中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn) 財(cái)務(wù)稅務(wù)公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)

舉辦時(shí)間:
深圳 2016年9月3–4日

課程費(fèi)用:3280元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等)
會(huì) 員 價(jià):會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐



課程詳情

‖專題背景‖
C 房地產(chǎn)行業(yè)正在面臨一個(gè)前所未有的大變革時(shí)代!
☆ 首先:政策性搬遷的稅收政策,經(jīng)歷了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國(guó)稅函[2009]118號(hào))、《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷所得稅有關(guān)問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2013年第11號(hào))的歷史變遷。從“免稅收入”直接跨越到“征稅收入”。
☆ 其次:金融政策的壓力,需求市場(chǎng)的變化,行業(yè)模式的調(diào)整,這一切使得房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組和資本運(yùn)營(yíng)成為常態(tài)!
☆ 同時(shí),國(guó)家稅務(wù)總局為支持資本運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)重組,自2014年以來連續(xù)出臺(tái)新政,提供資本運(yùn)營(yíng)中的優(yōu)惠政策。
C 但實(shí)務(wù)中,公司新設(shè)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并分立、注銷清算的盛行,依然使得房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)引發(fā)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)急劇增加,如何在優(yōu)惠政策背景下熟練運(yùn)用重組和資本運(yùn)營(yíng)手段,在大變革的環(huán)境中實(shí)現(xiàn)資源重組,同時(shí)避免引發(fā)的涉稅風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)稅負(fù)優(yōu)化?
C 本課程從投資、股權(quán)、重組和注銷四大板塊進(jìn)行政策分析、操作分析和風(fēng)險(xiǎn)分析,為您提供資本運(yùn)營(yíng)的整體節(jié)稅方案設(shè)計(jì)思路。

‖主講內(nèi)容‖

一.政策性搬遷與商業(yè)性搬遷的區(qū)別
1.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通
知》(國(guó)稅函[2009]118號(hào))
2.《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào))和
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷所得稅有關(guān)問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2013年第11號(hào))
3.開發(fā)商給回遷戶的“回遷房”在增值稅業(yè)務(wù)中如何處理?原有的營(yíng)業(yè)稅政策你執(zhí)行的是否正確?
4.何為“流轉(zhuǎn)稅“主導(dǎo)下的合作建房?何為”企業(yè)所得稅“主導(dǎo)下的合作建房?
5.增值稅制度下,拆遷還平業(yè)務(wù)的政策弊端
6.搬遷業(yè)務(wù)中的土地增值稅業(yè)務(wù)分析

二.商事制度改革下股權(quán)投資的財(cái)稅處理
1.有限公司、股份有限公司及合伙企業(yè)選擇
2.貨幣性出資和非貨幣性出資的選擇
3.股東主體架構(gòu)選擇的稅收應(yīng)用分析
4.股權(quán)投資的稅收政策、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和策劃
5.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的稅收規(guī)劃應(yīng)用
6.長(zhǎng)期股權(quán)投資會(huì)計(jì)核算的稅會(huì)差異

三.房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)變更登記的涉稅政策及風(fēng)險(xiǎn)分析
1.注冊(cè)資本增加的幾種情形及稅收規(guī)劃應(yīng)用(包括資本公積轉(zhuǎn)增、盈余公積轉(zhuǎn)
增、債轉(zhuǎn)股等)
2.注冊(cè)資本減少的稅收規(guī)劃應(yīng)用
3.企業(yè)股份制改造財(cái)稅處理及涉稅分析
4.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算及涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析
5.先分后賣、撤資減資、讓渡增資權(quán)等稅收籌劃
6.個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算及涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
7.股權(quán)收購(gòu)的一般性稅務(wù)處理
8.股權(quán)收購(gòu)的特殊性稅務(wù)處理:
⑴ 國(guó)稅函[2002]420號(hào)、國(guó)稅函[2009]585號(hào) — 自2011年3月1日起失效
⑵ 2011年第13號(hào)公告
⑶ 國(guó)稅函[2002]165號(hào) — 自2011年10月1日起失效
⑷ 2011年第51號(hào)公告
⑸ 財(cái)稅[2008]175號(hào)、財(cái)稅[2008]129號(hào)、國(guó)稅發(fā)[2009]89號(hào)
⑹ 財(cái)稅[2003]183號(hào)、財(cái)稅字[1995]48號(hào),財(cái)稅[2006]21號(hào)
⑺ 國(guó)稅函[2005]319號(hào):被2011年2號(hào)公告廢止
⑻ 國(guó)稅發(fā)[2008]115號(hào)
⑼ 國(guó)稅函[2011]89號(hào)
⑽ 新:財(cái)稅[2009]59號(hào),2010年第4號(hào)公告,6號(hào)公告,19號(hào)公告,
國(guó)稅函[2010]79號(hào),總局2014年第67號(hào)公告

