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澳大利亞和新西蘭經(jīng)典建筑、商業(yè)、設(shè)計(jì)、景觀、地產(chǎn)專題考察 下載課程WORD文檔
添加時(shí)間:2014-11-10      修改時(shí)間: 2014-11-11      課程編號:100270374
《澳大利亞和新西蘭經(jīng)典建筑、商業(yè)、設(shè)計(jì)、景觀、地產(chǎn)專題考察》課程詳情
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為促進(jìn)中國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和國際房地產(chǎn)高層管理者之間的交流,加強(qiáng)對歐洲房地產(chǎn)的深入了解,學(xué)習(xí)國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),同時(shí)尋求國際資源的結(jié)構(gòu)化組合,受維多利亞州城市建設(shè)規(guī)劃部、westfield shopping center西田集團(tuán)邀請,我們組織澳新經(jīng)典建筑考察團(tuán)活動(dòng),于2014年12月10日組團(tuán)赴澳洲實(shí)地考察,通過對澳大利亞和新西蘭的房屋建筑和最新樓盤社區(qū)實(shí)地考察,快速借鑒國外先進(jìn)房地產(chǎn)綜合管理理念,拓寬考察者的專業(yè)眼界,提升考察人員在房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)的運(yùn)作水平,同時(shí)暢游悉尼、堪培拉、布里斯班、黃金海岸、墨爾本等世界著名城市,領(lǐng)略大洋洲的迷人風(fēng)光。

此次考察主要拜訪澳大利亞最大房地產(chǎn)MERITON,未來房產(chǎn)集團(tuán),Billbergia上市公司,新西蘭耐卓爾帝房地產(chǎn)公司,奧克蘭商會(huì)等,考察ROCK商業(yè)區(qū)、北悉尼海濱別墅,超大型現(xiàn)代風(fēng)格親水低密度豪華社區(qū),參觀特色建筑---墨爾本市政府辦公樓、澳大利亞Portrait大廈、墨爾本會(huì)展中心(MCEC)、南十字星交通樞紐中心(SOUTHERN CUOSS STATION)悉尼塔AMP Tower,國立海洋博物館、悉尼大學(xué)、最古老的宗教建筑圣瑪麗大教堂等別具一格的特色建筑,感受澳大利亞新西蘭迷人海岸風(fēng)光。

行程特色:
◇全程深度考察澳大利亞與新西蘭經(jīng)典建筑、樓盤地產(chǎn)項(xiàng)目
◇實(shí)地學(xué)習(xí)他們的城市開發(fā)與城市規(guī)劃體系
◇親自感受澳大利亞與新西蘭房屋造型的多樣化、結(jié)構(gòu)的輕型化
◇親身體驗(yàn)兩國文化元之完美結(jié)合


課程大綱
時(shí) 間
行 程 安 排

第一天
北京/悉尼 QF192(2100/1135*1)
北京~悉尼 QF192(2100/1135*1) 提前一天赴國際機(jī)場集合,辦理登記手續(xù),乘坐國際航班飛往悉尼,次日抵達(dá)悉尼;
1.前往市區(qū)途中游覽澳洲最著名的邦迪海灘體驗(yàn)澳洲風(fēng)情;
2.考察游覽玫瑰灣、雙灣海濱住宅區(qū)—悉尼的高級富人區(qū)。
簡介:玫瑰灣是悉尼內(nèi)港一處風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)形海灣。港灣四周是綠色蔥郁的青山,紅色、白色風(fēng)格各異的別墅依山而建,岸邊是眾多游艇碼頭。雙灣的建筑充滿了地中海城鎮(zhèn)的氣氛,堪稱國際性的高檔商業(yè)區(qū)。既有活力而又高檔的地區(qū)以其時(shí)尚的咖啡店社區(qū)、獨(dú)特的商店及有名的發(fā)型屋及美容院而馳名,明星及上流人士常出入此區(qū)。

