《住宅設(shè)計(jì)中的戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 拉動(dòng)住宅項(xiàng)目溢價(jià)的三駕馬車：規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型優(yōu)化、建筑立面及景觀。其中優(yōu)秀的戶型是最能從根本上打動(dòng)客戶，并能與同質(zhì)樓盤拉開競(jìng)爭(zhēng)空間的核心要素。
第一部分 房地產(chǎn)戶型的市場(chǎng)定位與優(yōu)化原則
一、戶型的市場(chǎng)定位---提升對(duì)戶型價(jià)值的認(rèn)知能力
1、住宅發(fā)展方向、思考基礎(chǔ)、方法及設(shè)計(jì)價(jià)值基本結(jié)論
1.1、住宅的發(fā)展演變、
1.2、住宅設(shè)計(jì)的核心與靈魂、
1.3、住宅設(shè)計(jì)邏輯的理性思考
1.4、住宅的建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)呼應(yīng)關(guān)系
2、社會(huì)發(fā)展與行業(yè)發(fā)展的對(duì)應(yīng)：住宅的項(xiàng)目定位屬性評(píng)價(jià)
3、行業(yè)發(fā)展與住宅產(chǎn)品的對(duì)應(yīng)：
3.1、細(xì)分市場(chǎng)判斷；
3.2、城市化進(jìn)程環(huán)境；
3.3、住宅精裝產(chǎn)品高效低碳節(jié)能
4、操作要點(diǎn)：4.1、順應(yīng)時(shí)代發(fā)展 4.2、注重低碳節(jié)能 4.3、 承擔(dān)社會(huì)責(zé)任
5、實(shí)證案例分析
二、戶型的項(xiàng)目定位分析----提升市場(chǎng)研究的能力
1、客戶細(xì)分原則、方法及基本結(jié)論
項(xiàng)目基本定位、環(huán)境對(duì)比定位、客戶群體定位、市場(chǎng)價(jià)值定位、戶型類別定位
建筑形態(tài)定位、空間組合定位、成本控制定位、風(fēng)格趨向定位
2、項(xiàng)目與客戶的對(duì)應(yīng)：項(xiàng)目戶型屬性評(píng)價(jià)
3、客戶與產(chǎn)品的對(duì)應(yīng)：
3．1、細(xì)分客戶判斷； 3.2、識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；3.3、產(chǎn)品初步方案成本測(cè)算
4、操作要點(diǎn)：4.1、拒絕模糊定位 4.2、 強(qiáng)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng) 4.3、合理控制成本
5、實(shí)證案例分析
三、戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)的原則----提升把握客戶需求的能力
1、住宅戶型九大系統(tǒng)
公共空間系統(tǒng)、玄關(guān)空間系統(tǒng)、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、家政空間系統(tǒng)、
廳房空間系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、人文空間系統(tǒng)
2、戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)層面:
功能主義設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用設(shè)計(jì)、技術(shù)功能設(shè)計(jì)、人文關(guān)懷設(shè)計(jì)
3、功能空間與人文交流的呼應(yīng)：空間屬性評(píng)價(jià)
4、客戶與產(chǎn)品的對(duì)應(yīng)：
（1）空間優(yōu)化判斷； （2）空間精細(xì)化協(xié)調(diào)對(duì)比；（3）優(yōu)劣評(píng)價(jià)指標(biāo)測(cè)算
（4）操作要點(diǎn)：拒絕平庸設(shè)計(jì)、強(qiáng)化功能空間、注重人文關(guān)懷
（5）實(shí)證案例分析

第二部分 住宅戶型的優(yōu)化設(shè)計(jì)與管理
一：戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)的操作技巧---提升精準(zhǔn)產(chǎn)品定位的能力
（一）、空間優(yōu)化原則、方法及基本結(jié)論
1、空間組合分析：零居室 1居室 1.5居室 2居室 3居室 4居室 多空間
2、交通流線分析：訪客流線 家務(wù)流線 生活流線 起居流線
3、傳統(tǒng)空間分析：客廳 臥室 書房 書房 廚房 衛(wèi)生間
4、功能空間分析：玄關(guān) 生活陽(yáng)臺(tái) 洗衣間 涼衣間 工人房 儲(chǔ)藏室
5、設(shè)備設(shè)計(jì)分析：上下水 強(qiáng)弱電 空調(diào) 地暖 水處理 智能化 報(bào)警系統(tǒng)
6、部品設(shè)計(jì)分析：玄關(guān)柜 鞋帽柜 儲(chǔ)藏柜 櫥柜 浴室柜 書柜 雜物柜 電視柜 餐邊柜
7、人文設(shè)計(jì)分析：光環(huán)境 無(wú)障礙 安全保護(hù) 色彩
（二）、戶型設(shè)計(jì)與功能空間的協(xié)調(diào)：人文屬性評(píng)價(jià)
（三）、戶型與品質(zhì)的對(duì)應(yīng)：
1、戶型產(chǎn)品深度競(jìng)爭(zhēng)分析；2、戶型優(yōu)化建議；3、戶型品質(zhì)優(yōu)化設(shè)計(jì)指標(biāo)測(cè)算；
（四）、操作要點(diǎn)：1、拋棄概念思維 2、 強(qiáng)化住宅靈魂 3、 深究戶型品質(zhì)
（五）、實(shí)證案例分析
1、酒店式公寓的設(shè)計(jì)優(yōu)化案例 2、小戶型一居的設(shè)計(jì)優(yōu)化案例
3、普通住宅二居的設(shè)計(jì)優(yōu)化案例 4、普通住宅三居的設(shè)計(jì)優(yōu)化案例
5、高檔住宅三居以上的設(shè)計(jì)優(yōu)化案例 6、豪宅別墅的設(shè)計(jì)優(yōu)化案例
二：精裝設(shè)計(jì)程序、設(shè)計(jì)流程模型、設(shè)計(jì)流程框架---提升戶型設(shè)計(jì)管理的能力
1、精裝設(shè)計(jì)程序 2、設(shè)計(jì)流程模型 3、設(shè)計(jì)流程框架
三、戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)的成本關(guān)系---提升戶型設(shè)計(jì)成本控制管理的能力
1、成本設(shè)計(jì)研究 2、梯級(jí)設(shè)計(jì)分析 3、成本統(tǒng)籌預(yù)算
4、操作要點(diǎn)：優(yōu)化空間、成本控制、人文關(guān)懷、低碳經(jīng)濟(jì)
5、實(shí)證案例分析

《住宅設(shè)計(jì)中的戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)》培訓(xùn)受眾
房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理、產(chǎn)品研發(fā)、工程技術(shù)管理的管理層及專業(yè)人士。

《住宅設(shè)計(jì)中的戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)》課程目的
1、教練式互動(dòng)授課，全程參與到戶型優(yōu)化的設(shè)計(jì)案例之中去；
2、掌握如何進(jìn)行卓越的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目戶型優(yōu)化的原則；
3、掌握戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)的操作技巧；
4、通過對(duì)國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目戶型優(yōu)化的案例說明操作要點(diǎn)、流程；
5、獲得豐富的知名地產(chǎn)住宅項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的老師現(xiàn)場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目戶型診斷并指導(dǎo)；

《住宅設(shè)計(jì)中的戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)》所屬分類
研發(fā)項(xiàng)目

《住宅設(shè)計(jì)中的戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介

《住宅設(shè)計(jì)中的戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)》報(bào)名服務(wù)流程

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