中國(guó)培訓(xùn)易(aokangtiyu.cn)
特色課程內(nèi)訓(xùn)課
主辦單位：廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
中國(guó)培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
中國(guó)培訓(xùn)易（aokangtiyu.cn）
課程詳情
一、項(xiàng)目總論
（一）區(qū)域背景
（二）項(xiàng)目區(qū)基本情況
（三）項(xiàng)目區(qū)開(kāi)發(fā)目標(biāo)
二、土地價(jià)格成本構(gòu)成分析
（一）土地價(jià)格成本構(gòu)成理論分析
（二）影響土地價(jià)格成本影響因素分析
（三）項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀分析
（四）項(xiàng)目區(qū)土地規(guī)劃用途分析
（五）項(xiàng)目區(qū)土地價(jià)格成本構(gòu)成分析
三、土地價(jià)格成本估算
（一）征地補(bǔ)償費(fèi)用
（二）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
（三）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用
（四）公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用
（五）財(cái)務(wù)費(fèi)用
（六）企業(yè)管理費(fèi)用
（七）開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)
（八）項(xiàng)目前期費(fèi)用
（九）實(shí)施一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)利潤(rùn)
（十）項(xiàng)目總成本
四、用地出讓模式分析
（一）用地品種分析
（二）項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)及商住用地品種分析
（三）項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)及商住用地供應(yīng)方式分析
（四）項(xiàng)目區(qū)土地出讓市場(chǎng)分析
（五）項(xiàng)目區(qū)用地出讓價(jià)格預(yù)測(cè)
五、投資周期分析
（一）開(kāi)發(fā)周期分析
（二）資金投入模式分析
（三）未來(lái)地價(jià)預(yù)測(cè)
（四）投入-產(chǎn)出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
六、投資比例及收益分成分析
（一）投資比例分析
（二）收益分成分析
七、優(yōu)化后的土地價(jià)格成本構(gòu)成
（一）項(xiàng)目swot分析
（二）開(kāi)發(fā)模式優(yōu)化分析
（三）優(yōu)化后的土地成本
（一）區(qū)域背景
（二）項(xiàng)目區(qū)基本情況
（三）項(xiàng)目區(qū)開(kāi)發(fā)目標(biāo)
二、土地價(jià)格成本構(gòu)成分析
（一）土地價(jià)格成本構(gòu)成理論分析
（二）影響土地價(jià)格成本影響因素分析
（三）項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀分析
（四）項(xiàng)目區(qū)土地規(guī)劃用途分析
（五）項(xiàng)目區(qū)土地價(jià)格成本構(gòu)成分析
三、土地價(jià)格成本估算
（一）征地補(bǔ)償費(fèi)用
（二）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
（三）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用
（四）公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用
（五）財(cái)務(wù)費(fèi)用
（六）企業(yè)管理費(fèi)用
（七）開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)
（八）項(xiàng)目前期費(fèi)用
（九）實(shí)施一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)利潤(rùn)
（十）項(xiàng)目總成本
四、用地出讓模式分析
（一）用地品種分析
（二）項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)及商住用地品種分析
（三）項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)及商住用地供應(yīng)方式分析
（四）項(xiàng)目區(qū)土地出讓市場(chǎng)分析
（五）項(xiàng)目區(qū)用地出讓價(jià)格預(yù)測(cè)
五、投資周期分析
（一）開(kāi)發(fā)周期分析
（二）資金投入模式分析
（三）未來(lái)地價(jià)預(yù)測(cè)
（四）投入-產(chǎn)出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
六、投資比例及收益分成分析
（一）投資比例分析
（二）收益分成分析
七、優(yōu)化后的土地價(jià)格成本構(gòu)成
（一）項(xiàng)目swot分析
（二）開(kāi)發(fā)模式優(yōu)化分析
（三）優(yōu)化后的土地成本
講師簡(jiǎn)介
張飚 老師
房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位專家
國(guó)家環(huán)境產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組組長(zhǎng)
易信城市產(chǎn)業(yè)研究院董事長(zhǎng)
房企總裁戰(zhàn)略顧問(wèn)，實(shí)戰(zhàn)派培訓(xùn)師
清華大學(xué)、北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁特聘教授
畢業(yè)于華中科技大學(xué)，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)地理專業(yè)研修。
曾任春光集團(tuán)、新華集團(tuán)、澳美基業(yè)、中盈集團(tuán)等大型房地產(chǎn)集團(tuán)總裁；搜房網(wǎng)、新浪房地產(chǎn)網(wǎng)等知名網(wǎng)站房地產(chǎn)板塊顧問(wèn)。
實(shí)操多個(gè)區(qū)域性開(kāi)發(fā)和新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)。在土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化方面均有深刻理論和實(shí)踐功底。十八年的項(xiàng)目操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，主持一級(jí)土地整理項(xiàng)目總面積達(dá)100余平方公里，主持開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)500余萬(wàn)平方，以實(shí)踐項(xiàng)目為載體，統(tǒng)籌研發(fā)、實(shí)踐和運(yùn)營(yíng)管控，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域。
講授過(guò)數(shù)十場(chǎng)專業(yè)領(lǐng)域企業(yè)內(nèi)訓(xùn)及公開(kāi)課，包括：中新生態(tài)城、松江集團(tuán)、招商地產(chǎn)集團(tuán)、萬(wàn)路集團(tuán)、冠魯集團(tuán)、丁字灣南海新城城投公司、中建院、易筑設(shè)計(jì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班、武漢大學(xué)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與金融領(lǐng)袖班等知名企業(yè)、教育機(jī)構(gòu)顧問(wèn)及特聘講師。
國(guó)家環(huán)境產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組組長(zhǎng)
易信城市產(chǎn)業(yè)研究院董事長(zhǎng)
房企總裁戰(zhàn)略顧問(wèn)，實(shí)戰(zhàn)派培訓(xùn)師
清華大學(xué)、北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁特聘教授
畢業(yè)于華中科技大學(xué)，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)地理專業(yè)研修。
曾任春光集團(tuán)、新華集團(tuán)、澳美基業(yè)、中盈集團(tuán)等大型房地產(chǎn)集團(tuán)總裁；搜房網(wǎng)、新浪房地產(chǎn)網(wǎng)等知名網(wǎng)站房地產(chǎn)板塊顧問(wèn)。
實(shí)操多個(gè)區(qū)域性開(kāi)發(fā)和新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)。在土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化方面均有深刻理論和實(shí)踐功底。十八年的項(xiàng)目操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，主持一級(jí)土地整理項(xiàng)目總面積達(dá)100余平方公里，主持開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)500余萬(wàn)平方，以實(shí)踐項(xiàng)目為載體，統(tǒng)籌研發(fā)、實(shí)踐和運(yùn)營(yíng)管控，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域。
講授過(guò)數(shù)十場(chǎng)專業(yè)領(lǐng)域企業(yè)內(nèi)訓(xùn)及公開(kāi)課，包括：中新生態(tài)城、松江集團(tuán)、招商地產(chǎn)集團(tuán)、萬(wàn)路集團(tuán)、冠魯集團(tuán)、丁字灣南海新城城投公司、中建院、易筑設(shè)計(jì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班、武漢大學(xué)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與金融領(lǐng)袖班等知名企業(yè)、教育機(jī)構(gòu)顧問(wèn)及特聘講師。
課程對(duì)象
備 注
課程名稱：土地成本專題
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咨詢電話：020-29042042
QQ： 674837974
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