《土地成本專題》課程大綱
一、項目總論
（一）區(qū)域背景
（二）項目區(qū)基本情況
（三）項目區(qū)開發(fā)目標

二、土地價格成本構成分析
（一）土地價格成本構成理論分析
（二）影響土地價格成本影響因素分析
（三）項目區(qū)土地利用現狀分析
（四）項目區(qū)土地規(guī)劃用途分析
（五）項目區(qū)土地價格成本構成分析

三、土地價格成本估算
（一）征地補償費用
（二）拆遷補償費用
（三）市政基礎設施建設費用
（四）公共配套設施建設費用
（五）財務費用
（六）企業(yè)管理費用
（七）開發(fā)期稅費
（八）項目前期費用
（九）實施一級開發(fā)企業(yè)利潤
（十）項目總成本

四、用地出讓模式分析
（一）用地品種分析
（二）項目區(qū)產業(yè)及商住用地品種分析
（三）項目區(qū)產業(yè)及商住用地供應方式分析
（四）項目區(qū)土地出讓市場分析
（五）項目區(qū)用地出讓價格預測

五、投資周期分析
（一）開發(fā)周期分析
（二）資金投入模式分析
（三）未來地價預測
（四）投入-產出風險評估

六、投資比例及收益分成分析
（一）投資比例分析
（二）收益分成分析

七、優(yōu)化后的土地價格成本構成
（一）項目swot分析
（二）開發(fā)模式優(yōu)化分析
（三）優(yōu)化后的土地成本


《土地成本專題》所屬分類
特色課程

《土地成本專題》所屬專題
房地產企業(yè)成本管理、有效的成本控制、

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