中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn) 特色課程公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)

舉辦時間:
成都 2014年11月22–23日

課程費(fèi)用:3800元/人(費(fèi)用包含講師費(fèi)、場地費(fèi)、資料費(fèi)等)
會 員 價:會員優(yōu)惠價請咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐

培訓(xùn)目標(biāo)
通過對項目基礎(chǔ)工程、主體工程、景觀、門窗幕墻、精裝修、屋面等各個施工階段的分析,掌握現(xiàn)場管理及工程質(zhì)量把控的方法。
 本課以工程管理實踐為主并與項目管理理論相為融合,體系感強(qiáng),強(qiáng)調(diào)實用,并獲取標(biāo)桿企業(yè)項目現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)手冊。
 分享標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)的多年積累的經(jīng)驗和剖析典型案例。



課程詳情

課程背景
當(dāng)前激烈的市場競爭環(huán)境下,房地產(chǎn)開發(fā)怎樣擺脫打亂仗的局面?怎樣通過有效的計劃管理實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的高效運(yùn)營?如何定位風(fēng)險管理?應(yīng)關(guān)注哪些風(fēng)險?怎么防范房地產(chǎn)工程質(zhì)量風(fēng)險?如何解決工程裂縫、滲漏等業(yè)主經(jīng)常投訴的工程問題?如何實現(xiàn)房地產(chǎn)項目功能性和觀感性的有機(jī)統(tǒng)一?
房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)周期長、投資數(shù)額大,管理及組織協(xié)調(diào)復(fù)雜,對市場反映敏感,在各個階段的不可預(yù)見因素較多,因此各個環(huán)節(jié)的把控都不能疏忽。本次課程,重點從房地產(chǎn)工程計劃、進(jìn)度、質(zhì)量、風(fēng)險及現(xiàn)場管理等幾個方面進(jìn)行講解,通過標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)驗介紹和案例剖析,幫您在瑣碎的企業(yè)管理中,找到核心環(huán)節(jié),切實從開發(fā)商的角度破解管理難題!

課程收益
 通過對項目基礎(chǔ)工程、主體工程、景觀、門窗幕墻、精裝修、屋面等各個施工階段的分析,掌握現(xiàn)場管理及工程質(zhì)量把控的方法。
 本課以工程管理實踐為主并與項目管理理論相為融合,體系感強(qiáng),強(qiáng)調(diào)實用,并獲取標(biāo)桿企業(yè)項目現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)手冊。
 分享標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)的多年積累的經(jīng)驗和剖析典型案例。

課程對象
 房地產(chǎn)企業(yè)的決策層管理人員(董事長、總經(jīng)理、副總等)
 房地產(chǎn)企業(yè)項目總經(jīng)理,副總、運(yùn)營總監(jiān)、設(shè)計總監(jiān)、工程總監(jiān)及技術(shù)相關(guān)人員

課程大綱

第一部分:工程管理之設(shè)計與進(jìn)度管理
一、工程管理的范圍及現(xiàn)狀
1、施工企業(yè)的目標(biāo)管理
2、地產(chǎn)企業(yè)的目標(biāo)管理
3、管理和協(xié)調(diào)的主體
4、房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨的問題
1)越來越多掛靠總包,只做土建且缺乏總承包能力
2)肢解分包,房地產(chǎn)公司如何做總承包?
3)供應(yīng)商、施工單位的素質(zhì)幾乎決定了工程營造的品質(zhì)
4)新的施工工藝、逐步轉(zhuǎn)型的精裝修開發(fā)模式,如何有效應(yīng)對,幾何級數(shù)倍增的復(fù)雜要素如何掌控?
5)滿足國標(biāo)質(zhì)量就能做出好品質(zhì)嗎?
6)工程管理人員素質(zhì)層次不齊,監(jiān)理形同虛設(shè),如何將優(yōu)秀的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)貫徹進(jìn)工程營造的全程?
7)低價中標(biāo)的誤區(qū)
二、要素管理
1、設(shè)計管理與技術(shù)評審管理
1)技術(shù)評審——可實現(xiàn)性把控
2)功能定位與功能性把控
3)“強(qiáng)制性條文”解讀
 電梯基坑采取有組織排水
 淋浴房2000以下做防水
 電梯轎廂吊頂禁止采取玻璃飾面
水景施工要點
2、材料與樣板管理
1)打樣——可實現(xiàn)性工作的延續(xù)
2)樣板工程管理
3)樣板管理——固化程序
4)樣板層的結(jié)構(gòu)處理方案
5)樣板房管理——程序
3、成品保護(hù)管理
4、工程進(jìn)度管理
1)進(jìn)度管理必須考慮的要素
2)勞動力的組織
3)進(jìn)度管控要點
4)案例:分析交叉工作面,明確過程控制節(jié)點
5)材料進(jìn)度分析
6)工程進(jìn)度管理的問題與對策
7)與設(shè)計、成本部門的邊界配合

