《行業(yè)洗牌期《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 行業(yè)洗牌期—《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》暨項目融資洽談會
地點：深圳 時間：12月20-21日


■ 課程背景
      地產(chǎn)新金融時代，房地產(chǎn)之間的戰(zhàn)爭已經(jīng)演變成金融戰(zhàn)爭，金融成為房地產(chǎn)開發(fā)商非生即死的分水嶺。在中國，95%的房地產(chǎn)開發(fā)商倒下緣于資金鏈斷裂。當前，中國的房地產(chǎn)私募基金正日益被房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、投資人所熟知及關(guān)注，但需要我們普及房地產(chǎn)私募基金的本質(zhì)特征、引導房地產(chǎn)基金行業(yè)的正確走向。房地產(chǎn)基金行業(yè)的蓬勃發(fā)展只是表象，機遇與挑戰(zhàn)并存，分化及差距日漸成為常態(tài)，因此在當下的熱鬧背后，必定是掌握了資源與實際操作辦法的企業(yè)異軍突起，在行業(yè)內(nèi)占領(lǐng)先導地位，隨后才能順勢壯大。本課程基于房地產(chǎn)多頭融資渠道的視角，全方位講解地產(chǎn)新金融時代房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的特點及投融資過程中存在的風險點，同時，課程現(xiàn)場將引入房地產(chǎn)資本對接方，對項目進行評估后現(xiàn)場釋放200億資金，給您的項目投資帶來新的機會！
■ 邀請對象1.房企董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、投融部門負責人2.致力于房地產(chǎn)的投資銀行、投資機構(gòu)、信托公司運營管理層3.有意進入地產(chǎn)行業(yè)投融資的企業(yè)高管
■ 課程大綱
第一模塊：房地產(chǎn)的政策回顧與形勢分析
第二模塊：傳統(tǒng)房地產(chǎn)融資難以為繼與創(chuàng)新思維
1、地產(chǎn)行業(yè)資本思維
2、順勢而為-房地產(chǎn)資本創(chuàng)新的重要性
第三模塊：房地產(chǎn)多頭融資體系與格局的搭建
1、房地產(chǎn)融資成本與多元化融資方式
2、建立市場化的房地產(chǎn)資本體系
3、阻礙房地產(chǎn)融資市場化的因素：金融市場體系/政策因素/企業(yè)因素
4、中小房地產(chǎn)企業(yè)融資誤區(qū)
5、如何突破企業(yè)瓶頸，重新塑造企業(yè)的資金供應(yīng)鏈,建立自己的資本運營中心，抵抗風險與收益最大化
Ø 小規(guī)模企業(yè)：合資合作，兼并
Ø 中規(guī)模企業(yè)：新的定位，突出優(yōu)勢，順勢而為
Ø 大規(guī)模企業(yè)：整合資源，兼并聯(lián)手，國際資本
第四模塊：房地產(chǎn)融資資源的梳理與渠道開拓
1、資本結(jié)構(gòu)的梳理
2、金融資源梳理
 3、渠道開拓
第五模塊：房地產(chǎn)創(chuàng)新融資途徑與運用
 1、REITs解剖
2、私募股權(quán)基金融資
3、境內(nèi)上市融資
 4、境外買殼上市
 5、企業(yè)并購融資
 6、合作開發(fā)融資
7、短期融資融券融資
8、金融租賃融資
 作業(yè)：你目前的企業(yè)融資現(xiàn)狀，機遇與瓶頸是什么？未來計劃？請按照《項目股權(quán)融資表格》準備1-2個項目資料第六模塊：股權(quán)與債權(quán)融資的比較
1、債權(quán)與股權(quán)融資成本比較：沒有最低的成本，只要最優(yōu)的組合
2、為何開發(fā)股權(quán)融資
3、什么項目適合股權(quán)投資
 4、股權(quán)融資的優(yōu)劣勢分析：風險與收益
第七模塊：房地產(chǎn)私募股權(quán)的實踐運作
1、法律實體：GP-一般合伙人的功能與責任LP-有限合伙人的功能與責任項目公司的責任與義務(wù)
2、GP基金管理公司的各項職能-投資選擇：如何選擇項目？ -融資策略：資本結(jié)構(gòu)，融資渠道，融資風險與成本 -融資方案的制定與交易條件確定-項目管理：項目操作，在建與銷售的風險，財務(wù)風險 ，項目建設(shè)計劃，銷售計劃，還款計劃，財務(wù)預(yù)測與實際差距，周期財務(wù)報表，LP大會，投資者關(guān)系管理與維護 -退出：結(jié)算與退出
3、法律法規(guī)：有限合伙制，有限合伙合同
4、基金法律實體的設(shè)置：注冊選擇地，優(yōu)惠政策，基金規(guī)模與結(jié)構(gòu)
5、案例分享
第八模塊：房地產(chǎn)企業(yè)融資風險識別與防范及近期典型案例分析
1、常見糾紛案件分析
2、法律風險防控
3、近期典型案例解讀
4、企業(yè)風險意識
第九模塊：房地產(chǎn)基金及基金管理公司稅收分析
1、有限合伙基金稅收
 2、基金管理公司稅收
3、稅務(wù)籌措探討
 4、優(yōu)惠政策探討
第十模塊：房地產(chǎn)項目融資實戰(zhàn)工作作坊（分組研討，講師點評）
1、如何從基金管理角度選擇適合GP要求的項目？
2、如何從項目建設(shè)的各個階段，選擇融資的最佳時段？
3、如何從融資成本做到價值最大化？
4、如何與GP和平共處，一起共管項目，實現(xiàn)各方及基金的最后退出？
第十一模塊：房地產(chǎn)債權(quán)、股權(quán)融資的風險防范及措施
1、抵押及質(zhì)押，擔保的風險與防范：土地評估與抵押/項目公司股權(quán)質(zhì)押/集團信用擔保/第三方擔保
2、財務(wù)與管理的風險與防范
Ø 項目公司與GP共管
Ø 財務(wù)流通，財務(wù)自主調(diào)撥與資料披露
Ø 項目退出與利潤分配，項目公司結(jié)束
第十二模塊 ：展望未來---不得不知道的趨勢，資產(chǎn)證券化+運營房地產(chǎn)REITs
1、起源與發(fā)展
 2、美國REITs分享
3、香港，新加坡REITs
4、中國REITS現(xiàn)狀與未來
5、房地產(chǎn)REITs在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的重要性
6、房地產(chǎn)新世紀：資本+運營
7、什么是房地產(chǎn)運營：誰可以做運營商、運營的關(guān)鍵因素
 案例分析：萬科、萬達、凱徳置地……業(yè)態(tài)決定融資模式 第十三模塊：課程總結(jié)及為融資需求企業(yè)提供項目分析對接1、融資模式總結(jié) 2、企業(yè)類別與需求總


