《房地產稅收新政解析及“營改增”與全流程匯算清繳實務技巧》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 一、十字路口：房地產業(yè)主要稅種熱點問題與最新動向“營改增”
1.重大變革：中央通過《深化財稅體制改革方案》
2.營改增：房地產與建筑業(yè)何時推進如何推進？
3.企業(yè)所得稅：新的年度申報表有何重大變化？
4.土地增值稅：央視發(fā)飆全國房企欠繳4萬億？
5.個人所得稅：房地產企業(yè)管理層不能承受之痛
6.其他小稅種：契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅

二、新政剖析：近期房地產企業(yè)稅收新政策之深度解析
1.出讓金返還：總局2013年3號公告的聲東擊西
2.土地投資：總局公告2013年15號的重要意義
3.股權轉讓：總局公告2013年23號的和而不同
4.如何融資：總局公告2013年41號送出大禮包
5.重組并購：稅總發(fā)[2013]55號文與房地產企業(yè)
6.專項檢查：2014年稅務稽查1號文直指房地產
7.拆遷補償：總局公告2014年第2號的內涵外延
8.資產損失：總局公告2014年第3號與房地產業(yè)
9.合同判定：總局公告2014年4號背后的大變革
10.審批改備案：總局公告2014年10號春風化雨
11.是福是禍：總局公告2014年29號之重磅文件
12.成本對象管理：總局公告2014年35號有變化
13.涉外房企緊箍咒：總局公告2014年38號面世
14.坦白從寬：總局公告2014第54號敲打房地產
15.發(fā)票發(fā)票：稅總發(fā)[2014]22號點名房地產上游
16.土增稅收緊：稅總函[2014]101號再次三令五申

三、匯繳重點：房地產企業(yè)全流程匯算清繳重要項目盤點
1.申報表大改：稅總辦函[2014]823號文指向明確
2.和而不同：注意會計稅法差異與不同稅種差異
3.基本導向：是堅持權責發(fā)生制還是收付實現(xiàn)制
4.權衡利弊：時間性差異與永久性差異孰輕孰重
5.土地成本：形式要件與實質內容之間協(xié)調配合
6.建安成本：不要觸碰“以票控稅”的“高壓線”
7.開發(fā)費用：注意合理性的區(qū)間范圍與“預警值”
8.財務費用：力求降低稅負的同時規(guī)避涉稅風險
9.收入確認：牢記收入確認一般性與特殊性文件
10.資產管理：如何盤活存量資產并用好增量資產
11.特殊事項：原則的堅定性要兼顧策略的靈活性
12.扣除憑據(jù)：實物流、資金流、票據(jù)流三流合一

四、案例精講：房地產業(yè)稅收政策運用與匯算清繳實務技巧
1.未雨綢繆：全流程稅務規(guī)劃同時多維度匯算清繳
2.以理服人：稅務處理與匯繳要合情合理合法合規(guī)
3.尚方寶劍：有效利用政府和稅務總局的各類答復
4.因地制宜：必須兼顧全國性以及地方性稅務規(guī)定
5.政策疏漏：敏銳洞察政策法規(guī)的政策空白與漏洞
6.求新求變：勇于打破逆向思維打破傳統(tǒng)思維定勢
7.權衡利弊：兩權相害之取其輕與兩利相贏取其重
8.中國特色：如何充分利用稅務機關的自由裁量權

五、報表填報，房地產企業(yè)如何將申報表化整為零化繁為簡
1.報表修改：簡單問題復雜化還是另有隱情
2.收入和成本費用明細表填報技巧
3.納稅調整項目明細表填報技巧
4.彌補虧損及稅收優(yōu)惠明細表填報技巧
5.境外所得稅抵免計算明細表填報技巧
6.公允價值計量資產及廣告費跨年度納稅調整表
7.資產折舊、攤銷和減值準備調整表填報技巧
8.長期股權投資所得明細表填報技巧


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財務稅務

《房地產稅收新政解析及“營改增”與全流程匯算清繳實務技巧》所屬專題
流程管理、房地產行業(yè)培訓、營改增培訓、房地產企業(yè)會計稅務培訓、房地產企業(yè)項目管理、房地產企業(yè)成本管理、房地產人力資源、流程建設、房地產營銷、

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