《文化旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營管理》課程大綱
一、十八屆三中全會(huì)后產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新概況及未來趨勢(shì)
（一）2013-2014年國務(wù)院關(guān)于產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)方面的相關(guān)指導(dǎo)精神
（二）新型城鎮(zhèn)化對(duì)于城市空間和產(chǎn)業(yè)布局的影響，
（三） 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)明確的趨勢(shì)和機(jī)會(huì)

二、文旅地產(chǎn)概況及未來趨勢(shì)
三、文旅地產(chǎn)相關(guān)特點(diǎn)及類型
（一）文旅游地產(chǎn)特點(diǎn)
1、 投資特點(diǎn)
2、 環(huán)境特點(diǎn)
3、 設(shè)計(jì)特點(diǎn)
4、 功能特點(diǎn)
5、 消費(fèi)特點(diǎn)
6、 管理特點(diǎn)
（二）文旅地產(chǎn)類型
1、 單一式開發(fā)
2、 復(fù)合式開發(fā)

四、 文旅地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建
1、資源體系模型、產(chǎn)業(yè)吸引力模型和文旅地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建立
2、建立資源體系如何實(shí)現(xiàn)與政府對(duì)接并獲取最大化優(yōu)惠政策
3、建立文旅地產(chǎn)資源體系

五、文旅地產(chǎn)的土地、銷售模式和典型開發(fā)模式
（一） 文旅地產(chǎn)的用地模式
（二） 文旅地產(chǎn)的銷售模式
（三） 先做旅游后做地產(chǎn)
（四） 地產(chǎn)旅游同步開發(fā)

六、 文旅地產(chǎn)開發(fā)中的焦點(diǎn)問題
（一）土地流轉(zhuǎn)及“三農(nóng)”轉(zhuǎn)型升級(jí)
（二）產(chǎn)業(yè)政策
（三）空間布局及功能定位
（四）服務(wù)體系構(gòu)建
（五）招商引資
（六）各方利益及政府談判
1.收益問題
2.公共設(shè)施建設(shè)問題
3.拆遷問題
4、工業(yè)用地等非居住用地的利用模式

七、文旅地產(chǎn)綜合開發(fā)運(yùn)營模式(3H)
（一）產(chǎn)業(yè)定位----實(shí)現(xiàn)替政府做事
（二）項(xiàng)目選址----實(shí)現(xiàn)延續(xù)政府城市化方向
（三）項(xiàng)目談判----實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源和政府的相互借力
（四）開發(fā)流程----實(shí)現(xiàn)短期效益對(duì)長期投資的支撐
（五）盈利模式----實(shí)現(xiàn)從根源上解決銷售和其他收益形式的合規(guī)性
（六）經(jīng)濟(jì)測(cè)算----實(shí)現(xiàn)利益共同體的構(gòu)建

八、文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性分析和論證
1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究論證
2、人口和地理信息研究論證
3、產(chǎn)業(yè)政策和土地政策論證
4、產(chǎn)業(yè)定位和結(jié)構(gòu)論證
5、項(xiàng)目投資商業(yè)模式論證
6、組織和資源論證
7、財(cái)務(wù)論證

九、產(chǎn)品模式研究及案例解析
（一）古鎮(zhèn)模式研究
（二）島嶼項(xiàng)目研究
（三）高爾夫類項(xiàng)目研究
（四）溫泉類項(xiàng)目研究



《文化旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營管理》所屬分類
特色課程

《文化旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營管理》所屬專題
戰(zhàn)略采購運(yùn)營管理培訓(xùn)、

《文化旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營管理》內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程

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