專題背景
2016年5月1日起我國建安和房地產(chǎn)企業(yè)全面實施營改增試點，從3月23日起國家陸續(xù)出臺了全面推開營改增試點的正式方案和相關(guān)事項的公告。你了解國家有關(guān)這兩個行業(yè)“營改增”政策最新動態(tài)嗎？“營改增”政策給這兩個行業(yè)帶來了哪些機遇和挑戰(zhàn)？對建安企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)老項目如何處理的相關(guān)政策你了解嗎？對老項目選擇哪種增值稅處理方式對企業(yè)最有利，其選擇的影響因素有哪些？跨越營改增時點的在建項目如何簽合同對企業(yè)最有利？原有庫存產(chǎn)品在營改增時點應如何處理使企業(yè)綜合稅負能最低？你們單位準備好相關(guān)應對方案了嗎？針對增值稅的管控你們公司運營架構(gòu)調(diào)整了嗎？經(jīng)營價值鏈重造了嗎？你掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”后財務核算方法和稅務管控技能了嗎？你會進行房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”稅改前后針對本企業(yè)的稅負測算嗎？你會通過稅負測算識別出本企業(yè)“營改增”稅改過程中的涉稅風險嗎？“營改增”稅改政策調(diào)整對房地產(chǎn)和建安企業(yè)財務核算、發(fā)票管理、成本管控和報表分析都有哪些影響？如何搭建企業(yè)的組織架構(gòu)有效破解房地產(chǎn)和建安企業(yè)融資難題和有效掌控增值稅的稅負風險和發(fā)票風險？
于老師帶你了解房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的最新動態(tài)和新規(guī)新政的精神實質(zhì)，掌握對應的財稅核算及票據(jù)管控知識和技能，手把手教你模擬 “營改增”后如何進行涉稅處理、申報管理、企業(yè)稅負測算和成本管控及報表分析，教你輕松識別出本企業(yè)“營改增”過程中的涉稅風險點和掌握靈活的應對技巧。讓你輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改政策過渡期并從中獲益，站在企業(yè)綜合稅負最優(yōu)的起點上，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動權(quán)。利用國家“營改增”稅制改革的有利時機，為本企業(yè)合理減低稅負，實現(xiàn)企業(yè)價值最大化。全程實戰(zhàn)案例分享，接地氣、重實效，讓我們和您共同攜手！準確認識、坦然面對，開啟您的建筑與房地產(chǎn)業(yè)“營改增”學習之旅！讓您兩天不虛此行！

主講內(nèi)容


一：管控思維調(diào)整篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 從經(jīng)濟社會發(fā)展引發(fā)企業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和稅收征管調(diào)整應對視角解讀營改增。通過社會各界對營改增新政的認識和評價看其給建安和房地產(chǎn)企業(yè)帶來哪些機遇和挑戰(zhàn)。
⑵ 通過新政亮點解析和建安、房地產(chǎn)征管現(xiàn)狀分析，洞悉未來企業(yè)轉(zhuǎn)型的前景和財務管控的思維定向。
2．您能學到：
⑴ 正確認識營改增的機遇和挑戰(zhàn)，破解原營業(yè)稅征管瓶頸，樹立正確的增值稅征管應對思維觀和綜合稅負最優(yōu)化的整體財務管控思維觀。


二：政策影響篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 營改增新政對企業(yè)經(jīng)營、財務、管控、資金流、投融資、工程招投標等方面都有哪些影響？相關(guān)部門如何應對？
2．您能學到：
⑴ 全方位了解稅改新政對建安和房地產(chǎn)企業(yè)各方面產(chǎn)生的深層次影響，掌握正確的應對視角。


三：稅務核算篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 增值稅核算的基本原理解讀和管控技巧。
⑵ 全面營改增后建安和房地產(chǎn)企業(yè)新政亮點和必須掌握的營改增涉稅核算、風險管控和申報知識。
⑶ 從法制視角解析新政知識應用技巧。
⑷ 法制視角的增值稅風險管控實例解析。
2．您能學到：
⑴ 掌握建安和房地產(chǎn)企業(yè)增值稅核算的基本技能、申報知識和測算管控技巧。學會利用“三證合一”、“三價合一”原理管控增值稅涉稅風險。


四：發(fā)票管控篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 使用增值稅專用發(fā)票前需做哪些工作？應注意哪些問題？
⑵ 專用發(fā)票領(lǐng)購、開具、認證、繳銷需辦哪些手續(xù)？有哪些涉稅風險點？
⑶ 如何處理逾期認定的發(fā)票？
⑷ 發(fā)票作廢、丟失、失控、逾期認定如何處理？
⑸ 如何代開發(fā)票？
⑹ 善意取得虛開發(fā)票和對外虛開發(fā)票如何風險管控？
⑺ 營改增后發(fā)票如何管控？專用發(fā)票管理方面應防范哪些風險？
⑻“三流合一”原理在發(fā)票管控中的實例解析。
2．您能學到：
⑴ 學會增值稅專用發(fā)票全程操作流程、管控技能和風險防范。
⑵ 掌控發(fā)票實操應用中特殊事項的應對技巧。
⑶ 領(lǐng)會營改增中發(fā)票管控和應對思維。
⑷ 掌握利用“三流合一”原理有效管控票據(jù)風險。


五：過渡期應對篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 過渡階段建安和房地產(chǎn)企業(yè)都面臨哪些急需解決的問題？有哪些可利用的機遇和政策空間？
⑵ 如何處理老項目對企業(yè)有利？
⑶ 對跨越營改增時點項目，應如何進行財務管控使企業(yè)綜合稅負最優(yōu)？
⑷ 營改增過渡政策結(jié)束，如何保證增值稅的稅負不提高？
2．您能學到：
⑴ 掌握過渡期項目國家政策規(guī)定的精神實質(zhì)和處理技巧，抓住處理過度期階段問題的政策空間和機遇，進行前瞻性規(guī)劃。


六：公司架構(gòu)調(diào)整應對篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 公司總體管控策略的調(diào)整應對方法。
⑵ 財務操作層面的全程財稅管控實務應用。
⑶ 建安和房地產(chǎn)運營模式如何轉(zhuǎn)型應對稅改新政？
⑷ 建筑企業(yè)“營改增”后如何解決資質(zhì)共享問題？
⑸ 經(jīng)營價值鏈重造應對方略。
⑹ 合同控稅原理在稅務風險防范方面的應用技巧及案例解析。
2．您能學到：
⑴ 通過剖析稅法，結(jié)合實務，學會從公司架構(gòu)調(diào)整角度破解營改增財務管控體制障礙的瓶頸。
⑵ 學會通過公司轉(zhuǎn)型，調(diào)整運營模式和重造經(jīng)營價值鏈和調(diào)整資質(zhì)共享模式，搶占未來行業(yè)發(fā)展高地。
⑶ 掌握合同控稅技能，全程防范涉稅風險。


七：稅負測算和成本管控篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 結(jié)合增值稅和所得稅進行企業(yè)開發(fā)成本占比的成本管控案例測算。
⑵ 如何通過測算采購平衡點管控稅負調(diào)控凈利潤實例解析
⑶ 營改增后對財務報表有哪些沖擊？
2．您能學到：
⑴ 掌握營改增后企業(yè)稅負調(diào)控的主動權(quán)。
⑵ 學會營改增后通過掌握開發(fā)成本占比的測算方法和測算采購平衡點有效管控企業(yè)稅負。
⑶ 學會營改增后財務報表的分析思維。