■ 講師簡介
羽靜老師 睿達顧問資深講師u 教育背景：英國曼徹斯特大學金融管理碩士u 專業(yè)特長：專注為房地產(chǎn)開發(fā)商提供房地產(chǎn)投融資、資產(chǎn)管理服務(wù)u 實戰(zhàn)經(jīng)驗：曾經(jīng)工作于美國花期銀行英國投行部；中國銀行英國倫敦公司部，主導投資并購業(yè)務(wù)；英國Arena Housing不動產(chǎn)基金管理基金經(jīng)理；在國內(nèi)先后擔任深圳某大型跨國企業(yè)集團國際投資副總監(jiān)，主導歐美及新興市場項目投融資，項目遍布二十多個國家；某大型基金深圳分公司高管，為中國前20的PE基金，前50的地產(chǎn)開發(fā)商融資經(jīng)驗。深圳市某大型地產(chǎn)基金基金管理人，主導人民幣及與美元基金管理，個人發(fā)展目標：房地產(chǎn)投融資+創(chuàng)新資本+國際化。u 專業(yè)研究：《中國個人信貸體系的建立與完善》，《發(fā)展中國家地產(chǎn)投融資與國際化接軌》，《中國區(qū)域金融中心的建立及優(yōu)惠政策探討》，《中國城投集團如何走資本市場化發(fā)展道路》，《中國金融控股公司商業(yè)模式》。
 ■ 近期課程序號主題時間地點講師
1、Project 2013軟件在房地產(chǎn)企業(yè)《項目開發(fā)計劃管理應(yīng)用培訓》11月22-23日深圳朱老師
2、現(xiàn)金為王——行業(yè)調(diào)整期《房地產(chǎn)經(jīng)營與財務(wù)運營管理戰(zhàn)略借鑒》11月22-23日重慶德昊老師3、2014三舊改項目《最新政策法規(guī)解讀及全過程風險識別與防范》11月22-23日深圳賀老師
4、深度揭秘龍湖《運營管控的“4大核心”與工程管理的“3大關(guān)鍵”》11月29-30日北京黃老師
5、深入解讀龍湖地產(chǎn)《招投標策略、談判技巧及合約規(guī)劃管理》12月13-14日上海文老師
6、后“930政策”時期《房地產(chǎn)營銷標準化體系構(gòu)建及互聯(lián)網(wǎng)思維下營銷創(chuàng)新》12月11-12日深圳張老師
7、現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)如何規(guī)范與加強《公司及項目檔案的精細化管理》12月26-27日重慶朱老師
8、步步為贏——行業(yè)調(diào)整期《房地產(chǎn)開發(fā)全過程法律風險識別與防范》12月27-28日成都李老師
9、行業(yè)洗牌期——《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》暨項目融資洽談會12月20-21日深圳羽靜老師
■ 參會說明 【主辦單位】深圳市睿達房地產(chǎn)顧問有限公司【培訓地點】中國Ÿ深圳（酒店具體信息提前10天確認）【培訓時間】2014年12月20-21日【培訓費用】￥4800元/人（企業(yè)報滿5人贈送1個免費名額，費用包含講師費、場地費、會議中餐、資料費等，并提供酒店宿代訂服務(wù)）【聯(lián) 系 人】劉偉 【手 機】13556888696 【QQ/郵箱】liuwei_0522@126.com 【咨詢熱線】深圳總部0755-23919505 傳真：0755-23919506成都分部028-85841409 傳真：028-85841409北京分部010-56206450 傳真：010-60552460【官方網(wǎng)站】www.ruidadc.com【總部地址】深圳市福田區(qū)`彩田路5015號中銀大廈B座20樓Ca溫馨提示：請企業(yè)參會人員帶上參會確認函和個人名片，憑確認函和個人名片領(lǐng)取資料入場。