3.考察悉尼早晨(breakfast point)-超大型現(xiàn)代風(fēng)格親水低密度豪華社區(qū)。
簡介:悉尼早晨(breakfast point),位于悉尼市的核心富人區(qū),居民80%以上都是企業(yè)高管、商業(yè)精英、外國富豪等高端人群。項(xiàng)目占地52萬平方米,其中緑化面積多達(dá)14萬平方米。玫瑰集團(tuán)(Rose Group)耗資1000萬澳元打造的世界級超豪華會(huì)所,網(wǎng)球場、恒溫泳池、健身房、桑拿、咖啡廳等均向業(yè)主免費(fèi)開放。

交通:飛機(jī)
餐:X / X/ 晚
住宿:四星級酒店

第二天
悉 尼
悉尼 上午拜訪未來房產(chǎn)集團(tuán)
簡介:公司位于澳大利亞悉尼。公司董事長William O'Dwyer 開創(chuàng)了地產(chǎn)開發(fā),營銷及物業(yè)管理的專業(yè)化房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司獨(dú)特的經(jīng)營理念和強(qiáng)大的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)在澳大利亞悉尼房地產(chǎn)行業(yè)起了非常重要的主導(dǎo)作用。是悉尼房地產(chǎn)投資行業(yè)的楷模。
之后乘豪華游船環(huán)游景色絕佳的天然海港-情人港,悉尼港,飽覽悉尼的標(biāo)志性建筑外景—悉尼歌劇院、港灣大橋,并在船上享用豐盛的午餐。
下午拜訪MERITON
簡介:MERITON是澳大利亞最大的公寓開發(fā)商之一,47年歷史。迄今為止共建造了55000套住房。集團(tuán)旗下包括市場營銷、建筑服務(wù)、物業(yè)管理、住宅租賃、住房金融服務(wù)、商務(wù)套房租賃以及酒店式公寓7家全資公司。該公司的很多項(xiàng)目都是源于自有資金,它甚至為客戶提供貸款。
之后參觀悉尼特色建筑:參觀悉尼塔AMP Tower—澳大利亞最高建筑、也是南半球最高的觀賞平臺(tái)。游覽Westfield shopping center(悉尼西田大型購物中心,位于悉尼塔底部),維多利亞購物中心(QVB),欣賞迷人的達(dá)令港(Darling Harbor)夜景。


交通:豪華巴士和游船
餐:早 / 中 / 晚
住宿:四星級酒店

第三天
悉 尼-堪培拉
悉尼-堪培拉
乘車前往澳洲首府-堪培拉。抵達(dá)后市區(qū)觀光 : 新國會(huì)大廈、超過70個(gè)國家的各國大使館區(qū)、都市發(fā)展局、戰(zhàn)爭博物館,以及風(fēng)景宜人完全由人工設(shè)計(jì)完成的人工湖—葛利芬湖。登上安適山俯覽坎培拉市區(qū)及周邊城市美景。

下午公務(wù)活動(dòng),拜訪堪培拉市政府,了解政府公共住房土地供應(yīng)政策,建筑施工及有效利用
簡介:堪培拉是澳大利亞的首都,一個(gè)年輕的城市?偯娣e2395平方公里,50%以上的面積為國家公園或保留地,在首都直轄區(qū)東北部。東北距悉尼240公里,西南距墨爾本500公里,人口30萬。城市位于澳大利亞山脈區(qū)的開闊谷地上。海拔760米。莫朗格洛河橫貫市區(qū),西流入馬蘭比吉河。原為牧羊地,1913年按規(guī)劃始建,1927年聯(lián)邦政府從墨爾本遷此。全國政治中心。銀行、飯店和公共服務(wù)業(yè)為主要經(jīng)濟(jì)部門。

交通:豪華巴士
餐:早 / 中 / 晚
住宿:四星級酒店

第四天
堪培拉-
悉 尼
堪培拉- 悉 尼
早餐后返回悉尼,參觀歷史經(jīng)典的【麥覺理夫人的椅子】,游覽悉尼灣,前往環(huán)形碼頭、The Rocks巖石區(qū)深入感受悉尼歷史。參觀國立海洋博物館、悉尼大學(xué)、最古老的宗教建筑圣瑪麗大教堂。
下午拜訪Billbergia:
簡介:Billbergia是悉尼享譽(yù)盛名的大型上市公司。在過去的5年中,Billbergia憑借獨(dú)到的眼光和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì),開發(fā)了眾多著名的水濱物業(yè),包括Meadowbank的Sharpers bay和Rhodes的VQ,創(chuàng)造了年度物業(yè)升值9%的行業(yè)奇跡。從地點(diǎn)選擇、建筑質(zhì)量、整體規(guī)劃、性價(jià)比等各個(gè)方面看, Billbergia不但得到了行業(yè)內(nèi)的肯定,跟贏得了眾多有投資家的青睞。

