【課程背景】

　　隨著國家不斷加大對住宅房地產(chǎn)調控，商業(yè)房地產(chǎn)越來越受到開發(fā)商的重視與青睞，但是“不懂商業(yè)，更不懂商業(yè)地產(chǎn)“成了開發(fā)商們面臨的現(xiàn)實問題。商業(yè)開發(fā)模式不清、資金流無法平衡、商業(yè)定位不明確、品牌組合混亂、設計不符合商業(yè)需求、建設過程中缺失產(chǎn)品制造的工藝技術標準、后期經(jīng)營無法持續(xù)旺場，做到長期收益。

　　為更好地傳播和普及商業(yè)地產(chǎn)實操性專業(yè)知識，規(guī)范行業(yè)流程，培養(yǎng)專業(yè)人才，房訓網(wǎng)商學院總裁班課程充分利用哥倫布商業(yè)多年從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃設計與建設、商業(yè)定位與主力店招商，以及經(jīng)營管理等方面的實際運營經(jīng)驗，綜合參考和結合上述研究培訓機構的先進管理理論，推出一系列講座、培訓、公開課等，并不定期開展學員聯(lián)誼活動，對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營過程中的理念、流程、趨勢等作全方位的講解和分析。

　　在這里，您將體驗商學院總裁班關于“社區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)全流程解決方案”的全新魅力，汲取到眾多一流商業(yè)地產(chǎn)項目的成功經(jīng)驗，并獲得國內最先進的商業(yè)長效運作、地產(chǎn)開發(fā)以及企業(yè)實效管理等方面的指導，為您提供金牌工具，打造優(yōu)質團隊，點燃激情，助力輝煌。

　　【課程特色】

　　1、整合眾多成功項目經(jīng)驗，實操性強

　　2、講師團隊專業(yè)度及行業(yè)知名度高

　　3、金牌工具現(xiàn)場傳授，即學即用

　　4、同類課程中性價比最高

　　【課程收益】

　　1、將有機會與著名商業(yè)地產(chǎn)籌劃專家面對面交流，討論自己面臨的困惑，得到實用性、專業(yè)性的業(yè)務指導；

　　2、將有機會與其他同行精英進行深度交流商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃的經(jīng)驗與教訓，獲得更實用的實戰(zhàn)價值，擴充人脈。

　　3、把您的企業(yè)案例帶到培訓現(xiàn)場上來，授課老師與參會學員共同進行討論點評，獲得啟發(fā)！

　　4、了解現(xiàn)當下最先進的商業(yè)理念和模式，為企業(yè)今后的發(fā)展提供更多的選擇。

　　【學員對象】

　　房地產(chǎn)公司副總、總經(jīng)理、商業(yè)地產(chǎn)項目負責人等

　　【金牌導師】

　　講師一：孫旭東

　　中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心、中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會專家委員

　　中國社區(qū)商業(yè)委員會專家委員

　　獲得中購聯(lián)中國購物中心2013年度精英人物稱號

　　獲得2013年度全國社區(qū)商業(yè)突出貢獻（個人）獎項

　　1989年，畢業(yè)于南京理工大學計算機專業(yè)，后研修于北大光華管理學院MBA、上海交大房地產(chǎn)CEO研究班、上海交大企業(yè)融資及上市高級研究班，擁有極豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗。

　　1993年，遠赴匈牙利，負責開發(fā)匈牙利Serenia度假村，任總經(jīng)理。

　　2003年正式回歸中國地產(chǎn)領域，任深圳新世界集團江蘇房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理、五洲集團無錫中南置業(yè)有限公司總經(jīng)理，負責開發(fā)“新東坊商業(yè)街”、“新世界紡織城”、“五洲工業(yè)博覽城”等項目

　　2007年至今，開發(fā)了哥倫布系列項目，引起業(yè)內矚目

　　講師二：馮澄

　　馮老師畢業(yè)于安徽財經(jīng)大學，有20年以上的商業(yè)及工業(yè)企業(yè)高管從業(yè)資歷。從事過國家機關行政管理，工、商業(yè)經(jīng)營及財務管理工作。熟悉各商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營模式并有較深入研究，具備較強的市場調研和分析能力；擅于汲取各商業(yè)業(yè)態(tài)和競爭對手的優(yōu)點并予以借鑒運用。

　　有10余年商業(yè)經(jīng)營管理及招商工作經(jīng)驗，曾擔任武漢、荊州、蚌埠、紹興、無錫等地的百貨公司、專業(yè)賣場及購物中心副總經(jīng)理，主管招商營運工作。具有較強的理論和實戰(zhàn)能力。

