中國培訓易(aokangtiyu.cn)
財務稅務公開課
中國培訓易（aokangtiyu.cn）
| 上�！�2014年10月23-24 | 北京 2014年8月22-23 |
課程費用：3600元/人（含資料費、授課費、發(fā)票）
課程特色
1. 實戰(zhàn)性強
課程不是空洞的說教，而是步步緊扣房地產企業(yè)預算管理實際。課程中的案例和方法均來源于專家多年的房地產預算管理實踐，便于學習和掌握。
2. 實用性強
課程中提供了大量房地產開發(fā)全面預算管理有效的方法和工具模板，有利于參訓人員在實踐中運用。
3. 實務性強
課程將房地產開發(fā)企業(yè)規(guī)劃和控制中的一系列問題有機融入預算管理過程中，不僅有理論高度，更有現實操作價值，突破了傳統(tǒng)預算管理不系統(tǒng)、不全面和偏重理論的缺陷。課程中還可以與實戰(zhàn)專家進行面對面的交流，全面破解房地產開發(fā)預算管理實踐難題。
課程背景
為什么一些看似穩(wěn)賺不賠的房地產項目，開發(fā)結束后一算賬，不僅不賺錢，反而倒賠？
為什么一些看似回報很高的房地產項目，開發(fā)結束后一算賬， 實際回報遠遠低于預期？
為什么一些房地產企業(yè)推行全面預算管理后，效果并不十分理想？
上述這些問題的存在主要原因是房地產企業(yè)沒有實施全周期全面預算管理。
目前中國房地產行業(yè)高回報的時代近尾聲，過去那種只要拿到地蓋出房子就保賺不賠的時代已過去，房地產企業(yè)必須由粗放式管理向精細化管理轉型，否則只會被市場淘汰。全面預算管理是房地產企業(yè)實施精細化管理的一個手段，通過全面預算管理，可以促進企業(yè)實現戰(zhàn)略目標、合理配置資源、充分授權和有效約束、提高運行效率。
由于房地產行業(yè)固有的一些特點，致使房地產企業(yè)不可采取與普通加工制造業(yè)一樣的模式來推行全面預算管理。目前不少房地產企業(yè)在預算管理過程中還存在著只重視開發(fā)成本發(fā)生環(huán)節(jié)的控制，缺乏對房地產開發(fā)全周期的全面預算管理，加之預算管理偏重于財務預算，相關業(yè)務部門參與程度不夠，結果并未達到節(jié)省成本費用、增加效益的目的，使財務管理工作陷于被動。
國內著名房地產全面預算管理實戰(zhàn)型專家、“全面預算十五步法”、“一體化全面預算方法”創(chuàng)始人——趙仲杰老師，在對國內房地產企業(yè)全面預算管理存在的重大疑難問題進行深入剖析的基礎上，結合多年房地產全面預算實操和咨詢經驗，有針對性地提出了可行解決方案。方案突出強調房地產開發(fā)項目應從“拿地階段的投資估算”、“規(guī)劃設計階段的投資概算”、“項目啟動階段的全面預算”以及“項目結束階段的后評估及考核”四大環(huán)節(jié)進行全程管控。課程學習可幫助房地產企業(yè)在推行全面預算過程中少走彎路，迅速突破瓶頸，提高房地產開發(fā)項目的回報率和可控性。
課程詳情
（一） 房地產全面預算管理的特點
（二） 房地產全面預算管理的難點
（三） 房地產全面預算推行不成功的原因
（四） 房地產全面預算管理的基本思路
（五） 房地產全面預算管理的架構體系
（六） 房地產全面預算管理的基本要求
二、 如何構建房地產全面預算管理的組織
（一） 全面預算管理組織的構建
（二） 全面預算管理的職責劃分
（三） 如何避免財務部門單打獨斗的問題
（四） 如何避免組織的形同虛設的問題
（五） 如何讓業(yè)務部門認為預算不再是財務的事
三、 如何組織編制拿地階段的項目投資估算
（一） 投資估算的參與部門
（二） 項目前期調研的主要內容
（三） 投資估算的主要指標
（四） 投資估算編制內容
（五） 投資估算的編制依據
（六） 投資估算的評審
四、如何組織編制規(guī)劃設計階段的項目投資概算
（一） 初步方案版概算的編制
（二） 方案版概算的編制
（三） 擴初版概算的編制
（四） 施工圖版概算的編制
（五） 概算的評審及結果的運用
五、如何組織編制項目全周期預算
（一） 全周預算表格的設計
1. 預算表格的種類
2. 預算表的樣式設計
3. 編制的分工
（二） 全周期預算的編制基礎
1. 開發(fā)進度計劃
2. 標準化工作
（三） 全周期全面預算的具體編制
1. 收入與回款預算的編制
2. 開發(fā)成本預算的編制
3. 開發(fā)間接費用預算的編制
4. 銷售費用預算的編制
5. 資金與財務費用預算的編制
6. 稅費預算的編制
7. 項目核心財務指標預算的編制
（四） 年度預算的具體編制
