中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開課
主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
課程費(fèi)用:2400元/人(含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票)
會(huì) 員 價(jià):會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐
培訓(xùn)目標(biāo)
1.幫助您進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)涉稅環(huán)節(jié)中稅務(wù)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化;
2.全面提升您在房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)中稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的技能;
3.接受新穎性理念;掌握實(shí)用性工具;學(xué)會(huì)實(shí)操性模型;
4.提高財(cái)務(wù)、稅務(wù)、會(huì)計(jì)三者實(shí)際操作相結(jié)合的能力。
課程詳情
參加對(duì)象:財(cái)務(wù)部長(zhǎng)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)科長(zhǎng)、財(cái)務(wù)人員、預(yù)算經(jīng)理
學(xué)習(xí)用品:講義1本、《財(cái)稅答疑》1本、筆、本子、袋子。
培訓(xùn)特點(diǎn)
【講解與討論互動(dòng)】手把手教,面對(duì)面談,易學(xué)易懂易用
【提問與解答互動(dòng)】數(shù)量模型,定量定性,解決實(shí)際問題
【風(fēng)險(xiǎn)與防范互動(dòng)】頭腦風(fēng)暴,貼近實(shí)戰(zhàn),發(fā)現(xiàn)涉稅風(fēng)險(xiǎn)
【理論與實(shí)踐互動(dòng)】案例講解,結(jié)合實(shí)際,規(guī)避控制風(fēng)險(xiǎn)
培訓(xùn)內(nèi)容摘要
第一章房地產(chǎn)公司設(shè)立及設(shè)立后資金流動(dòng)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范
¶ 工商管理部門對(duì)抽逃出資有哪些處罰規(guī)定?
¶ 抽逃出資如何判定?
¶ 抽逃出資有哪些表現(xiàn)形式?
¶ 我們?yōu)槭裁匆P(guān)注抽逃出資行為?
¶ 投資不到位、抽逃出資借款利息不能扣除怎么辦?
¶ 開發(fā)項(xiàng)目設(shè)置子公司還是分公司?
¶ 設(shè)置子公司還是分公司區(qū)別在哪里?
¶ 投資主體不同稅后收益有分別嗎?
¶ 分立設(shè)立公司有哪些稅收好處?
¶ 股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的工商管理、稅務(wù)管理的內(nèi)容有哪些?
¶ 股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到哪些稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
¶ 股權(quán)平價(jià)轉(zhuǎn)讓什么才是正當(dāng)理由?
¶ 公司籌建期間的業(yè)務(wù)招待費(fèi)能不能扣除
¶ 您知道籌建期間業(yè)務(wù)招待費(fèi)如何扣除嗎?
¶ 公司籌建期間的廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)能不能扣除?
¶ 您知道籌建期間廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)如何扣除嗎?
第二章取得土地如何做好稅務(wù)決策與規(guī)劃
¶ 我們?nèi)〉猛恋厥褂脵?quán)可以有多少種方式?
¶ 取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)涉及哪些稅種?
¶ 直接購(gòu)買土地與購(gòu)買公司股權(quán)方式對(duì)于土地成本有何影響?
¶ 拆遷方式拿地帶來哪些稅收考量?
¶ 捆綁保障房拿地該如何核算廉租房公租房稅收?
¶ 土地閑置費(fèi)企業(yè)所得稅和土地增值稅能否扣除?
¶ 政府財(cái)政返還方式不同帶來哪些稅收風(fēng)險(xiǎn)?
¶ BT模式可以帶來哪些開發(fā)新思路?
¶ 整體購(gòu)買資產(chǎn)怎樣稅負(fù)空間大?
¶ 土地劃轉(zhuǎn)方式轉(zhuǎn)移土地有哪些利與弊?
¶ 股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地是否可以免征土地增值稅?
¶ 租賃土地開發(fā)該取得何種票據(jù)?又該如何納稅?
¶ 為什么合作開發(fā)沒有獲得稅務(wù)認(rèn)可?
第三章銷售方案稅務(wù)決策思考與稅務(wù)規(guī)劃
¶ 預(yù)售商品房的會(huì)計(jì)核算與納稅要求的聯(lián)系與區(qū)別?
