【課程背景】

　　《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》自 2014 年 2 月起實施，在此之前《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》已經(jīng)發(fā)布實施。目前主管部門正在修訂建設(shè)工程專業(yè)承包、勞務(wù)分包合同示范文本，并正在制定轉(zhuǎn)包等違法行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　為提高房地產(chǎn)企業(yè)各部門相關(guān)人員了解主管部門加強(qiáng)工程專業(yè)承包、勞務(wù)分包的規(guī)范管理進(jìn)程、化解防范工程分包中的風(fēng)險行為與違法行為，提高準(zhǔn)確處理工程項目施工合同糾紛法律問題的實務(wù)能力，總結(jié)工程發(fā)包與承包計價管理、合同管理中遇到的有關(guān)簽證、索賠與反索賠等專業(yè)問題和經(jīng)驗教訓(xùn)，幫助房地產(chǎn)企業(yè)順利實現(xiàn)投資收益，提高地產(chǎn)企業(yè)的抗風(fēng)險能力和風(fēng)險意識。

　　【課程對象】

　　1、本課程適合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)、項目管理咨詢類企業(yè)的相關(guān)人員。

　　2、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，該課題涉及部門包括：招標(biāo)采購部門、合約管理部門、成本控制部門、工程管理部門、項目部和法務(wù)部。

 
　　【課程大綱】

　　一、建設(shè)工程法律體系及合約體系

　　項目管理風(fēng)險理念

　　開發(fā)企業(yè)工程管理風(fēng)險認(rèn)識

　　法律環(huán)境

　　建設(shè)領(lǐng)域新規(guī)

　　建設(shè)工程合約體系

　　建設(shè)工程施工合同（示范文本）---2013版

　　示范文本價值

　　二、項目管理常見風(fēng)險案例及防范重點

　　風(fēng)險認(rèn)識

　　司法調(diào)研

　　工程項目建設(shè)中的常見風(fēng)險

　　常見的索賠問題-合同效力導(dǎo)致結(jié)算條款變化

　　合同風(fēng)險防范要點

　　工程轉(zhuǎn)包、違法分包

　　工程質(zhì)量風(fēng)險

　　工期管理中的常見風(fēng)險

　　授權(quán)管理中的常見風(fēng)險

　　程序風(fēng)險控制

　　證據(jù)的風(fēng)險控制

　　重大風(fēng)險控制要求

　　與項目風(fēng)險控制相關(guān)的重要因素

　　第三方管理

　　三、工程簽證索賠管理重點及操作要求

　　工程簽證概念

　　工程索賠概念

　　工程簽證與索賠常見問題

　　關(guān)注變更事項

　　相關(guān)示范文本中可以進(jìn)行簽證的事項

　　與造價相關(guān)的簽證及索賠

　　建設(shè)工程司法鑒定規(guī)范性文件

　　建設(shè)工程損失費用鑒定

　　與工期相關(guān)的索賠事項

　　建設(shè)工程工期鑒定

　　簽證與索賠的操作要求

　　四、工程項目管理風(fēng)險防范體系構(gòu)建

　　項目管理風(fēng)險防范的難點

　　風(fēng)險防范的管理基礎(chǔ)

　　建立風(fēng)險管理新思路

　　轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的風(fēng)險應(yīng)對工作