《建設(shè)工程承發(fā)包風(fēng)險(xiǎn)防范暨質(zhì)量終身責(zé)任、違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包掛靠、單價(jià)合同、二次經(jīng)營(yíng)、工程債權(quán)危機(jī)救濟(jì)等應(yīng)對(duì)及工程合同司法 解釋二操作實(shí)務(wù)》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 到2015年2月底，全國(guó)巡視督查，各級(jí)省住建廳重點(diǎn)抽查、各級(jí)住建局全面檢查的工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)第一輪必須完成。該兩年行動(dòng)方案包括：按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》規(guī)定，準(zhǔn)確認(rèn)定并嚴(yán)懲重罰建筑施工違法招標(biāo)、違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為；按照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》明確推行并嚴(yán)格追究建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理等的質(zhì)量終身責(zé)任。防范違法發(fā)包、限制招標(biāo)、轉(zhuǎn)包掛靠風(fēng)險(xiǎn)、避免行政處罰、吊銷資質(zhì)、停止項(xiàng)目、停止執(zhí)業(yè)成為承發(fā)包各方及執(zhí)業(yè)人員急需面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)。
與工程質(zhì)量、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)相銜接的，隨著2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》全面推行，工程合同司法解釋二征求意見稿也日趨成熟，貫徹清單計(jì)價(jià)強(qiáng)制性條文及單價(jià)合同、防止拖欠工程款、提高結(jié)算利潤(rùn)率也成為承發(fā)包各方急需面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)。
為提高貴單位及相關(guān)人員，掌握這些最新規(guī)定、規(guī)范、文本，交流自查和應(yīng)對(duì)違法招標(biāo)、違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、質(zhì)量終身責(zé)任、清單計(jì)價(jià)強(qiáng)制性條文及單價(jià)合同推行、防止拖欠工程款中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高準(zhǔn)確防范建設(shè)工程發(fā)承包風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)務(wù)能力，提升經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)研究，中國(guó)建筑教育協(xié)會(huì)決定舉辦“建設(shè)工程承發(fā)包風(fēng)險(xiǎn)防范暨質(zhì)量終身責(zé)任、違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包掛靠、單價(jià)合同、二次經(jīng)營(yíng)、工程債權(quán)危機(jī)救濟(jì)等應(yīng)對(duì)及工程合同司法解釋二操作實(shí)務(wù)”深度高級(jí)研修班，特邀請(qǐng)貴單位相關(guān)人員參加。詳細(xì)情況通知如下：
一、參會(huì)對(duì)象：建設(shè)單位、施工單位招標(biāo)投標(biāo)、工程合同、商務(wù)管理、工程管理、法務(wù)管理相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和員工，以及造價(jià)咨詢單位造價(jià)工程師、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師、律師事務(wù)所律師。
二、研討內(nèi)容：
研修模塊
模塊內(nèi)容
（一）質(zhì)量治理行動(dòng)及質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法解讀
1、兩年質(zhì)量治理行動(dòng)； 2、南京古城磚與終身責(zé)任；
3、質(zhì)量終身責(zé)任落實(shí)； 4、誰來監(jiān)管工程質(zhì)量。
案例：從今年4月奉化倒樓看工程質(zhì)量責(zé)任追究及力度。
（二）工程違法行為認(rèn)定查處管理辦法解讀
1、誠(chéng)信公示與投標(biāo)資格； 2、有報(bào)必查與行政訴訟；
3、發(fā)包人8種違法發(fā)包認(rèn)定； 4、承包人7種轉(zhuǎn)包認(rèn)定；
5、承包人8種違法分包認(rèn)定； 6、承包人8種掛靠認(rèn)定。
7、嚴(yán)厲的行政處罰； 8、有力的行政管理措施。
案例：從11.15大火看違法發(fā)包及轉(zhuǎn)包掛靠是工程質(zhì)量差的原因。
（三）工程合同司法解釋二
（征求意見稿）解讀
1、中標(biāo)通知書性質(zhì)認(rèn)定； 2、內(nèi)部承包與轉(zhuǎn)包掛靠的區(qū)分；
3、多份合同效力認(rèn)定； 4、黑合同與變更調(diào)價(jià)協(xié)議的區(qū)分；
5、黑白合同原則的修訂； 6、實(shí)質(zhì)性背離標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定；
7、質(zhì)量不合格抗辯認(rèn)定； 8、工期順延不申請(qǐng)視為放棄標(biāo)準(zhǔn)；
9、實(shí)際施工人權(quán)利的限制； 10、優(yōu)先受償權(quán)的適用及處分。
案例：按因設(shè)計(jì)變更簽訂的補(bǔ)充協(xié)議還是中標(biāo)合同結(jié)算案；
活用優(yōu)先受償權(quán)追回拖欠工程款案。
（四）工程造價(jià)改革與13版工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范回顧
1、控制價(jià)與結(jié)算價(jià)投訴； 2、清單計(jì)價(jià)與單價(jià)合同；
3、單價(jià)合同及其總價(jià)化； 4、總價(jià)合同及其約而不定避免；
5、四類15種價(jià)格調(diào)整情形； 6、強(qiáng)制性條文與貫徹執(zhí)行；
案例：二審?fù)品�一審造價(jià)鑒定報(bào)告重新鑒定案；
不報(bào)價(jià)法下調(diào)增40%合同價(jià)款案。
（五）13版建設(shè)工程施工合同示范文本回顧
1、拖延結(jié)算款與雙倍利息； 2、拖欠質(zhì)保金與缺陷責(zé)任期；
3、審而不決與價(jià)格波動(dòng)； 4、支付擔(dān)保與銀行保函；
5、逾期審核視為認(rèn)可； 6、轉(zhuǎn)包掛靠與現(xiàn)場(chǎng)常駐制度。
案例：推不翻的按照送審價(jià)結(jié)算二審案。
（六）工程發(fā)包風(fēng)險(xiǎn)管理與發(fā)包人內(nèi)部控制實(shí)務(wù)
1、合約策劃； 2、指定分包應(yīng)對(duì)與暫估價(jià)
3、肢解發(fā)包與總包管理； 4、授權(quán)體系與文檔管理；
5、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與不平衡報(bào)價(jià)應(yīng)對(duì)； 6、風(fēng)控制度與合同標(biāo)化。
案例：兒子管不好老子工程的總包服務(wù)風(fēng)控評(píng)估；
不平衡報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及其反制。
（七）承包合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理與承包人三次經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)
1、包工頭欠債與承包人還款； 2、轉(zhuǎn)包掛靠行政處罰；
3、用內(nèi)部承包避免掛靠； 4、用勞務(wù)分包避免轉(zhuǎn)包和違法分包
案例：包工頭欠錢、公司還本金及巨額利息案。
（八）工程調(diào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理與承包人二次經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)
1、商務(wù)經(jīng)理及商務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)； 2、四次經(jīng)營(yíng)及二次經(jīng)營(yíng)內(nèi)涵；
3、找到機(jī)會(huì)（二類八種）； 4、收全資料（同期記錄是關(guān)鍵）；
5、及時(shí)發(fā)函（利用默示條款） 6、促成簽證（亂象、性質(zhì)、效力）。
案例：工程變更使得讓利的1200萬元不翼而飛案；
10小時(shí)談妥包括簽證在內(nèi)全部100余項(xiàng)竣工結(jié)算爭(zhēng)議。
（九）工程債權(quán)危機(jī)救濟(jì)實(shí)務(wù)
1、工程債權(quán)評(píng)估； 2、開發(fā)商資產(chǎn)評(píng)估;
3、股權(quán)質(zhì)押； 4、在建工程抵押；
5、賬戶監(jiān)管； 6、 停工、解約；
7、優(yōu)先受償權(quán)。 8、以房抵債。
案例：東北某20萬平米寫字樓拖欠墊資款危機(jī)救濟(jì)。


