中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
特色課程公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
| 上�！�2014年8月16-17 | 大連 2014年8月9-10 |
課程費(fèi)用：1800元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
課程背景
為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，國(guó)務(wù)院出臺(tái)實(shí)施了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，有關(guān)部門(mén)正抓緊對(duì)土地管理法有關(guān)集體土地征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定作出修改。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議還要求，條例公布施行后，各級(jí)政府和各部門(mén)都要認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹，嚴(yán)格按照條例的規(guī)定開(kāi)展國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。為配合《條例》的施行，住建部也及時(shí)出臺(tái)了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（征求意見(jiàn)稿），并將于近日頒布實(shí)施。
為深入研究探討、正確理解適用《物權(quán)法》、《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》及最高院近年來(lái)頒施的系列司法解釋，探討與土地征收征用、房屋拆遷等有關(guān)的房地產(chǎn)行政訴訟案件的前沿?zé)狳c(diǎn)問(wèn)題，提高相關(guān)人員的專業(yè)知識(shí)，現(xiàn)舉辦“貫徹《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》暨房屋征收、補(bǔ)償、評(píng)估與拆遷實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)班”。培訓(xùn)結(jié)束后統(tǒng)一頒發(fā)“全國(guó)建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員崗位證書(shū)。
課程詳情
1、《條例》的起草背景和學(xué)理分析；
2、《條例》的主要變化點(diǎn)、概念界定及容易混淆點(diǎn)分析：（“政府為征收主體”; “公共”與“非公共”利益的區(qū)分; “先安置補(bǔ)償后拆遷”;嚴(yán)禁“野蠻拆遷”）;
3、房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)中的法律責(zé)任和熱點(diǎn)剖析；
4、房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)司法解釋的起草；
5、房屋征收配套法規(guī)和部門(mén)規(guī)章的制定；
6、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的立法情況；
7、《土地管理法》的修訂進(jìn)展情況；
8、與土地征收征用管理、物權(quán)登記、征收補(bǔ)償配套法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定（危改征收須超90% 居民同意、補(bǔ)償評(píng)估需考慮市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及征收房屋區(qū)位；土地補(bǔ)償最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置協(xié)議、土地聽(tīng)征土地公告程序；征、轉(zhuǎn)、占土地報(bào)批程序及材料、土地補(bǔ)償款監(jiān)督辦法和發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)的規(guī)定；土地征收征用盤(pán)整補(bǔ)償資金審核管理；征地房屋搬遷安置及地上附著物補(bǔ)償管理等）；
9、《條例》對(duì)物權(quán)的保護(hù)與涉及房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)、土地剩余年限的補(bǔ)償、業(yè)主身份及權(quán)利、不動(dòng)產(chǎn)登記等內(nèi)容；
10、《條例》適用范圍和房屋征收與補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t及補(bǔ)償模式、搬遷安置模式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)與補(bǔ)償協(xié)議完善；
11、公共利益界定；征收與征用的關(guān)系；拆遷許可；征收程序與征收論證；公告及注意事項(xiàng)；方案和協(xié)議的制定及注意事項(xiàng)；拆遷補(bǔ)償與查封抵押的關(guān)系；拆遷中的強(qiáng)制執(zhí)行；危舊房改造房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定及操作；爭(zhēng)端的解決機(jī)制與法律適用；拆遷活動(dòng)的監(jiān)督管理與違法拆遷的法律責(zé)任；
12、非因公共利益需要的國(guó)有土地上房屋征收具體實(shí)施方案編制與補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)；
13、房屋征收工作中幾種關(guān)系；物權(quán)保護(hù)與危舊改造、等價(jià)有償?shù)难a(bǔ)償原則與社會(huì)保障、平等自愿與依法強(qiáng)制、行政效率與權(quán)力監(jiān)督、依法拆遷與信訪、土地征收與耕地保護(hù)；
14、國(guó)有土地上房屋征收、補(bǔ)償及房屋搬遷管理規(guī)范化操作與新思路、新措施及經(jīng)驗(yàn)借鑒；
（二）城市房屋拆遷相關(guān)法律問(wèn)題—結(jié)合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
1、拆遷許可與征收決定 2、拆遷行政案例合法性審查
3、城市房屋拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行 4、拆遷中土地的權(quán)利問(wèn)題及其補(bǔ)償
5、不動(dòng)產(chǎn)征收中的行政救濟(jì) 6、補(bǔ)償安置裁決與補(bǔ)償決定
7、關(guān)于土地協(xié)助執(zhí)行 8、拆遷中土地補(bǔ)償問(wèn)題
9、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償 10、拆遷中賠償與補(bǔ)償、管轄交叉
（三）集體土地征收與城中村拆遷相關(guān)法律問(wèn)題
1、兩種方案 2、土地征用補(bǔ)償?shù)拿裰鞒绦?br />3、補(bǔ)償?shù)臋?quán)利及其受償主體 4、城中村拆遷的法律適用
5、征收主體、強(qiáng)制拆遷的主體 6、附屬設(shè)施的界定
7、遵循利益衡量與動(dòng)機(jī)正當(dāng)原則 8、集體土地征收補(bǔ)償原則
9、補(bǔ)償款分配的民主程序、分配糾紛機(jī)制 10、村民自治與守法及社會(huì)保障
11、人民政府組織實(shí)施包括調(diào)節(jié)和制裁 12、出嫁女、入贅婿的撤銷(xiāo)權(quán)
（四）房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷風(fēng)險(xiǎn)防范及對(duì)策
1、《條例》實(shí)施與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)征地拆遷新思路、新措施及經(jīng)驗(yàn)借鑒；
2、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與征地拆遷的法律問(wèn)題；
3、房地產(chǎn)拆遷項(xiàng)目的融資設(shè)計(jì)及法律分析
4、房地產(chǎn)項(xiàng)目征地、拆遷計(jì)劃、方案制定
5、拆遷過(guò)程中行政許可對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響及對(duì)策
6、房地拆企業(yè)拆遷過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范>及應(yīng)急預(yù)案
講師簡(jiǎn)介
老師
將邀請(qǐng)國(guó)務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、最高人民法院等相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)參與條例起草、審議工作的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家及專業(yè)法律人士做專題演講并與參會(huì)代表交流研討。
課程對(duì)象
各級(jí)人民政府；各級(jí)建設(shè)、規(guī)劃、房管等部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)及土地征用、拆遷管理、舊城（城中村、棚戶區(qū)）改造辦等部門(mén)相關(guān)人員；各工業(yè)園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）管委會(huì)相關(guān)人員；各級(jí)政府街道辦（區(qū)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)征收拆遷項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員；各房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、土地開(kāi)發(fā)整理（儲(chǔ)備）中心、征收及拆遷實(shí)施單位相關(guān)人員；各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)>經(jīng)營(yíng)企業(yè)的高層管理人員及建設(shè)單位、各人民法院行政審判庭法官、法制辦（局）及律師事務(wù)所相關(guān)人員。
備 注
課程名稱：貫徹《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》暨房屋征收、補(bǔ)償、評(píng)估與拆遷實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)班
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報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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課程名稱：貫徹《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》暨房屋征收、補(bǔ)償、評(píng)估與拆遷實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)班 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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參會(huì)人員資料 | |||||
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開(kāi)戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開(kāi)戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
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