《集體土地及其房屋征收征用、補(bǔ)償處理實(shí)務(wù)與最高人民法院關(guān)于房屋強(qiáng)制征收司法解釋專題培訓(xùn)班》課程詳情
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（一）國(guó)家有關(guān)專項(xiàng)治理與征收征用管理的法律法規(guī)
1、為加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化及《物權(quán)法》中有關(guān)集體土地征收征用、房屋征收及財(cái)產(chǎn)保護(hù)等規(guī)定及對(duì)現(xiàn)行政策、管理機(jī)制、操作實(shí)務(wù)的要求；
2、《土地管理法》（修訂）對(duì)集體土地征收工作的影響；
3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)土地征收征用、房屋征收及違法建設(shè)的影響；
4、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》解析。
5、《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》的解析;
（二）集體土地征收、征用工作的難點(diǎn)及要點(diǎn)
1、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》解讀與運(yùn)用；
2、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》與《土地管理法》、《物權(quán)法》、《行政訴訟法》的銜接；
3、集體土地征收的范圍、審批權(quán)限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償類型；
4、村民資格界定；
5、集體土地征收中的司法強(qiáng)拆；
6、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌中集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)面臨的新問題及對(duì)策；
7、結(jié)合案例，闡述歷史遺留問題的處理原則、操作實(shí)施;
8、集體土地征地程序：“兩方案兩公告一審批一實(shí)施”;
9、征地補(bǔ)償制度的改革與完善;
10、區(qū)片綜合地價(jià)的制定與執(zhí)行;
11、土地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成與分配;
12、征地安置制度的改革與完善;
13、安置的主要方式：（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置；（2）重新?lián)駱I(yè)安置；（3）入股分紅安置；（4）異地移民安置;
14、集體土地房屋征收改革試點(diǎn)與方向。
（三）規(guī)范實(shí)施專項(xiàng)治理中的疑難問題
1、“違法建設(shè)”調(diào)查、認(rèn)定及處理的主體和法律依據(jù)；
2、“違法建設(shè)”處理中掌握好尊重歷史與比例原則的關(guān)系；
3、“違法建設(shè)”處理中的暴力抗法問題；
4、《物權(quán)法》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》在“違法建設(shè)”認(rèn)定與處理中的地位和作用；
5、違法建筑的買賣、租賃、抵押的法律效力；
6、歷史遺留的“違法建設(shè)”問題處理；
7、“違法建設(shè)”中涉及變更規(guī)劃、調(diào)整容積率的難點(diǎn)解析及已建項(xiàng)目補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)過程中存在遺留問題；
8、違法建筑強(qiáng)制執(zhí)行與監(jiān)督機(jī)制；
9、違法建筑雙軌制強(qiáng)制執(zhí)行的主體、期限；
10、“違法建設(shè)”中司法強(qiáng)拆和政府強(qiáng)拆的分工；
11、《行政強(qiáng)制法》實(shí)施后，對(duì)法院進(jìn)行“違法建設(shè)”司法審查及程序的要求。
（四）關(guān)于城中村改造
1、城中村改造的法律適用;
2、城中村改造的主要模式;
3、城中村改造中房屋補(bǔ)償?shù)姆�律困�?
4、城中村改造與危舊房改造、棚戶區(qū)改造、城鄉(xiāng)結(jié)合部改造、牧民定居點(diǎn)改造以及保障性安居工程。

《集體土地及其房屋征收征用、補(bǔ)償處理實(shí)務(wù)與最高人民法院關(guān)于房屋強(qiáng)制征收司法解釋專題培訓(xùn)班》培訓(xùn)受眾
各級(jí)政府、法制辦、法院、住建廳（局、委）、市容局（委）、規(guī)劃局、國(guó)土局、城管局（委、辦）及城建監(jiān)察大隊(duì)（城管大隊(duì)）、房地產(chǎn)管理局及房屋征收部門領(lǐng)導(dǎo)，各工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)；城中村改造辦、征收辦（拆遷辦）相關(guān)人員；房地產(chǎn)開發(fā)、城市建設(shè)投資、拆遷單位的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

《集體土地及其房屋征收征用、補(bǔ)償處理實(shí)務(wù)與最高人民法院關(guān)于房屋強(qiáng)制征收司法解釋專題培訓(xùn)班》課程目的
根據(jù)《土地管理法》、《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，應(yīng)規(guī)范集體土地及其房屋的征收、征用，并專項(xiàng)治理違反用地、違法建筑的情形。為配合落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開展征地拆遷制度規(guī)定落實(shí)情況專項(xiàng)檢查的通知》（國(guó)辦發(fā)明電[2011]18號(hào)）、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》和《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》（“法釋〔2012〕4號(hào)”）的精神，進(jìn)一步提高城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理水平，規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收活動(dòng)，促進(jìn)集體土地征收征用、城中村改造、城鄉(xiāng)結(jié)合部改造、舊城區(qū)改建等工作的有序開展，及時(shí)、有效制止和查處違法用地、違法建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱“兩違”）行為，加大行政執(zhí)法監(jiān)察工作力度，全國(guó)城建培訓(xùn)中心決定舉辦“集體土地及其房屋征收征用、補(bǔ)償處理與最高人民法院關(guān)于房屋強(qiáng)制征收司法解釋專題培訓(xùn)班”。屆時(shí)，將邀請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、最高人民法院等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)以及有關(guān)法律和文件的主要起草人和相關(guān)專家到會(huì)進(jìn)行交流與解析。

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