交通:豪華巴士
餐:早 / 中 / 晚
住宿:四星酒店


悉尼/布里斯班QF534(1635/1705)
上午前往參觀帝王山莊造城項(xiàng)目,考察ROCK商業(yè)區(qū)、北悉尼海濱別墅。
簡介:項(xiàng)目位于悉尼北面紐卡斯?fàn)柍鞘邪l(fā)展圈門戶位置,占地面積約5平方公里,總體規(guī)劃包括5個(gè)居住社區(qū),1個(gè)中心商業(yè)區(qū),4個(gè)區(qū)域配套商業(yè)區(qū),不同規(guī)模及風(fēng)格的住宅,社區(qū)服務(wù)中心,幼兒園、小學(xué)、中學(xué),生態(tài)公園,圖書館,職業(yè)培訓(xùn)中心,社區(qū)醫(yī)療,大片綠地,皮劃艇俱樂部等。項(xiàng)目備受政府的關(guān)注與支持,政府已批準(zhǔn)并計(jì)劃修建3號高速公路延長線至項(xiàng)目區(qū)入口處,當(dāng)?shù)卣?guī)劃中的公共汽車線路覆蓋整個(gè)帝王山莊地區(qū)。項(xiàng)目規(guī)模龐大,社區(qū)元素多元化,并擁有政府的大力關(guān)注與支持;中國開發(fā)商完全可以打造真正意義上的中國城。該項(xiàng)目是澳洲范圍內(nèi)不可多得的大型開發(fā)項(xiàng)目。
午餐后乘飛機(jī)飛往黃金海岸:黃金海岸位于昆蘭士州東南部在布里斯班以南只有一小時(shí)車程。是澳大利亞最理想的度假勝地之一,以沙灘、沖浪、主題公園、購物、夜生活和內(nèi)陸景觀而著稱。

第五天
悉尼/黃金海岸

交通:豪華巴士和飛機(jī)
餐:早 / 中 / 晚
住宿: 四星級酒店

第六天
黃金海岸/
布里斯班
黃金海岸-布里斯班
上午黃金海岸投資研討會(huì)—澳大利亞黃金海岸市政廳:介紹政府投資促進(jìn)工作,主要市政項(xiàng)目介紹—捷運(yùn)規(guī)劃及實(shí)施、英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。主要旅游地產(chǎn)項(xiàng)目介紹。
簡介:黃金海岸位于昆蘭士州東南部在布里斯班以南只有一小時(shí)車程。是澳大利亞最理想的度假勝地之一,以沙灘、沖浪、主題公園、購物、夜生活和內(nèi)陸景觀而著稱。幾十年來黃金海岸吸引了無數(shù)澳大利亞家庭以及海外游客。黃金海岸的特色在于其連綿70公里的海岸線,以及周邊的雨林腹地其中包括被列為世界自然遺產(chǎn)的國家公園,黃金海岸充分利用其具有吸引力的自然環(huán)境、氣候條件和生活方式形成了以旅游業(yè)為主導(dǎo)的高度專業(yè)化的經(jīng)濟(jì)體系。
之后參觀48層商住綜合體海景地標(biāo)開發(fā)樓盤,
簡介:地處黃金海岸第一大商務(wù)城區(qū),黃金海岸市中心海景地標(biāo)開發(fā)項(xiàng)目 - 南港區(qū)中心,項(xiàng)目占地總面積達(dá)5044平米,總建筑面積達(dá)85045平米,包括1層底商,3層共77套酒店式公寓以及有383套住宅公寓。無敵環(huán)繞海景,坐擁南港醫(yī)療、法律、教育機(jī)構(gòu)及黃金海岸房整體開發(fā)為高端別墅區(qū)。下午游覽天堂農(nóng)莊★,觀看袋鼠、考拉等澳大利亞特有動(dòng)物,并觀看牧羊狗趕羊、馬術(shù)、剪羊毛表演等澳洲傳統(tǒng)活兒表演,欣賞澳式農(nóng)場表演和馬術(shù)表演,品嘗澳式特色茶點(diǎn)等。游覽完畢乘車前往布里斯班,