1. 費用預算的編制
2. 資本預算的編制
（五） 預算的匯總與平衡
六、如何組織執(zhí)行與控制房地產全面預算
（一）如何對項目全周期預算和年度預算的執(zhí)行情況進行跟蹤
（二）如何確立項目全周期預算的控制對象
（三）如何選擇項目全周期預算的控制方式
（四）如何確定項目全周期預算控制的重點
（五）如何進行預算預警與整改
七、如何組織調整房地產全面預算
（一）如何設置項目全周期預算的調整條件
（二）如何選擇項目全周期預算的調整方式
（三）如何確定項目全周期預算調整的流程及權限
八、如何組織實施分析房地產全面預算
（一）如何避免閉門造車現象
（二）如何找出執(zhí)行偏差大的原因
（三）如何抓住預算分析的重點
（四）如何選擇恰當的分析方法
（五）如何運用分析結果
九、如何組織考核房地產全面預算
（一）如何對全周期項目進行決算
（二）如何將年度考核與項目全周期考核相結合
（三）如何評價預算執(zhí)行情況
（五）如何將預算考核與績效考核結合
（六）如何將預算考核結果有效運用
十、如何提升房地產全周期預算管理效率和有效性
（一）如何處理好預算中大量數據
（二）如何選擇有效的預算管理信息工具
（三）如何根除管理效果差與效率低的問題
講師簡介
趙仲杰 老師
博士、中國注冊會計師、注冊稅務師、注冊資產評估師、國內著名實戰(zhàn)型財稅專家、 “全面預算管理十五步法”和“一體化全面預算管理方法”創(chuàng)始人、企業(yè)財務管理協會常務理事，北京財稅研究院研究員、限公司總經理、北京融智天管理軟件有限公司董事長，曾在清華大學、西南財經大學、中南財經政法大學EMBA>、浙江財經大學、中山大學、國際注冊會計師、總會計師協會、納稅人俱樂部、中財訊等多家高校和培訓機構講授全面預算管理方面課程。趙仲杰老師不僅在預算管理理論方面有很深的研究和造詣，還有著豐富的實踐經驗。他在工作之余發(fā)表專業(yè)論文10多篇，編寫并出版著作5部,曾在國內知名大型房地產企業(yè)集團公司任財務總監(jiān)，領導過多年大型房地產企業(yè)財務管理工作，實施了多家房地產企業(yè)全面預算管理管理咨詢項目。
課程對象
總經理、戰(zhàn)略總監(jiān)、 首席財務官、 總會計師、財務總監(jiān)、 財務經理、預算經理、 預算主管等
備 注
課程名稱：房地產全周期全面預算管理特訓營
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯系確認，并于開課前發(fā)出《培訓報名確認函》。培訓時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓報名確認函》書面通知為準，敬請留意。謝謝！
聯系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網址：aokangtiyu.cn（中國培訓易）
課程名稱：房地產全周期全面預算管理特訓營 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
聯系人 | | 部門 | | 公司網址 | |
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參會人數: 名 | |||||
參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務 | 電話 | 手機 | E-mail | |
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付款方式: □ 轉帳 □ 現金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現金
開戶人: 廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預訂） | |||||
是否需要會務組協助安排住宿: □是 □否 入住天數（ ）天 入住時間 2025 年 月 日 □標準雙人間（ ）間 □標準單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內容：□1、*現代服務*培訓費 □2、*現代服務*咨詢服務費 □3、*現代服務*咨詢費 □4、*現代服務*培訓咨詢服務費 二、增值稅專用發(fā)票（數電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內容：□1、*現代服務*培訓費 | |||||