中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
戰(zhàn)略管理公開課
中國培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
| 廣州 2天 |
課程費(fèi)用：1800元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
培訓(xùn)目標(biāo)
1．全面界定房地產(chǎn)全程運(yùn)營管理的節(jié)點(diǎn)、要點(diǎn)、難點(diǎn)。
2．學(xué)習(xí)解決上述節(jié)點(diǎn)、要點(diǎn)、難點(diǎn)的解決之道。
3．了解掌握房地產(chǎn)全程運(yùn)營管理的風(fēng)險(xiǎn)所在和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的辦法。
4．全面了解房地產(chǎn)企業(yè)流程管理在實(shí)踐操作過程中的重要性和具體做法。
5．了解房地產(chǎn)企業(yè)信息化管理的實(shí)踐操作。
課程詳情
1.1房產(chǎn)開發(fā)商面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理狀況（案例）
1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理的重要意義
2．項(xiàng)目投資決策與風(fēng)險(xiǎn)管理
2.1目選擇及洽談
2.2投資機(jī)會(huì)分析（楊浦項(xiàng)目演示）
2.3項(xiàng)目投資論證會(huì)
案例1：沈陽項(xiàng)目（混凝土-錢） 案例2：御景圓（風(fēng)險(xiǎn)-機(jī)遇）
2.4項(xiàng)目投資決策
2.5項(xiàng)目動(dòng)態(tài)評(píng)估及決策調(diào)整
案例1：御景圓定位調(diào)整（房型、面積、標(biāo)準(zhǔn)、成本）
案例2：玉佛城價(jià)格調(diào)整（黃金/陷阱）
3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)管理
案例1：御景圓規(guī)劃（演示）
案例2：瑞南新苑案例
４.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與風(fēng)險(xiǎn)管理
４.1“新里城項(xiàng)目”進(jìn)度（演示PJ）
４.2 過程（活動(dòng)）-目標(biāo)--程序-監(jiān)控-調(diào)整
４.3“三控”“二管”“一協(xié)調(diào)”
４.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)管理
進(jìn)度與政策風(fēng)險(xiǎn)管理
土地/貸款/預(yù)售/按揭/配套（電）/市場 進(jìn)度與成本風(fēng)險(xiǎn)
進(jìn)度與時(shí)機(jī)（快與慢）
４.5項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本與風(fēng)險(xiǎn)管理 （1）價(jià)格-成本=利潤
（2）成本目標(biāo)
（3）成本計(jì)劃
（4）成本控制（增/減/降，優(yōu)化/競爭/關(guān)系）
（5）造價(jià)管理（利比演示）
（6）成本管理一體化方案
４.6質(zhì)量管理與風(fēng)險(xiǎn)管理
案例1：御景圓（窗-通風(fēng)；新材料；涂料）；瑞南（窗-性能）
案例2： "雙比雙賽＂
案例3：ISO9001:2000，數(shù)字化企業(yè) ４.7合約管理與風(fēng)險(xiǎn)管理
（1）93定額/綜合單價(jià)
（2）承包合同/廉政合同
（3）制約與激勵(lì)（供電）
５.項(xiàng)目全程風(fēng)險(xiǎn)管理
講師簡介
鄭康瑞 老師
鄭康瑞:上海南都置地有限公司、上海中橋基建股份有限公司常務(wù)副總裁；同濟(jì)大學(xué)、上海交大客座教授；全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)研究中心研究員；新華社上海房地產(chǎn)研究中心研究員。主持開發(fā)了“上海之窗·御景園”“意大利提香別墅”“浦東新區(qū)歌雅花園”“瑞南新苑”等十多個(gè)項(xiàng)目。鄭先生從學(xué)者到企業(yè)家的獨(dú)特經(jīng)歷使他在房地產(chǎn)理論和實(shí)踐操作兩個(gè)領(lǐng)域均有深入的研究，并取得了突出的成就。
課程對(duì)象
企業(yè)董事長、總裁、總監(jiān)及各部門經(jīng)理等房地產(chǎn)從業(yè)人員
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)全程節(jié)點(diǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)防范
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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課程名稱：房地產(chǎn)全程節(jié)點(diǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)防范 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
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