授課對象
Ø 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的總經(jīng)理、副總經(jīng)理；
Ø 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中負(fù)責(zé)前期開發(fā)、成本測算的總監(jiān)、經(jīng)理及相關(guān)人員；
Ø 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的總監(jiān)、經(jīng)理及相關(guān)人員
（如設(shè)施設(shè)備工程師、暖通工程師等）。
 
課程大綱
引子：設(shè)施長——現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施管理的靈魂人物

一、 設(shè)施設(shè)備管理在商業(yè)開發(fā)中地位
1、 設(shè)施設(shè)備管理的范疇
2、 設(shè)施設(shè)備在商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)各個歷史階段的工作內(nèi)容
3、 設(shè)施設(shè)備管理在商業(yè)開發(fā)中的地位

二、 以終為始——商業(yè)開發(fā)中設(shè)施設(shè)備管理的邏輯
1、 以終為始——商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的整體邏輯
2、 設(shè)施設(shè)備管理的“以終為始”
案例：日本購物中心里的那些“莫名其妙”的東西
三、 商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施管理
1、開業(yè)前規(guī)劃
Ø 商業(yè)附屬設(shè)施規(guī)劃：防災(zāi)中心、員工服務(wù)、卸貨平臺及垃圾清運(yùn)、倉庫及其他
Ø 設(shè)施管理系統(tǒng)規(guī)劃：停車、安監(jiān)門禁、客流計(jì)數(shù)、BGM、消防系統(tǒng)及檔案管理
2、開業(yè)后管理
Ø 管理架構(gòu)
Ø 預(yù)算和關(guān)注點(diǎn)
Ø 設(shè)施管理應(yīng)急預(yù)案
Ø 案例：購物中心運(yùn)營中的特別設(shè)施設(shè)置

四、 商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備管理
1、開業(yè)前規(guī)劃
空調(diào)、電梯等設(shè)備是商業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)與成本控制的核心，開業(yè)前應(yīng)根據(jù)不同的業(yè)態(tài)組合進(jìn)行空調(diào)、電梯等設(shè)備的成本測算、設(shè)備選型、采購?fù)獍�、試運(yùn)行等相關(guān)準(zhǔn)備工作。
Ø 能源規(guī)劃
Ø 管理成本測算
Ø 確定業(yè)態(tài)及分布
Ø 設(shè)備選型
Ø 采購?fù)獍?br />Ø 設(shè)備試運(yùn)行
Ø 設(shè)備驗(yàn)收及臺賬建立
2、開業(yè)后管理
針對商業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備（機(jī)電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防、電梯等）存在的常見問題提出解決方案，做好開業(yè)后的運(yùn)行與日常維護(hù)管理工作。
Ø 管理架構(gòu)
Ø 預(yù)算和關(guān)注點(diǎn)
Ø 設(shè)備巡檢
Ø 節(jié)能降耗
Ø 設(shè)備運(yùn)行應(yīng)急預(yù)案
案例：購物中心運(yùn)營中的設(shè)備管理細(xì)節(jié)
結(jié)語：回到“以終為始”！