中國培訓易(aokangtiyu.cn) 特色課程公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓易(aokangtiyu.cn)

舉辦時間:
北京 2016年4月1–2日

課程費用:3980元/人(以上費用含師資、午餐、培訓資料、茶歇、場地等費用,住宿說明:主辦單位提供酒店預代訂服務,費用自理,如需住宿請在報名回執(zhí)單中說明,統(tǒng)一安排。)
會 員 價:會員優(yōu)惠價請咨詢客服, QQ:674837974 手機/微信:18588851172 符小姐



課程詳情

課前說明
主題商業(yè)是面向某一類特定目標消費群體的、以目標群體的需求為導向不限經(jīng)營商品類的、極富創(chuàng)新型的零售業(yè)態(tài)。主題商業(yè)有"形"和"意"之分,所有關聯(lián)都在消費者的消費行為上,都趨向于一個能夠集中滿足相似消費行為習慣的商業(yè),通俗講就是引起消費者議論的話題。有了這個"話題"主題商業(yè)就有了"靈魂",有了獨特生命力,這也是主題商業(yè)區(qū)別于其它零售業(yè)態(tài)的關鍵所在。
"奧特萊斯"是英文OUTLETS中文直譯。也被稱為"品牌直銷購物中心"。最早誕生美國,迄今近一百年歷史,但真正有規(guī)模發(fā)展從1970年左右開始。Outlets最早是"工廠直銷店"專門處理工廠尾貨,后來逐漸形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心,并逐漸發(fā)展成為一個獨立的零售業(yè)態(tài)。OUTLETS具有馳名世界的品牌,難以想象的低價,方便舒適的氛圍等優(yōu)勢。
在中國商業(yè)地產(chǎn)競爭白熱化與商品同質化的時代,尋求新的商業(yè)模式以及轉型求生存成為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的主要任務,主題商業(yè)與奧特萊斯因其商業(yè)屬性的特殊性成為熱捧的商業(yè)業(yè)態(tài)深受商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商青睞,而其招商運營的技術要求也較高,要想成功開發(fā)運營也非易事,因此,尋求學習途徑成為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商成功開發(fā)運營的基本要求。
期待您的參與!


