【課程背景】

　　隨著國(guó)家不斷加大對(duì)住宅房地產(chǎn)調(diào)控，商業(yè)房地產(chǎn)越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商的重視與青睞，但是“不懂商業(yè)，更不懂商業(yè)地產(chǎn)“成了開(kāi)發(fā)商們面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。商業(yè)開(kāi)發(fā)模式不清、資金流無(wú)法平衡、商業(yè)定位不明確、品牌組合混亂、設(shè)計(jì)不符合商業(yè)需求、建設(shè)過(guò)程中缺失產(chǎn)品制造的工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、后期經(jīng)營(yíng)無(wú)法持續(xù)旺場(chǎng)，做到長(zhǎng)期收益。

　　為更好地傳播和普及商業(yè)地產(chǎn)實(shí)操性專(zhuān)業(yè)知識(shí)，規(guī)范行業(yè)流程，培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)人才，房訓(xùn)網(wǎng)商學(xué)院總裁班課程充分利用哥倫布商業(yè)多年從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)、商業(yè)定位與主力店招商，以及經(jīng)營(yíng)管理等方面的實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，綜合參考和結(jié)合上述研究培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的先進(jìn)管理理論，推出一系列講座、培訓(xùn)、公開(kāi)課等，并不定期開(kāi)展學(xué)員聯(lián)誼活動(dòng)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的理念、流程、趨勢(shì)等作全方位的講解和分析。

　　在這里，您將體驗(yàn)商學(xué)院總裁班關(guān)于“社區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)全流程解決方案”的全新魅力，汲取到眾多一流商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，并獲得國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的商業(yè)長(zhǎng)效運(yùn)作、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及企業(yè)實(shí)效管理等方面的指導(dǎo)，為您提供金牌工具，打造優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)，點(diǎn)燃激情，助力輝煌。

　　【課程特色】

　　1、整合眾多成功項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，實(shí)操性強(qiáng)

　　2、講師團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)度及行業(yè)知名度高

　　3、金牌工具現(xiàn)場(chǎng)傳授，即學(xué)即用

　　4、同類(lèi)課程中性價(jià)比最高

　　【課程收益】

　　1、將有機(jī)會(huì)與著名商業(yè)地產(chǎn)籌劃專(zhuān)家面對(duì)面交流，討論自己面臨的困惑，得到實(shí)用性、專(zhuān)業(yè)性的業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

　　2、將有機(jī)會(huì)與其他同行精英進(jìn)行深度交流商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，獲得更實(shí)用的實(shí)戰(zhàn)價(jià)值，擴(kuò)充人脈。

　　3、把您的企業(yè)案例帶到培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)上來(lái)，授課老師與參會(huì)學(xué)員共同進(jìn)行討論點(diǎn)評(píng)，獲得啟發(fā)！

　　4、了解現(xiàn)當(dāng)下最先進(jìn)的商業(yè)理念和模式，為企業(yè)今后的發(fā)展提供更多的選擇。

　　【學(xué)員對(duì)象】

　　房地產(chǎn)公司副總、總經(jīng)理、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等

　　【金牌導(dǎo)師】

　　講師一：孫旭東

　　中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心、中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)專(zhuān)家委員

　　中國(guó)社區(qū)商業(yè)委員會(huì)專(zhuān)家委員

　　獲得中購(gòu)聯(lián)中國(guó)購(gòu)物中心2013年度精英人物稱號(hào)

　　獲得2013年度全國(guó)社區(qū)商業(yè)突出貢獻(xiàn)（個(gè)人）獎(jiǎng)項(xiàng)

　　1989年，畢業(yè)于南京理工大學(xué)計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)，后研修于北大光華管理學(xué)院MBA、上海交大房地產(chǎn)CEO研究班、上海交大企業(yè)融資及上市高級(jí)研究班，擁有極豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

　　1993年，遠(yuǎn)赴匈牙利，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)匈牙利Serenia度假村，任總經(jīng)理。

　　2003年正式回歸中國(guó)地產(chǎn)領(lǐng)域，任深圳新世界集團(tuán)江蘇房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理、五洲集團(tuán)無(wú)錫中南置業(yè)有限公司總經(jīng)理，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)“新東坊商業(yè)街”、“新世界紡織城”、“五洲工業(yè)博覽城”等項(xiàng)目

　　2007年至今，開(kāi)發(fā)了哥倫布系列項(xiàng)目，引起業(yè)內(nèi)矚目

　　講師二：馮澄

　　馮老師畢業(yè)于安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)，有20年以上的商業(yè)及工業(yè)企業(yè)高管從業(yè)資歷。從事過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)行政管理，工、商業(yè)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)管理工作。熟悉各商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)模式并有較深入研究，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)調(diào)研和分析能力；擅于汲取各商業(yè)業(yè)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)點(diǎn)并予以借鑒運(yùn)用。

　　有10余年商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及招商工作經(jīng)驗(yàn)，曾擔(dān)任武漢、荊州、蚌埠、紹興、無(wú)錫等地的百貨公司、專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)及購(gòu)物中心副總經(jīng)理，主管招商營(yíng)運(yùn)工作。具有較強(qiáng)的理論和實(shí)戰(zhàn)能力。

　　具有多年購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)管理有著自己獨(dú)特的理解和認(rèn)識(shí)

