04月22-27日重慶（22日全天報到）
05月21-26日成都（21日全天報到）
06月25-30日青島（25日全天報到）
07月17-22日呼和浩特（17日全天報到）
07月30-08月04日烏魯木齊（30日全天報到）
培訓時長：2.5天


各有關單位：
為貫徹落實國務院辦公廳《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）關于“要完善工程建設組織模式，加快推行工程總承包；要優(yōu)化建筑市場環(huán)境，建立統(tǒng)一開放市場，加強承包履約管理,完善工程量清單計價體系，合理確定和有效控制工程造價”的要求和最高人民法院為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》（2021年1月1日實施，以下簡稱《解釋一》）的重點難點、相關重要法律法規(guī)以及國家與地方最新的計價政策文件，更好地抓住關鍵環(huán)節(jié)管好投資、控制造價，規(guī)范工程項目合同管理，處理好工程結算中各類問題，尤其是新冠疫情影響下的工程履約和造價調整問題。決定舉辦“舉辦《民法典》下新建設工程司法解釋一重點、亮點條款應用暨工程造價精細化預控、過程結算管理及總承包計價典型案例分析、工程審計難點問題處理及案例分析高級培訓班”。
本次培訓旨在幫助相關專業(yè)人員掌握工程造價預控、過程結算、總承包計價、工程合同效力、工程鑒定、工程價款優(yōu)先受償權和實際施工人權利保護、建筑業(yè)營改增、工程審計等方面的政策法規(guī)；厘清項目實施中的重點、難點、疑點、焦點等共性問題；拓寬解決問題的思路、方法，有效防范風險，提高專業(yè)素養(yǎng)和能力，促進項目管理高質量發(fā)展。


培訓內容
第一部分：最新工程造價(總承包計價)、工程合同及工程審計等領域的政策文件亮點解讀
1.《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）
2.《建設項目工程總承包合同示范文本》(GF-2020-0216)
3.現(xiàn)行國家清單計價系列規(guī)范及相關計價定額
4.國家和地方關于新冠肺炎疫情影響下的工程合同履約及工程價款調整的指導意見
5.建筑業(yè)營改增計稅政策文件（財稅〔2016〕36號、財稅〔2017〕58號、2018年第42號公告、2019年第31號公告等）
6.工程審計政策文件（《審計署關于進一步完善和規(guī)范投資審計工作的意見》（審投發(fā)〔2017〕30號）、《審計署辦公廳印發(fā)<關于進一步完善和規(guī)范投資審計工作的意見>貫徹落實中常見問題解答的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕59號）、《審計署辦公廳關于進一步嚴格規(guī)范投資審計工作的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕95號）、《全國人大常委會法工委對地方性法規(guī)中以審計結果作為政府投資建設項目竣工結算依據(jù)有關規(guī)定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號）等）
第二部分：《民法典》、《施工合同司法解釋（一）》下工程合同管理及最新《總承包合同（示范文本）》解析
一、《民法典》中關于建設工程合同修訂的熱點、重點、難點
1.793條施工合同無效對于承包人折價補償?shù)囊?guī)定；
2.806條關于建設工程施工合同的法定解除；
3.承包合同的留置權或拒絕交付能否適用爭議；
4.建設工程施工合同與勞動爭議、民間借貸和執(zhí)行異議的焦灼點等；
二、《民法典》下新建設工程施工合同司法解釋（一）核心條款解讀、應用
（一）關于合同效力的認定
1.關于壓減行業(yè)資質、發(fā)包人不知情的資質對合同效力的影響；
2.招投標階段的三個無效及其對施工合同效力的影響；
3.轉包、違法分包、勞務分包的區(qū)別及合同效力的認定；
4.低于成本價合同效力的認定；
（二）建設工程的規(guī)定
1.關于開工時間的規(guī)定；
2.發(fā)包人擅自使用是否免除了承包人的相關責任？
3.如何認定工程索賠的逾期和合理抗辯？
（三）工期質量的規(guī)定
1.保修期的質量缺陷是否能對抗承包人工程價款結算請求？
2.不同承包模式下發(fā)包人與承包人過錯責任的區(qū)分
3.如何承擔與區(qū)別缺陷責任期與質量保修期的責任
（四）結算價款的規(guī)定
1.實踐中如何處理強制招標項目的實質性條款適用《招標投標法》；非強制招標項目適用《合同法》的？
2.合同無效是工程價款結算時是否應該考慮過程原則？
3.合同價款約定不明是直接適用政府指導價是否有法律依據(jù)？
4.一個項目簽訂了多份合同時，其結算原則是什么？
5.司法實踐中如何處理固定總價合同調整結算價款的情況？
（五）實際施工人保護與優(yōu)先受償權
1.掛靠下實際施工人是否可以直接要求業(yè)主結算？
2、非法轉包、違法分包的實際施工人應當遵守什么原則？
四、最新《建設項目工程總承包合同（示范文本）》亮點解析
1.新版工程總承包合同示范文本制定思路、合同文本體例及核心亮點
2.新版工程總承包合同示范文本使用方式及應當注意的事項
3.新版工程總承包合同示范文本合同風險分擔相關條款解讀；
4.工期進度相關條款解讀；
5.變更調整相關條款解讀；
6.竣工驗收相關條款解讀；
7.缺陷責任相關條款解讀；
8.結算相關條款解讀；
9.新版工程總承包合同示范文本應用操作實務
第三部分：工程造價精細化預控、過程結算管理及總承包計價典型案例分析、工程審計實務與案例分析
1.工程計價范圍與合同義務分析
2.工程造價構成與性質分析
3.分部分項工程量清單計價與案例分析
4.措施項目清單計價與案例分析
5.合同價格形式的選擇與設計
6.暫估價專業(yè)工程計價管理與案例
7.暫估價材料設備認質認價管理與案例
8.總承包服務費計價與案例分析
9.工程計量支付/過程結算
10.工程計價風險與價格調整
11.工程量變更結算中“不平衡單價”處理
12.工程實體內容變更計價爭議與案例
13.工程措施方案變更的責任分析與計價處理
14.工程簽證與索賠管理典型案例分析
15.營改增下工程計價結構分析
16.營改增下工程計稅方法選擇
17.營改增下工程計稅政策執(zhí)行
18.營改增下工程計稅糾紛判例解析
19.總承包計價機制及案例分析
20.總承包合同價格形式：總價合同/單價合同/費率合同
21.總承包計價范圍與限額設計
22.總承包結算及典型案例分析
23.工程審計取證方法與定性標準
24.工程結算審計及案例分析
25.總承包工程審計風險分析
26.全過程工程造價控制體系構建與案例