《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃公開課程》課程詳情
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【課程背景】
財(cái)政收入不斷下滑，稅務(wù)稽查不斷加強(qiáng)，“土地增值稅清算風(fēng)暴”強(qiáng)力來襲。作為地產(chǎn)企業(yè)，您HOLD住了嗎？“稅”得香嗎？應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？
大都房企稅務(wù)管理的指導(dǎo)思想和基本手段仍停留在2招上：一虛開發(fā)票虛增成本；二搞好稅局關(guān)系。除此以后，稅務(wù)籌劃的意識(shí)和思考不多，有效手段和方法也不多。面對(duì)日益嚴(yán)峻的稅務(wù)征管環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)如何能避免因稅法知識(shí)匱乏，而給公司留下的“稅務(wù)地雷”呢？如何在在戰(zhàn)略決策時(shí)事前進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃，合法合理降低稅負(fù)呢？實(shí)際上地產(chǎn)最大的稅務(wù)籌劃空間是在戰(zhàn)略層面。而戰(zhàn)略層面主要是老板在做決策。
如何提高老板在重大決策時(shí)的財(cái)稅意識(shí)？本課程重點(diǎn)以案例告訴老板戰(zhàn)略決策時(shí)應(yīng)如何強(qiáng)化財(cái)稅短板、如何應(yīng)對(duì)土地增值稅清算以及房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃寶典，揭示合法合理降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與過重稅負(fù)的秘訣。
課程大綱【課程大綱】
一、房地產(chǎn)企業(yè)為什么要重視稅務(wù)？
1、因偷稅很多老板和財(cái)務(wù)總監(jiān)睡不香
2、稅收成本越來越重，調(diào)控力度越來越大
3、粗放型的財(cái)稅管理已帶來了很多問題與隱患
4、管理粗放，稅收籌劃空間很大，省下的就是“真金白銀”
二、房地產(chǎn)企業(yè)如何加強(qiáng)稅務(wù)管理？
1、老板自身必須要不斷加強(qiáng)稅務(wù)籌劃知識(shí)的學(xué)習(xí)與補(bǔ)充
2、在公司各部門進(jìn)行稅收普及宣傳
3、增設(shè)稅務(wù)部，尋募一優(yōu)秀的稅務(wù)主管
三、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)規(guī)劃與統(tǒng)籌之道
1、公司戰(zhàn)略管理層面上的稅務(wù)統(tǒng)籌與規(guī)劃
2、公司經(jīng)營(yíng)管理層面上的稅務(wù)統(tǒng)籌與規(guī)劃
3、公司財(cái)稅管理層面上的稅務(wù)統(tǒng)籌與規(guī)劃
四、房地產(chǎn)最新稅收政策解析及籌劃空間
1、房地產(chǎn)相關(guān)最新稅收政策解讀及籌劃空間分析
2、土地溢價(jià)及高額轉(zhuǎn)手費(fèi)無票如何入帳？
3、資金方與土地方如何合作可節(jié)稅？
4、在建工程如何轉(zhuǎn)讓稅負(fù)最低？
5、關(guān)聯(lián)方借款和民間高利貸利息如何可以稅前扣除？
6、銷售尾盤鬧資產(chǎn)如何處置稅負(fù)最低？
五、其它常見實(shí)務(wù)問題解析與現(xiàn)場(chǎng)學(xué)員互動(dòng)交流
售后返租、還本銷售、委托代建、售后回購、無票成本、高利貸利息、以房抵債、折價(jià)銷售、在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、私車公用、集資建房、合作建房、房屋包銷、房屋租賃、自建后售稅收等問題點(diǎn)評(píng)及互動(dòng)交流。
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃公開課程》課程目的
★ 掌握最新政策；了解籌劃方法，規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn)，減少納稅成本；
★ 學(xué)習(xí)交流，聯(lián)誼人脈，拓展企業(yè)和個(gè)人專業(yè)發(fā)展的人際網(wǎng)絡(luò)；
★ 帶著問題，課間請(qǐng)教，探索解決問題的思路和獲得個(gè)性化專項(xiàng)指導(dǎo)。
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃公開課程》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃公開課程》所屬專題
稅務(wù)管理與籌劃、
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
財(cái)務(wù)管理與稅務(wù)籌劃培訓(xùn)、
課程設(shè)計(jì)與開發(fā)、
如何做好稅務(wù)籌劃、
房地產(chǎn)人力資源、
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃公開課程》關(guān)鍵詞
稅務(wù)籌劃、房產(chǎn)建筑、
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃公開課程》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
李明俊
北大、清華、浙大、中大、上海交大等眾多高校房地產(chǎn)總裁班特聘教授；
曾供職于中海集團(tuán)，現(xiàn)擔(dān)任董事長(zhǎng)。公開出版有《房地產(chǎn)稅務(wù)掘金》、《房產(chǎn)新政下地產(chǎn)公司納稅籌劃》、《土地增值稅新政與應(yīng)對(duì)策略》、《合法節(jié)稅》、《企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者如何“稅”得香》；專注于房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢、融資上市服務(wù)20年，其提倡的從公司戰(zhàn)略管理、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理三個(gè)層面立體、系統(tǒng)進(jìn)行財(cái)稅管理的理念，被國(guó)內(nèi)眾多地產(chǎn)企業(yè)接受與實(shí)踐；近年來，致力于幫助房地產(chǎn)企業(yè)和老板早日實(shí)現(xiàn)“四化”-納稅合法化、資產(chǎn)陽光化、睡覺踏實(shí)化、社會(huì)和諧化。前百強(qiáng)地產(chǎn)企業(yè)已有52家接受過他的咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。
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