中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn) 戰(zhàn)略管理內(nèi)訓(xùn)課 

 

 

 


  

  

主辦單位：廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國(guó)培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）

內(nèi)容提示
房地產(chǎn)企業(yè)的融資是永恒的話題，融資問(wèn)題一直困擾房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展和項(xiàng)目開發(fā)。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在融資壓力大、融資渠道單一的問(wèn)題。這里既有房地產(chǎn)金融市場(chǎng)不發(fā)達(dá)和宏觀調(diào)控政策的影響，也有企業(yè)自身的原因。在新形勢(shì)下，房地產(chǎn)企業(yè)展開有效的融資工作，并獲得成為多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的重心。
培訓(xùn)目標(biāo)
1 了解我國(guó)目前房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀和主要面臨的問(wèn)題；
2 掌握如何通過(guò)有效的策劃達(dá)到有效融資的目的；
3 掌握目前各類融資手段以及具體操作方法；
4 了解房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)融資的方向和創(chuàng)新模式；
5 掌握房地產(chǎn)融資管理的方法和操作。



課程詳情
1 當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的融資現(xiàn)狀
1.1 當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)資本市場(chǎng)現(xiàn)狀
1.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀以及主要問(wèn)題
1.3 國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管情況
2 房地產(chǎn)企業(yè)金融市場(chǎng)
2.1 房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成
2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資的特點(diǎn)
2.3 房地產(chǎn)企業(yè)融資成本
2.4 房地產(chǎn)企業(yè)融資的風(fēng)險(xiǎn)
3 房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃與策略
3.1 提高企業(yè)融資的能力
3.1.1 做好房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略
3.1.2 調(diào)整房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式
3.1.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資能力
3.1.4 打造專業(yè)的融資隊(duì)伍
3.2 策劃融資的核心內(nèi)容
3.3 債權(quán)融資的風(fēng)險(xiǎn)防范策略
3.4 股權(quán)融資的盈利模式策略
3.5 資本融資的發(fā)展模式策略
4 房地產(chǎn)企業(yè)的常規(guī)融資模式及操作
4.1 債權(quán)融資操作
4.1.1 銀行信貸融資
4.1.2 工程墊付融資
4.1.3 預(yù)售融資
4.1.4 拆借典當(dāng)融資
4.1.5 租賃融資
4.2 股權(quán)融資操作
4.2.1 權(quán)益合作融資
4.2.2 股權(quán)轉(zhuǎn)讓融資
4.2.3 企業(yè)并購(gòu)融資
4.2.4 信托融資
4.2.5 信托融資—REITS
4.3 資本融資操作
4.3.1 票據(jù)貼現(xiàn)融資
4.3.2 項(xiàng)目融資
4.3.3 債務(wù)重組融資
4.3.4 債券融資
4.4 衍生融資操作
4.4.1 資產(chǎn)證券化融資
4.4.2 房地產(chǎn)投資基金融資
4.4.3 回租回購(gòu)融資
4.4.4 夾層融資
4.4.5 遠(yuǎn)期合約融資
4.5 上市融資操作及策略
4.5.1 IPO
4.5.2 借殼
4.5.3 上市流程
4.5.4 上市企業(yè)監(jiān)管
5 房地產(chǎn)企業(yè)的融資創(chuàng)新展望
5.1 民間資本融資模式
5.2 境外融資模式
5.3 融資產(chǎn)品的創(chuàng)新
5.4 從開發(fā)新模式到融資新模式
6 房地產(chǎn)企業(yè)融資操作流程
6.1 融資流程及必備資料
6.2 編寫商業(yè)計(jì)劃書
6.3 按捺投資者實(shí)地考察
7 房地產(chǎn)企業(yè)融資管理
7.1 加快資金周轉(zhuǎn)
7.2 控制過(guò)度開支和成本費(fèi)用支出
7.3 定期制作收、支計(jì)劃
7.4 促進(jìn)銀企關(guān)系
7.5 制作集團(tuán)融資匹配分析與計(jì)劃
7.6 展開表外融資業(yè)務(wù)
7.7 嚴(yán)格貸款擔(dān)保與定期清理銀行保函


講師簡(jiǎn)介
  李豪 老師
相關(guān)背景：金融學(xué)學(xué)士、MBA
資深營(yíng)銷專家、房地產(chǎn)、建材和零售等行業(yè)營(yíng)銷講師、策劃專家
工作經(jīng)歷:浙江省建德金馬房產(chǎn)公司銷售經(jīng)理；浙江XX房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目銷售總監(jiān)；浙江中嘉房地產(chǎn)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)和項(xiàng)目副總經(jīng)理上市房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)；國(guó)內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人等職務(wù)；
上市房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)；國(guó)內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人
等職務(wù)；
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、浙江工商大學(xué)MBA學(xué)院等知名機(jī)構(gòu)和學(xué)校房地產(chǎn)特聘講師；國(guó)內(nèi)知名房企資深顧問(wèn)；
浙江溫嶺市總部經(jīng)濟(jì)基地、浙江龍游縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、浙江上虞市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地一級(jí)開發(fā)與建設(shè)高級(jí)顧問(wèn)；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評(píng)論員

李老師對(duì)房地產(chǎn)政策，一、二級(jí)開發(fā)，戰(zhàn)略與營(yíng)銷模式以及商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理，有著深入的研究與豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)；


課程對(duì)象


備    注
課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)融資管理轉(zhuǎn)型及實(shí)際運(yùn)作


 

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