《購物中心管理高階課程—財務管理模塊》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 我們知道租金水平決定一個購物中心的價值，因此購物中心運營核心在于租金、租約和租戶管理，而這三者需要通過相關財務預算、財務管理的實時分析和動態(tài)決策來實現(xiàn)，從而達到購物中心資產價值最大化。
 
ICSC 國際購物中心協(xié)會
International Council of Shopping Centers
l 國際權威，歷史悠久
國際購物中心協(xié)會縮寫（ICSC），是世界上最大的專業(yè)零售地產商業(yè)協(xié)會。自1957年創(chuàng)立，協(xié)會已有7萬多個會員，遍及美國、加拿大、日本、新加坡、香港、迪拜、歐洲等100多個國家。作為世界性的行業(yè)商貿協(xié)會，ICSC連結著全球25個以上的國家和區(qū)域性購物中心協(xié)會。
l 真正且唯一的全球零售地產資源平臺
鏈接所有與零售地產業(yè)務活動相關的全部資源，含來自全球的購物中心業(yè)主、開發(fā)商、運營商、市場專家、投資商、租賃商、品牌零售商，以及學術科研和政府機構。ICSC每年將會舉辦300多場的會議和研討會， 如RECon這一ICSC在全球范圍內舉辦的規(guī)模最大的博覽會。
 

中國最據權威最國際化的購物中心及零售地產教育研究機構
ICSC中國零售地產教育學院（CIRREE）為國際購物中心協(xié)會與萊頓教育強強聯(lián)手創(chuàng)辦，專門向國內購物中心負責開發(fā)運營的中高層提供零售地產界知識、技能和與最佳實踐。

管理對購物中心經理人/高管的價值
Shopping Center Management Advanced Program - Finance
獲取購物中心管理的財務管理模型
獲取購物中心資產價值評估工具
獲取優(yōu)化收支結構的戰(zhàn)略戰(zhàn)術
為購物中心資產投資、盤活資產提供關鍵財務分析模型
融入國際商業(yè)地產投資市場，掌握與國際合作機構溝通交流的國際專業(yè)財務語言
 

培養(yǎng)中國零售業(yè)高級專業(yè)化人才！課程知識要點
Key Elements of the Program
購物中心運營的核心是財務架構，理解財務對成功管理至關重要。本門課程聚集于關鍵概念、指標和報告等為零售和購物中心組織財務健康提供準則的要素。
關鍵話題：
l 購物中心業(yè)的財務和會計準則
l 理解、分析財務報表，并相應決策
l 理解購物中心財務狀況
l 購物中心的現(xiàn)金流管理
l 理解資產、負債、股權和費用術語
l 分析零售商收入報表和財務狀
 
401. 購物中心業(yè)財務和會計準則
理解購物中心業(yè)的財務和會計準則是任何經驗豐富的購物中心專業(yè)人士的根本要求。了解財務信息來源使你能夠自信地與業(yè)內的上司、同儕以及業(yè)主有效溝通。
402. 理解，解析財務報表并做出相應決策
財務報表對理解任何購物中心業(yè)務都至關重要。理解并正確解析購物中心或租戶財務報表的信息并應時而動，將使你在博弈中常處于不敗之地。
403. 給我看看數(shù)字：理解銷售報告和數(shù)據 – 業(yè)務管理
國際購物中心業(yè)已經進入了成熟階段。重點已經由購物中心運營的策略和戰(zhàn)術轉移到如何提高NOI和資產價值方面。本門課程提供購物中心關鍵營業(yè)活動方面的實踐經驗以及了解零售店的基本情況。
404. 招商語言和不同選擇的價值內涵：衡量措辭修改帶來的損失或成本
“標準”租約是對業(yè)主而言的最佳方案。一般而言，任何對租約的修改均有利于租戶，而不是業(yè)主。那么業(yè)主真正了解租約執(zhí)行前每項改變可能產生的財務影響。
405. 高效財務領導力
本課涉及財務專業(yè)人士如何把預算作為制定強有力的短期、中期和長期運營計劃的準繩，以及資金成本：IRR、投資回報率、盈利及其它比率如何發(fā)揮作用。我們還將討論好的基準比率、最佳公司架構（私營、公開上市、基金運營）：機遇與局限性，以及有效和無效的內部管控。
406. 案例研究：整合
在本課中，講師將展示DLC管理公司在2012年進行的一項真實收購。你可以利用本門課程中所有理論來確認這筆購物中心資產的優(yōu)勢和弱勢所在，以及它的機會和風險。講師接著會告訴學員在過去一年中實際發(fā)生的狀況，由您來預測該資產的未來走向。
 
招生對象和錄取條件
所有的申請人都必須具備以下基本條件：
l 申請人所在機構為購物中心產業(yè)鏈核心企業(yè)，優(yōu)先錄取購物中心業(yè)主、開發(fā)商、投資機構、運營機構、零售商、招商租賃服務機構、物業(yè)管理服務公司及資產服務機構；
l 申請人所在機構同意申請人就讀ICSC CIRREE高級管理課程；
l 申請人為所在機構中高層管理人員；
l 具有本科或以上學歷（大專學歷可申請，但錄取比例不超過5%）；
l 具有三年或以上購物中心項目開發(fā)或運營管理經驗或不少于五年的項目執(zhí)行經歷。
l 有意愿與講師和同學分享自己的操盤經驗以及成功或失敗的心得；


《購物中心管理高階課程—財務管理模塊》課程目的

l 會計基本要素及購物中心業(yè)內的關鍵財務術語
l 財務報表中的交易歸類以及交易對財務底線的影響

l 通過財務報表洞察公司財務狀況
l 評估財務報表的財務信息對購物中心、公司和租戶的意義
l 財務報表關鍵指標的解析
l 購物中心投資評估基準要素

l 零售地產投資模型
l 租約關鍵條款分析
l 衡量空置率和運營收入的運營銷售報告
l 營業(yè)凈收入（NOI）：如何提高收入，以增加購物中心價值
l 零售商財務解析及租戶業(yè)績評估
l 租金、NOI與價值評估之間的關系
l 今日準則和經驗法則

l 理解租約執(zhí)行前談判改變的影響
l 分解租約的財務和非財務要素來分析價值
l 理解如何在租約執(zhí)行后將價值最大化

l 用預算作為制定短、中、長期運營計劃的準則
l 利用預算制定運營計劃
l 購物中心最佳架構及有效管控
l 資金成本：資本化率、IRR、投資回收、收益率以及其它比率發(fā)揮作用？

l 更深入理解資產如何成為收購目標
l 確認資產存在的風險和機遇以及如何影響到收購定價
l 當你的策略沒有按計劃執(zhí)行時，制定B計劃和C計劃
l 了解借貸機構在為某一筆零售資產放貸時看重哪些要素
l 了解零售資產收購可能帶來豐厚的財務回報，以及財務風險？

《購物中心管理高階課程—財務管理模塊》所屬分類
財務稅務

《購物中心管理高階課程—財務管理模塊》所屬專題
財務管理與財務分析、財務管理與稅務籌劃培訓、應收賬款與應付賬款流程管理培訓、課程設計與開發(fā)、應收賬款管理、固定資產管理培訓、工廠精細化管理、

《購物中心管理高階課程—財務管理模塊》授課培訓師簡介

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