該課程帶領(lǐng)學(xué)員全面了解國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)及金融行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)在與運(yùn)行機(jī)制，揭示房地產(chǎn)與金融行業(yè)的內(nèi)在聯(lián)系，從中探索房產(chǎn)企業(yè)各類融資渠道存在的問(wèn)題及原因，基于風(fēng)險(xiǎn)管理，了解我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的潛在風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)，以及其他國(guó)家與地區(qū)房地產(chǎn)投融資模式比較與借鑒，拓寬房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)直接融資渠道的思路：

 破解：地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)投融資模式
 指導(dǎo)：企業(yè)如何實(shí)行資本運(yùn)營(yíng)，如何培養(yǎng)企業(yè)的金融思維。
 實(shí)操：贈(zèng)送常見(jiàn)融資渠道與工具

【課程背景】
由于政策與市場(chǎng)的雙重影響，房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境日趨復(fù)雜與嚴(yán)酷，為了在市場(chǎng)中立于不敗之地，投融資模式的創(chuàng)新被廣大房地產(chǎn)企業(yè)提上了議事日程。房地產(chǎn)是與金融關(guān)系密切、甚至于融為一體的重要領(lǐng)域，本課程將通過(guò)對(duì)兩者內(nèi)在聯(lián)系的深入剖析，闡述房地產(chǎn)投融資的運(yùn)行機(jī)制與現(xiàn)狀


課程大綱
【內(nèi)容大綱】
引言
1、SOHO轉(zhuǎn)型之路
2、星河灣的沉浮啟示
3、陽(yáng)光新業(yè)杠桿收購(gòu)銀河賓館案例

大勢(shì)篇
中國(guó)進(jìn)入資本化時(shí)代
1、騰飛期中國(guó)的造福效應(yīng)
2、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)在資本市場(chǎng)展開(kāi)
3、大資產(chǎn)管理時(shí)代到來(lái)
4、地產(chǎn)金融化
新地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)掃描
1、區(qū)域掘金攻略
2、細(xì)分市場(chǎng)的金礦
3、商業(yè)模式之變

工具篇
地產(chǎn)融資基本方式
1、債權(quán)融資
2、股權(quán)融資
3、夾層融資
常見(jiàn)融資渠道與工具
1、關(guān)于上市的市場(chǎng)選擇和機(jī)會(huì)選擇
2、私募融資
3、其他融資
創(chuàng)新的融資模式
1、房地產(chǎn)基金
2、資產(chǎn)證券化
3、融資組合創(chuàng)新
4、產(chǎn)業(yè)組合創(chuàng)新

實(shí)戰(zhàn)篇
打造資本運(yùn)作的強(qiáng)健體格
1、融資能力評(píng)估與培育
2、產(chǎn)業(yè)為本：清晰的發(fā)展戰(zhàn)略和商業(yè)模式
3、匹配的專業(yè)能力
建立資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)平臺(tái)
1、資產(chǎn)管理：對(duì)接資本和資產(chǎn)的橋梁
2、資產(chǎn)管理導(dǎo)向的企業(yè)能力構(gòu)建
3、構(gòu)建資產(chǎn)管理能力是開(kāi)放商轉(zhuǎn)型
形成地產(chǎn)運(yùn)作的金融思維
1、產(chǎn)業(yè)為本
2、金融為器
3、戰(zhàn)略為勢(shì)
4、創(chuàng)意為魂