)險點(diǎn)
四、項目公司經(jīng)營管理階段的納稅風(fēng)險點(diǎn)控制技巧
29、工資薪金核算的納稅風(fēng)險點(diǎn) 30、職工福利費(fèi)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
31、公務(wù)用車的納稅風(fēng)險點(diǎn) 32、員工報銷通訊費(fèi)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
33、業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除的納稅風(fēng)險點(diǎn) 34、廣告費(fèi)與業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
35、銷售傭金扣除的納稅風(fēng)險點(diǎn) 36、借款利息扣除的納稅風(fēng)險點(diǎn)
37、財產(chǎn)損失的納稅風(fēng)險點(diǎn)
五、售房階段的納稅風(fēng)險點(diǎn)控制技巧
38、收取業(yè)主誠意金的納稅風(fēng)險點(diǎn) 39、售房收入的納稅風(fēng)險點(diǎn)
40、合同面積與實(shí)測面積差異的稅務(wù)處理與納稅風(fēng)險點(diǎn) 41、售后回購操作的納稅風(fēng)險點(diǎn)
42、售后回租操作的納稅風(fēng)險點(diǎn) 43、賣房獎車的納稅風(fēng)險點(diǎn)
44、向本單位職工低價出售房產(chǎn)的納稅風(fēng)險點(diǎn) 45、延期交房支付違約金的納稅風(fēng)險點(diǎn)
46、促銷贈送禮品的納稅風(fēng)險點(diǎn) 47、未履行合同支付及收取違約金的納稅風(fēng)險點(diǎn)
六、清算階段的納稅風(fēng)險點(diǎn)控制技巧
48、人防工程清算處理的納稅風(fēng)險點(diǎn) 49、項目清算的合法扣除票據(jù)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
50、合作開發(fā)項目中清算主體確認(rèn)的納稅風(fēng)險點(diǎn)
第三部分 項目清盤清算的風(fēng)險規(guī)避技巧
一、項目清盤的風(fēng)險規(guī)避策略
1、清盤的時機(jī)與方案選擇 2、清盤的無票成本消化策略
二、土地增值稅清算的風(fēng)險規(guī)避策略
三、企業(yè)所得稅匯算清繳的風(fēng)險規(guī)避策略
講師簡介
蔡 昌 老師
教授，著名房地產(chǎn)稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)專家，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)管理系主任，國際注冊高級會計師（ICSPA），第三種眼光看稅收籌劃的奇才，北京大學(xué)、清華大學(xué)客座教授，任國內(nèi)多家股份公司獨(dú)立董事，為國內(nèi)多家知名房地產(chǎn)企業(yè)把脈稅務(wù)。專著：《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)報告與涉稅指南》、《最優(yōu)納稅方案設(shè)計》、《資本運(yùn)營》、《稅務(wù)稽查零風(fēng)險》等。
課程對象
備 注
課程名稱：標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)全程開發(fā)必須要應(yīng)對的50個涉稅風(fēng)險點(diǎn)
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
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為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：aokangtiyu.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)全程開發(fā)必須要應(yīng)對的50個涉稅風(fēng)險點(diǎn) 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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