《房地產(chǎn)企業(yè)新項目稅務(wù)指引與全程納稅籌劃風(fēng)險點控制》課程詳情
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首席專家蔡昌教授幫助房地產(chǎn)企業(yè)進行：
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與規(guī)劃；
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與調(diào)整（多個項目公司如何進行虛擬集團運作？）；
房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)指引，做好納稅規(guī)劃；
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)、稅務(wù)檢查與風(fēng)險防范（賬務(wù)審核、納稅申報與報表分析）；

稅務(wù)指引猶如一盞明燈，指引著房地產(chǎn)項目的操盤全過程。稅務(wù)指引領(lǐng)航房地產(chǎn)企業(yè)財稅前沿，開創(chuàng)標(biāo)新立異的籌劃智庫。課程深入解析房地產(chǎn)稅收籌劃策略與納稅實操技能，提供全程實戰(zhàn)籌劃方法與經(jīng)典方案。


一、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)指引
1.一種深層次的戰(zhàn)略重構(gòu)與稅務(wù)規(guī)劃
2.稅務(wù)指引=納稅檢查（定位風(fēng)險） + 財務(wù)平衡（優(yōu)化結(jié)構(gòu)） + 稅收籌劃（節(jié)稅方略）
【案例分析】如何對一個新項目進行稅務(wù)規(guī)劃？
3.何時需要稅務(wù)指引？
4.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程及涉稅問題
5.【案例分析】：投資建設(shè)星級酒店的稅務(wù)指引 關(guān)注產(chǎn)權(quán)—稅收的關(guān)系模式

二、獲取土地的稅務(wù)指引與稅收籌劃
獲取土地、房產(chǎn)如何設(shè)計商業(yè)結(jié)構(gòu)
1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 2.合作建房：一方出地一方出錢
3.購買在建項目 4.土地對外投資：然后一方股權(quán)退出
5.企業(yè)分立：一分為二 6.股權(quán)置換
7.整體收購項目公司

三、建造環(huán)節(jié)的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.拆遷補償與拆遷還房的稅務(wù)指引與稅收籌劃 2.舊城改造項目的稅務(wù)指引與稅收籌劃
3.“甲供材”書務(wù)指引與稅收籌劃 4.“營改增”與建筑施工業(yè)稅收負擔(dān)
5.代建模式的稅務(wù)指引與稅收籌劃 6.BT與BOT項目稅務(wù)指引與稅收籌劃

四、會計核算與成本分拆的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.開發(fā)成本的核算技巧 2.開發(fā)間接費用的核算技巧
3.涉稅成本會計處理技巧（1）商業(yè)地產(chǎn)與自持物業(yè)的會計核算（2）頂部穹窿的攤銷處理
4.成本分拆的秘密 (商業(yè)地產(chǎn)、別墅與普通住宅的成本分?jǐn)偛呗?
5.合同簽訂與成本分拆的稅務(wù)指引 6.成本分拆方法選擇

五、房產(chǎn)預(yù)售與銷售的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.銷售訂金與定金 2.售樓部的稅務(wù)秘密 3.樣板間與裝修費的處理
4.銷售贈品的稅務(wù)指引 5.裝修費用分簽合同 6.面積誤差的處理
7.待售產(chǎn)品自用或?qū)ν獬鲎?br />
六、房地產(chǎn)項目清算的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.土地增值稅清算稅負控制技巧 2.企業(yè)所得稅匯算清繳操作技巧
3.地下車庫的清算技巧 4.項目清算所需的合法票據(jù)
5.合作開發(fā)項目的清算主體確認(rèn) 6.自持物業(yè)的稅務(wù)指引與稅收籌劃


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財務(wù)稅務(wù)

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企業(yè)風(fēng)險防范與管控、稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、項目經(jīng)理培訓(xùn)、風(fēng)險管理、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、如何做好稅務(wù)籌劃、

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