《行業(yè)洗牌期《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》》課程目的
地產(chǎn)新金融時代，房地產(chǎn)之間的戰(zhàn)爭已經(jīng)演變成金融戰(zhàn)爭，金融成為房地產(chǎn)開發(fā)商非生即死的分水嶺。在中國，95%的房地產(chǎn)開發(fā)商倒下緣于資金鏈斷裂。當前，中國的房地產(chǎn)私募基金正日益被房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、投資人所熟知及關(guān)注，但需要我們普及房地產(chǎn)私募基金的本質(zhì)特征、引導房地產(chǎn)基金行業(yè)的正確走向。房地產(chǎn)基金行業(yè)的蓬勃發(fā)展只是表象，機遇與挑戰(zhàn)并存，分化及差距日漸成為常態(tài)，因此在當下的熱鬧背后，必定是掌握了資源與實際操作辦法的企業(yè)異軍突起，在行業(yè)內(nèi)占領(lǐng)先導地位，隨后才能順勢壯大。本課程基于房地產(chǎn)多頭融資渠道的視角，全方位講解地產(chǎn)新金融時代房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的特點及投融資過程中存在的風險點，同時，課程現(xiàn)場將引入房地產(chǎn)資本對接方，對項目進行評估后現(xiàn)場釋放200億資金，給您的項目投資帶來新的機會

《行業(yè)洗牌期《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》》所屬分類
綜合管理

《行業(yè)洗牌期《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》》所屬專題
渠道開發(fā)與管理、企業(yè)風險防范與管控、投融資與上市實務(wù)、房地產(chǎn)行業(yè)培訓、風險管理、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)融資、房地產(chǎn)營銷、

《行業(yè)洗牌期《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》》關(guān)鍵詞
房地產(chǎn)，融資，渠道，風險，防范、企業(yè)融資、房產(chǎn)建筑、

《行業(yè)洗牌期《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》》授課培訓師簡介

《行業(yè)洗牌期《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》》報名服務(wù)流程

-----------------------------------------------------------------------------------