四.房地產(chǎn)企業(yè)合并分立的財(cái)稅處理及涉稅策劃
1.企業(yè)合并分立的工商操作分析
2.企業(yè)合并分立的財(cái)務(wù)核算處理
3.企業(yè)合并轉(zhuǎn)移全部資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理和稅收規(guī)劃應(yīng)用:
(包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅)
4.企業(yè)分立轉(zhuǎn)移部分資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理和稅收規(guī)劃應(yīng)用:
(包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅)
5.房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組特殊政策及風(fēng)險(xiǎn)分析:
⑴ 財(cái)稅[2009]59號(hào)、總局2010年第4號(hào)、6號(hào)公告、總局2015年48號(hào)公告、
⑵ 財(cái)稅[2015]116號(hào)、總局2015年40號(hào)公告

五.房地產(chǎn)企業(yè)注銷稅收運(yùn)用及風(fēng)險(xiǎn)分析
1.注銷清算中股東的法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分析
2.企業(yè)注銷清算的稅收風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分析
3.資產(chǎn)收購(gòu)注銷的稅收政策風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及策劃
4.企業(yè)注銷清算的稅收規(guī)劃及應(yīng)用:
⑴ 財(cái)稅[2009]60號(hào),國(guó)稅函[2009]377號(hào),總局2010年29號(hào)公告

六.專家現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留時(shí)間與學(xué)員現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)交流答疑解惑


講師簡(jiǎn)介

  李老師 老師
著名稅務(wù)策劃專家,中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師;東北大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,工程學(xué)碩士,某省稅務(wù)稽查官員,國(guó)家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員,國(guó)家稅務(wù)總局稽查人才庫(kù)、所得稅人才庫(kù)優(yōu)秀人才,“營(yíng)改增”小組成員,揚(yáng)州稅務(wù)專修學(xué)院客座教授,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試命題人之一,金旭紅教育咨詢有限公司首席稅務(wù)咨詢師,眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)納稅顧問。多次代表國(guó)家稅務(wù)總局查辦各類案件,具有良好的稅收法律素養(yǎng):多次主持稅務(wù)聽證案件,三次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。擅長(zhǎng)講授注冊(cè)會(huì)計(jì)師考前培訓(xùn),房地產(chǎn)開發(fā),建筑施工企業(yè)財(cái)稅培訓(xùn),稅收政策解析,稅法與會(huì)計(jì)差異分析等課程。其授課以實(shí)用性著稱,授課態(tài)度求真務(wù)實(shí)、案例源于實(shí)戰(zhàn)、翔實(shí)精巧,并因此受到參加培訓(xùn)的財(cái)稅學(xué)員一致好評(píng)。


課程對(duì)象

各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、
財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢公司的人員。


   注


課程名稱:營(yíng)改增背景下的舊城改造(城市更新)稅務(wù)管理與股權(quán)投資稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析專題

 


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開戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

號(hào): 4405 8501 0400 08276

課程金額:__________

住宿要求(費(fèi)用自理,開課前三天預(yù)訂)

是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)(  )天

入住時(shí)間  2024             □標(biāo)準(zhǔn)雙人間(  )間    □標(biāo)準(zhǔn)單人間(  )間                                             

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二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票):

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