第二部分:工程管理之現(xiàn)場、計劃、質(zhì)量管理
一、現(xiàn)場管理及工程質(zhì)量把控
1、招標(biāo)及合約界面
2、樁基與基礎(chǔ)工程施工階段管理
3、主體工程施工階段管理
4、景觀工程管理把控
1)審圖要點及通病預(yù)防
2)景觀呈現(xiàn)效果的核心是什么
苗木的選擇:天然植物的搭配與意境營造硬質(zhì)鋪裝的要點及通病預(yù)防
5、門窗及幕墻施工階段工程管理
1)防水通病與對策
2)體系的選擇與優(yōu)缺點
3)增強(qiáng)安全性的措施
6、精裝修工程過程把控
1)進(jìn)度管理
房地產(chǎn)公司進(jìn)度管理的核心是什么?
勞動力組織中重點應(yīng)解決什么問題 ?
材料進(jìn)場的組織
設(shè)備類材料的組織
工作效率提高的方式
2)品質(zhì)的把控要點
品質(zhì)的定義
工藝工法的要點控制及原則
核心構(gòu)造(細(xì)部)節(jié)點的要點控制及原則
關(guān)于“縫”精細(xì)化控制
3)源于需求的施工管理原則
價值感、宜居、美學(xué)、安全
綠城集團(tuán)精裝修項目經(jīng)驗借鑒
7、屋面及保濕工程把控要點
1)常見瓦屋面施工工藝及通病預(yù)防
2)質(zhì)量與美觀的矛盾沖突
3)新型屋面防水材料應(yīng)用中的把控要點
8、綠城集團(tuán)項目工藝控制案例分享
9、借鑒與提升空間
二、計劃管理
1、計劃管理普遍存在的問題及誤區(qū)
2、計劃的制定及三要素:時間、資源、實施
3、計劃編制的基本原則
4、計劃編制流程及操作指南:案例分析
5、計劃執(zhí)行
1)時間管理
2)信息管理
3)流程管理
6、計劃評估
三、房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理
1、風(fēng)險的定義及成因
2、風(fēng)險管理的方法
3、現(xiàn)金流風(fēng)險管理
4、施工單位(供應(yīng)商)管理風(fēng)險識別及應(yīng)對措施
5、設(shè)計管理的風(fēng)險識別及應(yīng)對措施
6、內(nèi)部管理的風(fēng)險識別及應(yīng)對措施
7、工程質(zhì)量安全風(fēng)險識別及應(yīng)對措施
8、采購管理的風(fēng)險識別及應(yīng)對措施



講師簡介

  劉老師 老師
現(xiàn)任職于以高品質(zhì)營造聞名全國的知名標(biāo)桿房地產(chǎn)集團(tuán)。畢業(yè)于國內(nèi)一流大學(xué),目前為英國皇家特許建造師(Mciob)、中國一級注冊建造師、注冊咨詢(投資)工程師、注冊造價工程師,在工程設(shè)計、營造全過程具備豐富的經(jīng)驗及獨到的見解,其在工程建造領(lǐng)域總結(jié)了很多實用又有效的方法,所負(fù)責(zé)的項目一直以標(biāo)桿項目供全集團(tuán)學(xué)習(xí)。該講師負(fù)責(zé)開發(fā)的項目又屬該集團(tuán)單價最高的項目,其關(guān)于項目工程管理方面的方法和成果在業(yè)內(nèi)處于一流水平。


課程對象


   注


課程名稱:向綠城地產(chǎn)學(xué)高端項目工程計劃、進(jìn)度、質(zhì)量、風(fēng)險、現(xiàn)場等全方位精細(xì)化管理

 


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為確保您的報名名額和及時參加,請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn),并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn),敬請留意。謝謝!

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課程名稱:向綠城地產(chǎn)學(xué)高端項目工程計劃、進(jìn)度、質(zhì)量、風(fēng)險、現(xiàn)場等全方位精細(xì)化管理       時間地區(qū):_____________

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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司

開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

: 4405 8501 0400 08276

課程金額:__________

住宿要求(費(fèi)用自理,開課前三天預(yù)訂)

是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)(  )天

入住時間  2024             □標(biāo)準(zhǔn)雙人間(  )間    □標(biāo)準(zhǔn)單人間(  )間                                             

發(fā)票信息:

一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票):

公司名稱(發(fā)票抬頭):

納稅人識別號:

發(fā)票內(nèi)容:1*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi)  2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi)  3*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi)  4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi)

 

二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票):

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