課程綱要
第一天 主題商業(yè)(早上9:00-下午16:30)
一.主題商業(yè)的必然性與基本要求
同質化商業(yè)太多,另辟它徑
-----無法定位 無奈選擇
主題商業(yè)有特色,與眾不同
-----標新立異 創(chuàng)新選擇
市場細分,細化產(chǎn)品
-----尋求藍海 競爭選擇
案例
 某社區(qū)商業(yè)
 美國城
二.主題商業(yè)內涵剖析與具體體現(xiàn)
當?shù)鼐唧w文化、歷史、生活方式、自然環(huán)境、商業(yè)條件、消費特點、運營基礎等特殊條件所賦有的某種特定商業(yè)形態(tài),是其它條件所不具備的商業(yè)消費內容和形式
商業(yè)經(jīng)營形態(tài)的細分市場的某種類型
偏重某一服務領域、服務范圍消費內容的商業(yè)形式
既包括商業(yè)業(yè)態(tài)也包括獨有外在形式
主題皆具鮮明特色
——所謂特色,首先是宜地——最適合此地此況下產(chǎn)生的。非此所不能的某種商業(yè)形態(tài),具有獨特潛資、特殊價值和商業(yè)稟賦
——特色,可以借鑒不可模仿,是此地此時、土生土長
案例
 北京798
 上海新天地
三.主題商業(yè)是市場長期發(fā)展變化的結果
 城市街區(qū)商業(yè)
 集中購物商業(yè)
 集中復合商業(yè)
 體驗休閑商業(yè)
 主題細分商業(yè)
四.主題商業(yè)是市場發(fā)展到細分市場的趨勢
當前和未來, 一二線城市大型商業(yè)開始精致化細分,會出現(xiàn)各種主題商業(yè),而三四線城市和城市新區(qū),則以集中度高的復合類大型商業(yè)為主
五.主題商業(yè)主要類型
 兒童主題
 藝術主題
 歷史主題
 文化主題
 游藝主題
六.各類主題商業(yè)介紹
案例
 北京僑福芳草地
 成都寬乍巷
 成都太古里
 廣州正佳新海洋館
七.國內主題商業(yè)發(fā)展出現(xiàn)的一些問題
案例
 北京臺灣街
 武漢法國街
 上海華亭老街
 西安大唐西市
八.定位策劃主題商業(yè)原則
原則:在平凡中找出不凡
可以借鑒
不可模仿
極其深入
細致研究
項目潛資
特殊價值
商業(yè)稟賦
案例
 鄭州傳媒大道
九.開發(fā)主題商業(yè)需要注意的若干問題
討論案例:
 蘇州誠品書城商場
十、主題商業(yè)招商運營疑難解析
第一天 下午(16:30-18:00)
內容:課后專項咨詢指導
方式:預約登記,老師與學員可一對一就項目問題咨詢指導,根據(jù)人數(shù)多少確定每人咨詢時間。
第二天 奧特萊斯(早上9:00-下午16:30)
一、奧特萊斯商業(yè)基本概念
奧特萊斯商業(yè)產(chǎn)生發(fā)展解讀
世界奧特萊斯商業(yè)短短四十年就完成了產(chǎn)生和高度壟斷的產(chǎn)業(yè)過程
探究其短暫的過程會使我們有所感悟
二、世界奧特萊斯商業(yè)形成淵源
 奧特萊斯商業(yè)基本情況
 國外Outlets發(fā)展趨勢
 國外Outlets發(fā)展特點
 各國Outlets基本情況
 美國Outlets
 案例: 紐約Woodbury Outlets
 案例:美國新澤西花園購物中心
 日本Outlets
 案例 日本御殿場
 歐洲Outlets
 案例 英國倫敦比斯特Outlets
總結:世界Outlets發(fā)展基本特點和規(guī)律
三、中國僅僅10年左右遍地開花,探尋奧特萊斯商業(yè)地產(chǎn)藍海模式
中國的Outlets
國內Outlets案例
案例:北京燕莎奧特萊斯
案例: 上海青浦奧特萊斯
案例: 天津武清佛羅倫薩小鎮(zhèn)
總結:國內Outlets發(fā)展存在的主要問題
四、奧特萊斯購物小鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)基本特點、要求
奧特萊斯項目選址基本特點、要求
案例 美國新澤西花園奧特萊斯
案例 韓國嗎理由
三星奧特萊斯
案例 日本御殿場
北京懷柔奧特萊斯與上海青浦奧特萊斯比較
五、奧特萊斯小鎮(zhèn)設計規(guī)劃的基本要素
 地塊規(guī)劃
 總平面-分區(qū)
 動線-步行車流與出入口、車位
 建筑風格
 步行街布局、寬度
 商鋪規(guī)格、進深與面寬
 體量
 景觀-水系
 娛樂游藝
 代表性項目的設計基本參數(shù)參考
六、奧特萊斯商業(yè)空間設計基本要求
 外立面
 店招和廣告
 導引導示系統(tǒng)
 照明等展示系統(tǒng)
七、奧特萊斯商業(yè)運營的物業(yè)條件基本要求
八、奧特萊斯購物小鎮(zhèn)開發(fā)研究的總結
九、奧特萊斯招商運營疑難解析
第二天 下午(16:30-18:00)
內容:課后專項咨詢指導
方式:預約登記,老師與學員可一對一就項目問題咨詢指導,根據(jù)人數(shù)多少確定每人咨詢時間。