¶ 達(dá)到開發(fā)產(chǎn)品完工條件帶來的直接稅務(wù)問題是什么?
¶ 現(xiàn)房銷售會(huì)計(jì)核算和稅務(wù)處理有何聯(lián)系?
¶ 銷售和裝修分離籌劃節(jié)稅是否有效?
¶ 房地產(chǎn)企業(yè)新建房裝修費(fèi)用可否計(jì)入開發(fā)成本,能否加計(jì)扣除?
¶ 怎樣利用增加裝修成本的方法降低土地增值稅?
¶ 銷售房產(chǎn)比較:以房產(chǎn)作投資,再轉(zhuǎn)讓股權(quán)哪種好?
¶ 房屋出租比較:聯(lián)營(yíng)/承包 哪種好?
¶ 房屋轉(zhuǎn)租比較:委托代理租賃哪種好?
¶ 售后回購(gòu)、售后回租帶來了什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
¶ 買房返本金劃算還是不劃算?
¶ 促銷過程中贈(zèng)送的冰箱等禮品是否繳納增值稅?
¶ 定金返利息是銷售還是集資?
¶ 一次性收取若干年的房租應(yīng)如何納稅?
¶ 預(yù)租與租金收入稅務(wù)處理有何不同?
¶ 房地產(chǎn)企業(yè)車位車庫(kù)稅務(wù)處理的爭(zhēng)議何在?
¶ 轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目怎樣繳納營(yíng)業(yè)稅?
¶ 購(gòu)入在建項(xiàng)目后投資建設(shè),建成后銷售怎樣納稅?
¶ 房地產(chǎn)企業(yè)以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的,將土地使用權(quán)投資其他房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的,怎樣計(jì)算取得的開發(fā)產(chǎn)品成本?
¶ 房地產(chǎn)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)單位合作開發(fā)房地產(chǎn),且未成立獨(dú)立法人公司的怎樣計(jì)算應(yīng)納稅所得額?
¶ 房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立銷售公司一定節(jié)稅嗎?
¶ 如何回避無效的銷售定價(jià)區(qū)間?
¶ 先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以節(jié)稅嗎?
¶ 利用股權(quán)重組、合并分立如何做好稅務(wù)規(guī)劃?
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合納稅籌劃案例分析
講師簡(jiǎn)介
樊劍英 老師
中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師 中國(guó)稅網(wǎng)特約研究員;
國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)絡(luò)學(xué)院 兼職講師;
中國(guó)稅網(wǎng) 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)項(xiàng)目總監(jiān);
得法網(wǎng)業(yè)務(wù)總監(jiān),“房言稅語”欄目首席顧問;
方欣科技有限公司稅務(wù)事業(yè)部 咨詢顧問;
曾任天山發(fā)展控股有限公司(HK02118)總會(huì)計(jì)師、多家房地產(chǎn)稅務(wù)顧問、房地產(chǎn)納稅籌劃專家、先后在《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》、《海峽財(cái)經(jīng)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)房地產(chǎn)》、《上海.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)》發(fā)表大量財(cái)稅論文、編著《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范》、《稅收優(yōu)惠最優(yōu)方案設(shè)計(jì)與點(diǎn)評(píng)》等。
研究方向:會(huì)計(jì)與納稅實(shí)務(wù)、納稅籌劃、稅務(wù)咨詢
課程可以提供內(nèi)訓(xùn)
課程對(duì)象
備 注
課程名稱:房地產(chǎn)開發(fā)稅務(wù)決策與稅務(wù)規(guī)劃—如何發(fā)現(xiàn)并掌控房地產(chǎn)拿地及銷售環(huán)節(jié)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加,請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表)E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn),并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn),敬請(qǐng)留意。謝謝!
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課程名稱:房地產(chǎn)開發(fā)稅務(wù)決策與稅務(wù)規(guī)劃—如何發(fā)現(xiàn)并掌控房地產(chǎn)拿地及銷售環(huán)節(jié)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 時(shí)間地區(qū):____月____日_____市 |
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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 |
課程金額:__________ |
住宿要求(費(fèi)用自理,開課前三天預(yù)訂) |
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)( )天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間( )間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間( )間 |
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