　　講師三：唐偉偉

　　曾任深圳設(shè)計(jì)院上海分院建筑師，參與上海市寶山中小型企業(yè)園區(qū)、上海市嘉復(fù)中學(xué)復(fù)旦附中、上海市長(zhǎng)興鄉(xiāng)圓沙地塊二十一萬(wàn)平米住宅小區(qū)、上海綠色廣場(chǎng)十三萬(wàn)平米別墅區(qū)規(guī)劃、無(wú)錫市匯堅(jiān)國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、無(wú)錫市東方鋼材城綜合商業(yè)等項(xiàng)目的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)。

　　曾任融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)蘇南公司設(shè)計(jì)部建筑負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)無(wú)錫理想城市（100萬(wàn)平方米綜合住宅社區(qū)）、無(wú)錫天鵝湖（120萬(wàn)平方米綜合住宅社區(qū)）等項(xiàng)目綜合設(shè)計(jì)管理工作。

　　主持設(shè)計(jì)過(guò)廣益哥倫布一期(蘇南首個(gè)西班牙風(fēng)情濱水主題休閑購(gòu)物公園)、廣益哥倫布二期（10萬(wàn)平米的城市綜合體）、無(wú)錫新區(qū)哥倫布廣場(chǎng)、蘇南碩放香梅哥倫布廣場(chǎng)、宿遷泗陽(yáng)哥倫布廣場(chǎng)、蘇州繁華中心（蘇州相城區(qū)第一購(gòu)物中心）、紅豆城市廣場(chǎng)、綠地蕪湖新都會(huì)等多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，其中主持設(shè)計(jì)的繁花中心項(xiàng)目獲得了中購(gòu)聯(lián)中國(guó)購(gòu)物中心設(shè)計(jì)創(chuàng)新獎(jiǎng)。

　　曾在中購(gòu)聯(lián)“購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化高峰論壇”上擔(dān)任重要演講嘉賓。

　　講師四：顧利科

　　畢業(yè)于中國(guó)石油大學(xué)（北京），曾在紅豆集團(tuán)旗下的紅豆置業(yè)從事過(guò)財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、策劃等多個(gè)崗位的工作，積累了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多專(zhuān)業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)。2010年加入到哥倫布團(tuán)隊(duì)后，并結(jié)合自身財(cái)務(wù)、銷(xiāo)售、規(guī)劃設(shè)計(jì)等知識(shí)，開(kāi)展銷(xiāo)售型、區(qū)域型購(gòu)物中心的商業(yè)研究工作，并形成了銷(xiāo)售型購(gòu)物中心獨(dú)特的定位理論。

　　善于從規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商、銷(xiāo)售、成本、營(yíng)運(yùn)、投資收益等多角度對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析，從而制定項(xiàng)目的《商業(yè)定位》及《投資分析報(bào)告》，作為綱領(lǐng)性文件指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。

　　講師五：夏松峰

　　上海道聯(lián)投資有限公司 總裁

　　房地產(chǎn)高級(jí)工程師

　　全國(guó)管理咨詢師

　　全國(guó)投資建設(shè)項(xiàng)目管理師

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)人士

　　對(duì)跨區(qū)域房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)集團(tuán)總部的業(yè)務(wù)拓展、管理輸出、業(yè)務(wù)協(xié)同和資源整合功能及商業(yè)地產(chǎn)城市商業(yè)綜合體建設(shè)開(kāi)發(fā)有系統(tǒng)認(rèn)識(shí)。

　　熟悉集團(tuán)管控模式選擇，管控體系搭建及其運(yùn)營(yíng)；對(duì)房產(chǎn)企業(yè)各發(fā)展階段管理的升級(jí)、大型企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力打造和千億級(jí)企業(yè)的管控有較深刻的認(rèn)識(shí)和理解。

　　對(duì)團(tuán)隊(duì)管理、商業(yè)綜合體企業(yè)成本管理和工程運(yùn)營(yíng)管理有完整的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和系統(tǒng)研究。

　　【課程大綱】
時(shí)間 流程 內(nèi)容 講師/主持
第一天
09:00-10:30 講課 社區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略選擇 孫旭東
10:45-12:00 講課 社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程
12:00-13:30 午餐及休息
13:30-14:45 講課 社區(qū)商業(yè)分類(lèi)及地塊商業(yè)價(jià)值分析模型 顧利科
14:45-16:00 講課 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)測(cè)算模型及全過(guò)程成本控制點(diǎn) 夏松峰
16:15-17:30 講課 項(xiàng)商業(yè)定位的與核心與操作思路 顧利科
17:30-19:00 晚餐及休息
19:00-21:00 案例研討會(huì)
提前收集 分析哥倫布最新項(xiàng)目成果
學(xué)員項(xiàng)目中遇到的問(wèn)題解析
行業(yè)熱點(diǎn)問(wèn)題探討 孫旭東、馮澄
顧利科、唐偉偉

第二天
09:00-10:30 講課 商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容 唐偉偉
10:45-12:00 講課 不同類(lèi)型社區(qū)購(gòu)物中心產(chǎn)品的設(shè)計(jì)案例分析
12:00-13:30 午餐及休息
13:30-15:00 講課 商業(yè)綜合體工程運(yùn)營(yíng)管理 夏松峰
15:15-16:45 講課 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的模式及評(píng)價(jià)體系 馮澄