相關(guān)費(fèi)用
學(xué)習(xí)費(fèi)用：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)A類:2600元/人 B類:4200元/人 C類：13800元人（含報(bào)名費(fèi)、午餐費(fèi)、授課費(fèi)、資料費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)）住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

A類
《繼續(xù)教育結(jié)業(yè)證書》
經(jīng)培訓(xùn)考評(píng)通過后，頒發(fā)《結(jié)業(yè)證書》作為繼續(xù)教育憑證

B類
《高級(jí)工程法律咨詢師》
或
《高級(jí)工程成本管理師》
經(jīng)培訓(xùn)考核通過后，由人力資源和社會(huì)保障部中國(guó)職工教育和職業(yè)培訓(xùn)協(xié)會(huì)頒發(fā)《高級(jí)工程法律咨詢師》或《高級(jí)工程成本管理師》（證書：國(guó)家承認(rèn)，證書全國(guó)有效通用，該證書真?zhèn)慰稍诰W(wǎng)上查詢

C類

《高級(jí)項(xiàng)目管理師》
學(xué)員統(tǒng)一參加國(guó)家考試，三科成績(jī)合格者考試結(jié)束3-4個(gè)月后由人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)的高級(jí)項(xiàng)目管理師證書（國(guó)家職業(yè)資格一級(jí)），證書查詢：國(guó)家職業(yè)資格工作網(wǎng)，網(wǎng)址： http://www.osta.org.cn/。



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特色課程

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責(zé)任勝于能力、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控、TQM質(zhì)量管理、危機(jī)管理、責(zé)任勝于能力培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)管理、建筑行業(yè)課程、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、建設(shè)工程施工合同、公司財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)防范與管理培訓(xùn)、

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