中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn) 財(cái)務(wù)稅務(wù)公開(kāi)課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
      中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)

舉辦時(shí)間:
成都 2015年4月17–18日

課程費(fèi)用:3280元/人(含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票)
會(huì) 員 價(jià):會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢(xún)客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐

內(nèi)容提示
房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)多變倒逼重組加劇,建筑房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增蠢蠢欲動(dòng),重組新政疊出,稅收檢查依然榜上有名,股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)更多……2015年房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增涉稅瞻望與重組稅收新政應(yīng)用課程將解讀最新所得稅和土地增值稅重組新政。



課程詳情

提示:本課程將解讀最新所得稅和土地增值稅重組新政

前言:羊年狼多!促進(jìn)重組土地增值稅新政策出臺(tái),開(kāi)發(fā)商哭倒在廁所里,有人叫好有人愁憂。房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)多變倒逼重組加劇,建筑房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增蠢蠢欲動(dòng),重組新政疊出,稅收檢查依然榜上有名,股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)更多……不熟悉當(dāng)前稅收環(huán)境和幻變的稅收政策,會(huì)計(jì)簡(jiǎn)直沒(méi)法當(dāng),變壓力為動(dòng)力,直面營(yíng)改增,直面新所得稅報(bào)表、直面重組新政,找思路、找方法、找對(duì)策,讓我們一起來(lái)。


課程大綱
第一模塊 房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增該關(guān)注哪些問(wèn)題
1. 正在以及將要實(shí)施的財(cái)稅體制改革對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)有哪些影響?
2. 建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增納稅模式和現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策有哪些不同?還會(huì)差額納稅嗎?
3. 增值稅的適用稅率和征收率有多少?房地產(chǎn)企業(yè)可能涉及到增值稅哪些稅率及征收率?
4. 營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)及凈利潤(rùn)有何影響?如何評(píng)價(jià)稅負(fù)變化?
5. 營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)預(yù)算工作有何影響?現(xiàn)行預(yù)算體系會(huì)如何變化?
6. 賣(mài)房贈(zèng)冰箱、空調(diào)算不算混業(yè)經(jīng)營(yíng)?適用稅率?
7. 房地產(chǎn)營(yíng)改增后業(yè)主退房、折扣如何開(kāi)具發(fā)票?
8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)階段哪些能取得哪些專(zhuān)用發(fā)票?哪些能或不能抵扣?
9.營(yíng)改增后房地產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間有無(wú)變化?對(duì)于工程款結(jié)算有無(wú)影響?

第二模塊 房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)關(guān)注的營(yíng)改增若干風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
1. 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該辦理一般納稅人嗎? 假如有增值稅業(yè)務(wù)是再設(shè)公司還是分賬核算?
2. 營(yíng)改增后無(wú)處躲藏的現(xiàn)有贈(zèng)送業(yè)務(wù)如何處理?
3. 房地產(chǎn)營(yíng)改增后發(fā)生正常損耗、非正常損失如何處理?
4. 增值稅中固定資產(chǎn)和材料納稅處理有無(wú)區(qū)別?
5. 固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額該不該抵扣? 抵扣多少?
6. 營(yíng)改增后銷(xiāo)售舊設(shè)備、新設(shè)備該如何納稅?有無(wú)分別?
7. 營(yíng)改增后銷(xiāo)售舊房、新房、在建房該如何納稅?
8. 營(yíng)改增后自行出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品該如何納稅?
9. 營(yíng)改增前哪些準(zhǔn)備工作是必需的?如何提前謀劃營(yíng)改增納稅之道?

第三模塊 房地產(chǎn)企業(yè)重組新政解析
1. 企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以有幾種形式?
2. 企業(yè)撤資、減資所得稅如何處理?
3. 股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)收購(gòu)重組政策變化亮點(diǎn)在哪里?
4. 股權(quán)重組如何稅務(wù)處理?
5. 非貨幣資產(chǎn)投資如何納稅處理?
6. 股權(quán)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)是個(gè)什么意思?
7. 土地增值稅投資、合并、分立重組新政是多大磅的炸彈?
8. 合作開(kāi)發(fā)土地增值稅該怎么清算?

第四模塊 房地產(chǎn)企業(yè)重組個(gè)人所得稅解析
1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何征收個(gè)人所得稅?如何確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入?
2. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入平價(jià)或低于凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓該如何?受讓方將來(lái)再轉(zhuǎn)讓股權(quán)有哪些影響?
3. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資擴(kuò)股有啥區(qū)別?股權(quán)轉(zhuǎn)讓一定征稅,增資擴(kuò)股征收個(gè)人所得稅嗎?
4. 思考:新股東盈余積累轉(zhuǎn)增股本是否納稅?
5. 資本公積轉(zhuǎn)增資本是否交稅?

第五模塊 專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)


講師簡(jiǎn)介

  樊劍英 老師
注冊(cè)稅務(wù)師,房地產(chǎn)納稅籌劃專(zhuān)家、國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)學(xué)院講師;先后在《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》、《海峽財(cái)經(jīng)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)房地產(chǎn)》、《現(xiàn)代服務(wù)業(yè)》發(fā)表大量財(cái)稅論文、編著《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范》、《稅收優(yōu)惠最優(yōu)方案設(shè)計(jì)與點(diǎn)評(píng)》等。
課程可以提供內(nèi)訓(xùn)


課程對(duì)象


   注


課程名稱(chēng):2015年房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增涉稅瞻望與重組稅收新政應(yīng)用

 


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課程名稱(chēng):2015年房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增涉稅瞻望與重組稅收新政應(yīng)用       時(shí)間地區(qū):_____________

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號(hào): 4405 8501 0400 08276

課程金額:__________

住宿要求(費(fèi)用自理,開(kāi)課前三天預(yù)訂)

是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)(  )天

入住時(shí)間  2025             □標(biāo)準(zhǔn)雙人間(  )間    □標(biāo)準(zhǔn)單人間(  )間                                             

發(fā)票信息:

一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票):

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二、增值稅專(zhuān)用發(fā)票(數(shù)電票):

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