課程前言
2014年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體 “高位振蕩，逐步降溫”，但降溫降得讓房企都打起了噴嚏，在市場(chǎng)政策有所放松后，房企們經(jīng)過(guò)九死一生般的磨難最終迎來(lái)了寒冬后的暖陽(yáng)。

根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”，預(yù)計(jì)2011-2020年間商品住房總需求約為120億平方米 ，年度最高峰約13億平方米。但2013年商品住宅銷售面積大幅增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2014年將超過(guò)12億平方米，距上限越來(lái)越近，需求提前透支使得我國(guó)住宅市場(chǎng)需求可能在2015年即邁入停漲甚至階段性下滑階段。各界媒體大肆宣揚(yáng)中國(guó)房地產(chǎn)黃金時(shí)代終結(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入新常態(tài)周期，迎來(lái)下一個(gè)白銀時(shí)代的到來(lái)。

如果說(shuō)房地產(chǎn)已進(jìn)入白銀時(shí)代，那么中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下一個(gè)十年會(huì)是如何？這可能是目前大家最為迫切關(guān)心的事情，但未來(lái)太遠(yuǎn)，2015卻近在咫尺眼前。

課程收獲
解讀我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及最新政策導(dǎo)向；
從宏觀層面分析行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型期必須關(guān)注的潛在風(fēng)險(xiǎn)及亟待解決的首要問(wèn)題；
通過(guò)對(duì)過(guò)去20年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展借鑒，為開(kāi)發(fā)商提供區(qū)域布局戰(zhàn)略建議。


課程大綱
第一部分：基本面分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫嗎（四大指標(biāo)解析）
二、國(guó)外房地產(chǎn)泡沫分析與比較 （了解國(guó)外反面案例，探究房產(chǎn)泡沫內(nèi)因）
三、未來(lái)十年中國(guó)樓市的發(fā)展態(tài)勢(shì)（詳解城鎮(zhèn)化、人口紅利、經(jīng)濟(jì)周期對(duì)樓市的影響）

第二部分：政策面解讀
一、過(guò)去20年中國(guó)房地產(chǎn)政策變遷史
二、歷次房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的影響及作用規(guī)律
三、四中全會(huì)、政治局集體學(xué)習(xí)會(huì)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議涉及房地產(chǎn)內(nèi)容分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新常態(tài)
五、2015年房地產(chǎn)政策走勢(shì)預(yù)測(cè)

第三部分：市場(chǎng)面研判
一、過(guò)去20年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展史
二、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與總結(jié)
三、2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)短周期理論及預(yù)測(cè)邏輯

第四部分：企業(yè)面建議
一、當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的基本情況
二、當(dāng)前我國(guó)主要房企的競(jìng)爭(zhēng)格局及特點(diǎn)
三、開(kāi)發(fā)商購(gòu)地時(shí)機(jī)戰(zhàn)術(shù)建議
四、開(kāi)發(fā)商區(qū)域布局戰(zhàn)略建議
五、開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品線發(fā)展戰(zhàn)略建議