交通:豪華巴士
餐:早 / 中 / 晚
住宿: 四星級酒店

第七天
布里斯班/奧克蘭QF125
布里斯班
早餐后市區(qū)游覽:圣喬治廣場、市政廳、南岸公園,此后登上袋鼠角俯瞰布里斯本全景。
之后考察布里斯班•碧海玉湖別墅-海邊大型別墅區(qū)(381套精裝別墅)、布里斯班•Soleil太陽城-74層CBD高端公寓、被澳大利亞綠色建筑委員會(huì)(Greenstar)評為五星級綠色建筑-韋斯利樓;

簡介:韋斯利樓:韋斯利House坐落在布里斯班的中央商務(wù)區(qū)的中心地帶,旁邊是歷史偉業(yè)街聯(lián)合教會(huì)。九層商業(yè)大廈,包括辦公用房、咖啡廳、一個(gè)功能齊全的商業(yè)廚房和一個(gè)多功能廳,已經(jīng)通過為五星級的“澳大利亞卓越”的綠色建筑委員會(huì)澳大利亞Greenstar評級。充分體現(xiàn)了業(yè)界對該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和施工創(chuàng)新方面的認(rèn)可。之后后乘機(jī)飛往新西蘭第一大城市-奧克蘭,抵達(dá)后入住酒店。

交通:豪華巴士
餐:早 / 中 / 晚
住宿:四星級酒店

第八天
奧克蘭/
羅托魯阿
奧克蘭/羅托魯阿
上午拜訪新西蘭房地產(chǎn)巨頭之一耐卓爾帝房地產(chǎn)有限公司,雙方就項(xiàng)目開發(fā)合作、工程承包、營銷策劃、財(cái)務(wù)管理以及物業(yè)管理等科學(xué)的運(yùn)作體系,雙方進(jìn)行合作探討。
之后乘車前往土著毛利族的文化薈萃之地--羅陀魯阿;抵達(dá)后參觀著名的華卡雷瓦地?zé)岜Wo(hù)區(qū)及火山噴射區(qū),毛利文化村和美麗的羅托魯阿湖等。

交通:豪華巴士
餐:早 / 中 / 晚
住宿:四星級酒店

第九天
羅托魯阿/
奧克蘭
羅托魯阿/奧克蘭
早餐后乘車返回奧克蘭,參觀奧克蘭海灣大橋、懷特瑪特港、工黨紀(jì)念碑,游覽風(fēng)景秀麗的港灣大橋,天鵝湖,獨(dú)樹山,游覽秀麗嫵媚的伊甸山風(fēng)光。
下午公務(wù)活動(dòng):拜訪奧克蘭商會(huì),探討雙方合作的可能性,加強(qiáng)友好交流;之后考察霍普頓房產(chǎn)項(xiàng)目:簡介:霍普頓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念是擁有定制和永恒生活方式的機(jī)會(huì)。挑剔的買家可以選擇從各種的公寓風(fēng)格和選項(xiàng)。步入式衣柜,媒體室和個(gè)人套房。許多平面圖提供無縫陽臺(tái),到66平方米,允許一個(gè)親密的連接到您的戶外包圍。考察普西米替房產(chǎn)項(xiàng)目該項(xiàng)目位于Manukau,距奧克蘭CBD市中心商業(yè)區(qū)只有20分鐘車程,10分鐘內(nèi)就能到機(jī)場。 Manukau是新西蘭的第三旺區(qū),沿southern高速公路驅(qū)車20分鐘就能抵達(dá)奧克蘭CBD市中心商業(yè)區(qū)。過去十年間,該區(qū)人口急劇增長,因此可出租房產(chǎn)奇缺。