　　具有多年購物中心運營管理經(jīng)驗，對購物中心的運營管理有著自己獨特的理解和認識

　　講師三：唐偉偉

　　曾任深圳設計院上海分院建筑師，參與上海市寶山中小型企業(yè)園區(qū)、上海市嘉復中學復旦附中、上海市長興鄉(xiāng)圓沙地塊二十一萬平米住宅小區(qū)、上海綠色廣場十三萬平米別墅區(qū)規(guī)劃、無錫市匯堅國際商業(yè)廣場、無錫市東方鋼材城綜合商業(yè)等項目的規(guī)劃建筑設計。

　　曾任融創(chuàng)地產(chǎn)集團蘇南公司設計部建筑負責人，負責無錫理想城市（100萬平方米綜合住宅社區(qū)）、無錫天鵝湖（120萬平方米綜合住宅社區(qū)）等項目綜合設計管理工作。

　　主持設計過廣益哥倫布一期(蘇南首個西班牙風情濱水主題休閑購物公園)、廣益哥倫布二期（10萬平米的城市綜合體）、無錫新區(qū)哥倫布廣場、蘇南碩放香梅哥倫布廣場、宿遷泗陽哥倫布廣場、蘇州繁華中心（蘇州相城區(qū)第一購物中心）、紅豆城市廣場、綠地蕪湖新都會等多個城市綜合體項目，其中主持設計的繁花中心項目獲得了中購聯(lián)中國購物中心設計創(chuàng)新獎。

　　曾在中購聯(lián)“購物中心規(guī)劃設計優(yōu)化高峰論壇”上擔任重要演講嘉賓。

　　講師四：顧利科

　　畢業(yè)于中國石油大學（北京），曾在紅豆集團旗下的紅豆置業(yè)從事過財務、營銷、策劃等多個崗位的工作，積累了房地產(chǎn)開發(fā)多專業(yè)的豐富經(jīng)驗。2010年加入到哥倫布團隊后，并結合自身財務、銷售、規(guī)劃設計等知識，開展銷售型、區(qū)域型購物中心的商業(yè)研究工作，并形成了銷售型購物中心獨特的定位理論。

　　善于從規(guī)劃設計、招商、銷售、成本、營運、投資收益等多角度對項目的實際情況進行綜合分析，從而制定項目的《商業(yè)定位》及《投資分析報告》，作為綱領性文件指導項目開發(fā)的全過程。

　　講師五：夏松峰

　　上海道聯(lián)投資有限公司 總裁

　　房地產(chǎn)高級工程師

　　全國管理咨詢師

　　全國投資建設項目管理師

　　房地產(chǎn)項目運營管理專業(yè)人士

　　對跨區(qū)域房地產(chǎn)集團企業(yè)集團總部的業(yè)務拓展、管理輸出、業(yè)務協(xié)同和資源整合功能及商業(yè)地產(chǎn)城市商業(yè)綜合體建設開發(fā)有系統(tǒng)認識。

　　熟悉集團管控模式選擇，管控體系搭建及其運營；對房產(chǎn)企業(yè)各發(fā)展階段管理的升級、大型企業(yè)的核心競爭力打造和千億級企業(yè)的管控有較深刻的認識和理解。

　　對團隊管理、商業(yè)綜合體企業(yè)成本管理和工程運營管理有完整的實踐經(jīng)驗和系統(tǒng)研究。

　　【課程大綱】
時間 流程 內容 講師/主持
第一天
09:00-10:30 講課 社區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略選擇 孫旭東
10:45-12:00 講課 社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程
12:00-13:30 午餐及休息
13:30-14:45 講課 社區(qū)商業(yè)分類及地塊商業(yè)價值分析模型 顧利科
14:45-16:00 講課 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟測算模型及全過程成本控制點 夏松峰
16:15-17:30 講課 項商業(yè)定位的與核心與操作思路 顧利科
17:30-19:00 晚餐及休息
19:00-21:00 案例研討會
提前收集 分析哥倫布最新項目成果
學員項目中遇到的問題解析
行業(yè)熱點問題探討 孫旭東、馮澄
顧利科、唐偉偉

第二天
09:00-10:30 講課 商業(yè)建筑規(guī)劃設計的核心內容 唐偉偉
10:45-12:00 講課 不同類型社區(qū)購物中心產(chǎn)品的設計案例分析
12:00-13:30 午餐及休息
13:30-15:00 講課 商業(yè)綜合體工程運營管理 夏松峰
15:15-16:45 講課 商業(yè)經(jīng)營管理的模式及評價體系 馮澄