講師簡介

  孫老師 老師
孫老師:從事商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)工作30余年,目前依然是商業(yè)地產(chǎn)一線的操盤手。曾擔任商業(yè)地產(chǎn)公司和商業(yè)管理公司決策運營高管,從事過的項目累計約四十多個、三百多萬平方米。曾主導過大型商業(yè)地產(chǎn)項目的概念規(guī)劃設計、定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策劃與實施,提供過開發(fā)和銷售策略。曾運營過多個大型綜合商業(yè)項目并取得良好成績;有著非常豐富的項目定位規(guī)劃經(jīng)驗及商業(yè)資源、數(shù)十項成功的運營案例、大型綜合商業(yè)的成功經(jīng)營經(jīng)驗與管理經(jīng)驗,并具備一定的項目開發(fā)建設管理方面的經(jīng)驗。曾主導過鄭州國貿中心、安徽合肥國際購物廣場、上海松江開元商業(yè)廣場的定位、規(guī)劃、開發(fā)管理、招商、開業(yè)、試業(yè)調整、經(jīng)營管理。曾主持過沈陽五洲商業(yè)廣場、唐山遠洋城,河北邢臺天一商業(yè)廣場、湖北隨州隨縣新縣城商業(yè)規(guī)劃等大型城市綜合體的功能定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商、開業(yè)運營。曾參與過新世界北京崇文商業(yè)綜合體、北京通港大廈、北京萬通新世界、北京方恒國際商業(yè)中心等多項目的規(guī)劃定位招商開業(yè)等。曾做為評審委員參加北京石家莊、河南鄭州、湖北隨州隨縣等城市改造商業(yè)規(guī)劃和大型綜合體的規(guī)劃論證。曾為河南、 山西、 陜西、 河北、 湖南、 四川等地的多個商業(yè)地產(chǎn)項目銷售進行輔導與培訓。


課程對象

各房地產(chǎn)開發(fā)公司、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司、商業(yè)地產(chǎn)投資公司、地產(chǎn)投資公司、商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢公司、商業(yè)管理運營公司、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計公司、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)公司等董事長、總經(jīng)理以及項目高級決策人、高管、項目開發(fā)負責人、項目操盤人、商業(yè)地產(chǎn)策劃人、商業(yè)招商運營管理高管等。


   注


課程名稱:2016中國商業(yè)地產(chǎn)主題商業(yè)與奧特萊斯招商運營特訓班

 


咨詢電話020-29042042      QQ 59870764
網(wǎng)上查詢中國培訓易 http://aokangtiyu.cn


     執(zhí)  

為確保您的報名名額和及時參加,請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認,并于開課前發(fā)出《培訓報名確認函》。培訓時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓報名確認函》書面通知為準,敬請留意。謝謝!

聯(lián)系人:符小姐    電話:18588851172    QQ:674837974

網(wǎng)址:aokangtiyu.cn(中國培訓易)

課程名稱:2016中國商業(yè)地產(chǎn)主題商業(yè)與奧特萊斯招商運營特訓班       時間地區(qū):_____________

公司全稱: 

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郵編

 

參會人數(shù):        

參會人員資料

姓名

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付款方式: □ 轉帳 □ 現(xiàn)金 (請選擇 在□打√) 注:部分地區(qū)不可現(xiàn)金


單位匯款帳戶:(轉到該賬戶請一定要用購買方公司賬戶進行公對公轉賬)

開戶人: 廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司

開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

: 4405 8501 0400 08276

課程金額:__________

住宿要求(費用自理,開課前三天預訂)

是否需要會務組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)(  )天

入住時間  2024             □標準雙人間(  )間    □標準單人間(  )間                                             

發(fā)票信息:

一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票):

公司名稱(發(fā)票抬頭):

納稅人識別號:

發(fā)票內容:1、*現(xiàn)代服務*培訓費  2、*現(xiàn)代服務*咨詢服務費  3*現(xiàn)代服務*咨詢費  4、*現(xiàn)代服務*培訓咨詢服務費

 

二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票):

公司名稱:

納稅人識別號:

發(fā)票內容:1、*現(xiàn)代服務*培訓費