中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn) 研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)訓(xùn)課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)

課程背景
一個創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì)不僅能極大地促進(jìn)戶型銷售,更能令產(chǎn)品售價增加5%以上
建筑大師貝聿銘說:“醫(yī)生們可以掩埋掉他們的錯誤,而建筑師卻不得不與他們的錯誤一起生活”。與建筑師的“錯誤”生活在一起的不僅是建筑師,還有更多的人以及他們的后代。方案有缺陷,后果很嚴(yán)重。站在設(shè)計(jì)師自身角度,應(yīng)該有“我們的工作七十年有效”的追求;站在用戶角度,我們有責(zé)任給客戶和社會提供更完美、更舒適、更合理的住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì);站在開發(fā)商的角度,我們有責(zé)任通過自己的專業(yè)知識為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。這些都需要我們扎扎實(shí)實(shí)的從方案做起,把握方案設(shè)計(jì)中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。
此課程通過大量一線公司產(chǎn)品、市場熱銷產(chǎn)品的方案設(shè)計(jì),與您分享國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的方案設(shè)計(jì)理念。同時通過真實(shí)案例的互動討論,以及講師自身的操盤體驗(yàn),讓你不斷完善您的設(shè)計(jì)理念、開闊你的視野,并學(xué)會實(shí)際操作的方法。
培訓(xùn)目標(biāo)
與您分享國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)理念及產(chǎn)品創(chuàng)新策略,以及講師自身的操盤體驗(yàn);
通過真實(shí)案例的互動討論,將產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理與產(chǎn)品創(chuàng)新的模式、流程與工具等生動地展現(xiàn)出來;
幫助企業(yè)找到項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)、賣點(diǎn),掌握如何進(jìn)行系統(tǒng)的方案優(yōu)化及針對客戶需求進(jìn)行有效戶型設(shè)計(jì)升級!



課程詳情

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的意義

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)
南昌:麗水佳園多層方案思考例
都江堰:某項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)案例

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)思路
立面標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)思路
——樂山嘉州新城西一區(qū)
——中海安德魯斯莊園

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)思路
1、戶型基本價值分析
2、生活模式的創(chuàng)新
(1)戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn):廚房
(2)戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn):臥室與衛(wèi)生間的關(guān)系
(3)戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn):平面組合創(chuàng)新
(4)戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn):剖面組合創(chuàng)新
(5)戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn):衛(wèi)生間
(6)戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn):主題
——萬科青山湖8號
——南昌.麗水佳園
——天街,沒有實(shí)現(xiàn)的遺憾
3、平面優(yōu)化
(1)基本戶型空間分析
(2)小戶型創(chuàng)新實(shí)例
(3)戶型縮骨功
——山西康居苑
——哈爾濱某項(xiàng)目
——武漢四季花城
——長虹世紀(jì)城
——更衣室現(xiàn)狀及變更設(shè)計(jì)

五、房地產(chǎn)產(chǎn)品策略之標(biāo)準(zhǔn)與創(chuàng)新
1、情景洋房合院-標(biāo)準(zhǔn)情景洋房的升級版:廣州南湖
2、街庭空間-解決高層和低層的空間關(guān)系:廣州南湖
3、TH的合院-突破了TH的傳統(tǒng)聯(lián)排形態(tài):第五園
4、坡地疊TH、坡地洋房-適用于陡坡地形:東海岸、萬科城
5、平地洋房-一種新形態(tài)的洋房:萬科城
6、新洋房-改變了洋房的傳統(tǒng)寬面寬的形態(tài):第五園
7、新多層-具有情景洋房的空間形態(tài)的多層:萬科城
8、小高層-一種新形態(tài)的小高層:萬科城

六、房地產(chǎn)項(xiàng)目細(xì)節(jié)的創(chuàng)新
1、“地下室”
2、“陽臺、露臺”
3、“百變凸窗”
4、“利用層高”
5、“延展空間”
6、“共享梯廳”
7、“隱藏式衣櫥”
8、“室外空間室內(nèi)用

七、如何關(guān)注方案設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)


講師簡介

  彭波 老師
標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)資深設(shè)計(jì)管理專家
萬科17英里,萬科東海岸項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,特約培訓(xùn)師。
歷任:招商設(shè)計(jì)院、中建國際設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師;
萬科.萬創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人;
成功操作多個大型住宅區(qū)項(xiàng)目的開發(fā),在住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方面豐富的經(jīng)驗(yàn),擅長規(guī)模住區(qū)的產(chǎn)品全程策劃和產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)。
曾在設(shè)計(jì)院多個項(xiàng)目中擔(dān)任主創(chuàng)設(shè)計(jì)師,有豐富的創(chuàng)作經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)作激情;
曾在萬科總部產(chǎn)品研發(fā)中心參與標(biāo)準(zhǔn)化的研究,對產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化與創(chuàng)新有深厚的專業(yè)功底;
曾擔(dān)任萬科.17英里、萬科.東海岸項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,有豐富的一線的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn);曾全權(quán)負(fù)責(zé)沿海集團(tuán)華東、華南及江西公司的設(shè)計(jì)工作,江西公司營銷與設(shè)計(jì)工作,西南區(qū)域公司項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、與項(xiàng)目運(yùn)籌管理,以及長虹置業(yè)成都公司執(zhí)行副總、集團(tuán)設(shè)計(jì)總監(jiān),有一定的房地產(chǎn)多個項(xiàng)目的整體運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。


課程對象

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、高管、負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)及工程技術(shù)等專業(yè)人士


備    注

課程名稱:標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新與實(shí)踐培訓(xùn)



 

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