交通:豪華巴士、飛機(jī)
餐:早 / 中 / 晚
住宿:四星級酒店

第十天
奧克蘭/
墨爾本QF26(0650/0935)
奧克蘭/墨爾本
早餐后乘機(jī)飛往墨爾本,抵達(dá)后游覽亞拉河畔,后前往菲利普島觀看世界上最小的企鵝回家的奇觀。
下午考察哈瓦森房產(chǎn)項(xiàng)目,參觀墨爾本市政府辦公樓、澳大利亞Portrait大廈、墨爾本會(huì)展中心(MCEC)、南十字星交通樞紐中心(SOUTHERN CUOSS STATION)等別具一格的特色建筑;
簡介:這個(gè)項(xiàng)目墨爾本的中央商務(wù)區(qū)以東9公里,隸屬于City of Boroondara郡政府。項(xiàng)目周邊交通便利,經(jīng)由400米范圍內(nèi)的火車站,能夠很方便地去往墨爾本的任何地方。另外,項(xiàng)目周邊還散布著多個(gè)澳大利亞知名學(xué)府,步行10分鐘即可抵達(dá)斯溫伯恩大學(xué),20分鐘可達(dá)墨爾本大學(xué)。公寓配套設(shè)施豪華,全精裝交付,家電均來自歐美皇室名流最愛的Miele等頂級品牌,周邊Burwood 路上的商業(yè)也十分齊全,咖啡廳、商店一應(yīng)俱全。項(xiàng)目西北400米的地方擁有Auburn 火車站,連接所有的火車線路。


交通:豪華巴士
餐:早 / 中 / 晚
住宿: 四星級酒店

第十一天
墨爾本
墨爾本 上午參觀克萊新區(qū)住宅和規(guī)劃
簡介:墨爾本新開發(fā)的節(jié)能住宅—道克萊新區(qū)。道克萊新區(qū)(DOCKLANDS)是澳大利亞維多利亞州政府主持的的一個(gè)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目,由州政府規(guī)劃局負(fù)責(zé)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)及項(xiàng)目建設(shè)中的規(guī)劃控制。在該區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)中有5個(gè)核心目標(biāo):成功的商業(yè)貿(mào)易,良好的社區(qū)交流,友好的環(huán)境,優(yōu)秀的城市設(shè)計(jì),滿足需求的住房供應(yīng)。該地區(qū)規(guī)劃中41%為商用,42%居住,7%零售,4%賓館,5%其他,采用了混合使用模式,提高了土地使用效率。
下午拜訪墨爾本市政府市政規(guī)劃局,之后參觀2號辦公樓;
簡介:墨爾本市政府辦公樓—整個(gè)大樓利用了風(fēng)能、太陽能、雨水回收利用等綠色建筑技術(shù),充分體現(xiàn)了低碳環(huán)保的建造理念。簡稱CH2) 墨爾本市政府2號辦公樓(簡稱CH2) ,這10層的建筑設(shè)計(jì)是由DesignInc在墨爾本結(jié)合的城市,是位于小柯林斯街。CH2的獲得,因?yàn)樗囊徊糠至G星的包括光伏電池,冷凍天花板,黑水污水回收系統(tǒng)都在50億澳元的預(yù)算,許多創(chuàng)新和技術(shù)特點(diǎn)。該建筑被澳方稱為“澳大利亞最為綠色、最為健康的辦公大樓,為未來的高層建筑樹立了典范,為可持續(xù)設(shè)計(jì)和施工樹立了世界級的標(biāo)準(zhǔn)”。澳大利亞綠色建筑理事會(huì)評定CH2為六星級綠色建筑(六星級為最高級),它是澳大利亞第一幢六星級綠色建筑。整個(gè)辦公建筑的技術(shù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)節(jié)電85%,節(jié)氣87%,減少87%的溫室氣體排放。節(jié)水72%,減少80%的污水排放。之后市區(qū)游覽:古老的圣伯多祿大教堂及庫克船長小屋(外景)、戰(zhàn)爭紀(jì)念館、古老的舊國會(huì)大廈廣場、【淑芬山金礦】等;

第十二天
墨爾本/北京
墨爾本/北京
視航班情況,安排市區(qū)游覽,之后搭乘國際航班飛回北京。

備注:最終行程以出發(fā)前行程為準(zhǔn);我公司保留對于行程中所標(biāo)注景點(diǎn)及項(xiàng)目參觀進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。


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經(jīng)典建筑、商業(yè)、設(shè)計(jì)、景觀、房產(chǎn)建筑、

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